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合同不能履行效力如何

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-24 21:23:02 328 人看過

合同不能履行但如依法成立則具有法律效力。合同一般應以書面形式簽訂，主體合格，不存在欺詐、脅迫、損害國家和社會利益情況的，自成立時生效，其效力與是否履行無關。

一、房屋買賣合同哪些情況下是無效的

在下列情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的：

1、以非書面形式簽訂的；主體不合格的；

2、以欺詐、脅迫手段簽訂的；

3、存在損害國家和社會利益情形的；

4、因重大誤解或顯失公平簽訂的；

5、通過未授權代理人簽訂的；

6、房屋與土地分開轉讓的；

7、房屋權屬有爭議的；

8、被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。

二、口頭合同什么時候成立

承諾生效時合同成立?？陬^合同，只要其內容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;雙方不是惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權利能力;意思表示真實，這個合同就成立并具有法律效力，受法律保護。

三、哪些購房合同可以無條件退房

下列購房合同可以無條件退房：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國家和社會利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過未授權代理人簽訂的；房屋與土地分開轉讓的；房屋權屬有爭議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的。

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失效合同不能繼續(xù)履行

合同違約之后在一定條件下是能繼續(xù)履行的。法律規(guī)定，一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。一、合同當事人如何承擔違約責任合同當事人需要承擔的違約責任有：繼續(xù)履行的違約責任、采取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。違約方違約造成的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、租賃合同可以扣押金嗎租賃合同違約如果沒有約定扣押金的是不能扣押金的，但是違約需要承擔違約責任。一方違約的，應當要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。三、甲方終止了甲方的合同應該怎

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