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租房合同未履行是否可以申請退租

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-05 05:47:28 369 人看過

若租賃合未能得到充分執(zhí)行，則可結(jié)束此項租賃事宜。

《中華人民共和國民法典》中明確指出，若房屋租賃合同的出租方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡職責(zé)，且在收到承租方的催促后依然不予改正，那么承租方可提前終止該項租賃行為。

也即，在合同被解除之后，任何違反合同條款的一方，都必須承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

同時，法律也作出了相關(guān)規(guī)定，合同在解除之后，若尚未完全執(zhí)行完畢的部分將停止執(zhí)行；

已完成的部分，根據(jù)實際執(zhí)行的情況以及合同的特性，當(dāng)事人有權(quán)請求恢復(fù)原狀或者采取其他可行之補救措施，同時享有要求賠償損失的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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租賃合同到期未續(xù)簽未交房租可以退。租房沒有續(xù)簽合同可以隨時退房。因為合同期滿后，雙方即可解除合同。在租賃合同中，租房期滿未續(xù)簽，租賃合同可隨時解除。但是出租人解除合同的，要在合理的期限前通知承租人，給予承租人合理的時間安置住處。一、租賃合同訴訟時效是多久租賃合同訴訟時效是三年。訴訟時效是當(dāng)事人向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間，由法律規(guī)定。當(dāng)事人對此另有約定的，不具有法律效力。訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、租賃合同主要條款有哪些租賃合同主要條款有：租

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2023-07-03

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