許多商品都有保修期，可您知道嗎?從2013年9月1日起，我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)正式施行，房屋裝修也有了保修期，且房屋部位不同保修期也不同，裝修合同中必須標(biāo)明保修期的時限。
然而，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，《規(guī)范》從出臺至今，很多業(yè)主并不了解，甚至沒聽過相關(guān)條款。近日，市民任女士因為房屋保修期的事發(fā)了愁。
1、朋友到家聚會，發(fā)現(xiàn)吊頂裂了縫
2013年12月8日，洛龍區(qū)某小區(qū)的任女士邀請朋友到家聚會。席間，朋友問任女士：你家的吊頂咋裂縫了，掉下來傷著人可咋辦?快修修吧!
朋友一句關(guān)心的話，讓本來高興的任女士郁悶起來。她發(fā)現(xiàn)，餐廳吊頂南部巴掌大小的面積裂了好幾道縫。
任女士說，2011年7月18日，她和洛陽一家裝修公司簽訂合同，她交付3.1萬元，由裝修公司派人對屋頂及墻壁包工裝修，當(dāng)年10月初完工交付。沒想到才兩年多，吊頂就裂縫了。
任女士當(dāng)即跟裝修公司聯(lián)系，找到當(dāng)時的工程負責(zé)人崔某，對方承諾派維修工來修理。維修工來后檢查發(fā)現(xiàn)，任女士看到的裂縫只是其中一處，除了餐廳，客廳、書房、兩個臥室甚至陽臺吊頂，都出現(xiàn)了不同程度的裂縫。
2、問裝修公司得知保修期已過，不能免費重做
維修工稱，像任女士家這種情況，估計要鏟掉原有吊頂重新做，維修費用會比較高。任女士這才意識到，想要維修還得自己花錢。
新房裝好一年后我才住進來，住了一年多，我們竟然沒發(fā)現(xiàn)每天頭頂著這么大的危險。任女士覺得裝修公司要對此事負責(zé)。且一旦維修，家中的家具還要搬移，自己還要外出租房，這些費用都要由裝修公司來承擔(dān)。
她再次聯(lián)系項目負責(zé)人崔某，說出自己的想法。崔某卻告知，任女士的房屋裝修已過保修期，小規(guī)模的維修可以免費，但全部重做不可能免費。
房屋有保修期?為什么施工前后沒人告知?誰又該來承擔(dān)維修費用?疑惑不解的任女士多方咨詢了解到，房屋裝修確實有保修期，而她的保修卡還放在崔某那里。無奈的任女士撥通了洛陽晚報熱線66778866，向記者反映了自己的遭遇。
3、國家曾出臺《規(guī)范》，房屋裝修也有保修期
目前，雙方還在就維修賠償?shù)认嚓P(guān)事宜進行溝通。
房屋裝修也有保修期?洛陽晚報記者走訪了解到，很多市民對此并不知情。2008年在太康路某小區(qū)購房的市民徐先生說，聽別人說過，但沒真正了解過。2011年在武漢路某小區(qū)購房的孫女士則稱，根本沒聽裝修公司說過房屋裝修有保修期。
但洛陽晚報記者咨詢了多家裝修公司，客服人員均表示，在簽訂合同前后都會告知業(yè)主保修期限。
是市民未留心，還是裝修公司有所隱瞞?我們不得而知。但洛陽晚報記者查閱相關(guān)規(guī)定后發(fā)現(xiàn)，2013年9月1日，我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》實施。
《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少保修兩年，防水工程至少保修5年。(記者王博東實習(xí)生周韋月)
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善用合同維護權(quán)益
業(yè)主如果對裝修保修知識有所了解，在簽訂裝修合同以及后期維權(quán)時，就能夠做到底氣十足，不怕被坑。
如果家裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，不少業(yè)主都是自認倒霉，而沒有想到找裝修公司來承擔(dān)維修責(zé)任。這很大程度上是由于業(yè)主對目前家裝保修知識知之甚少造成的。了解關(guān)于裝修保修方面的規(guī)定，將大大有利于維護業(yè)主自身權(quán)益。
1.建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定
建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規(guī)定的要長。
2.合同中保修條款不能缺
裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項目時間進行細分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比國家規(guī)定的長，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。
3.別忘索要工程保修單
在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單。保修單上一般會標(biāo)明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄以及一些具體裝修問題的責(zé)任認定等內(nèi)容。
4.一定要妥善保留工程保修單
一般來說，房屋裝修保修期限為兩年，且從房屋裝修完畢交房之日算起。因此在裝修之前，消費者簽訂裝修合同時，必須與裝修公司約定保修條款，這樣可根據(jù)合同約定，防止自己利益受到損害，而在裝修工程驗收之后，一定要妥善保留工程保修單，以便事后維權(quán)。
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業(yè)主“專家為你做裝修”欄目自上周刊出后，讀者反響熱烈，接到眾多讀者咨詢電話，我們從中選出15個晚報讀者作為“專家為您做裝修”特別服務(wù)對象。歡迎近期即將裝修的晚報讀者繼續(xù)撥打13850078840報名登記，可獲得專家組成員免費提供的設(shè)計、選材與施工咨詢與指導(dǎo)?！鍪着鷮＜医M成員張志標(biāo):畢業(yè)于中央工藝美術(shù)學(xué)院，國際家居設(shè)計研究院高級講師劉國勝:畢業(yè)于南昌大學(xué)設(shè)計系，從事裝修工作14年戴輝煌:畢業(yè)于福州大學(xué)環(huán)藝系，中國建筑學(xué)會室內(nèi)設(shè)計分會會員沈映輝:從事裝修工作12年，品牌裝修公司總監(jiān)吳海星:畢業(yè)于北京東方藝術(shù)學(xué)院，資深設(shè)計師劉群:高級主任設(shè)計師。設(shè)計理念:以人為本，用藝術(shù)的手法體現(xiàn)生活的個性業(yè)主檔案：天耀湖畔王女士雅居面積180m2、樓中樓業(yè)主要求：簡潔大方、具有傳統(tǒng)風(fēng)格設(shè)計風(fēng)格：現(xiàn)代中式戶型優(yōu)點：高層板式戶型，南北通透擁有超大空中花園，頂級視野與白鷺洲絕佳風(fēng)景美妙呼應(yīng)。戶型不足之處：1.內(nèi)部格局利2023-04-22297人看過
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房屋裝修申請貸款須知對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般最長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔(dān)保貸款申請貸款，銀行會根據(jù)借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設(shè)計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產(chǎn)總支出不得超過家庭收入的50%。具體說來，個人申請房屋裝修貸款應(yīng)具備以下條件：申請個人住房裝修貸款，借款人應(yīng)該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應(yīng)具備以下條件：第一，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;第二，具有房產(chǎn)權(quán)證明或由屋房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明;如果你要裝修的房子產(chǎn)權(quán)是你自己的就要有產(chǎn)權(quán)證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權(quán)的證明。第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。證明穩(wěn)定的職2023-06-10101人看過
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違約金這在裝修合同中有規(guī)定。裝修公司的裝修質(zhì)量保證期一般為一年，即一年內(nèi)如有質(zhì)量問題，裝修公司將無條件免費為業(yè)主進行維修工作，以達到正常的質(zhì)量要求。如果施工隊裝修，還需要簽訂裝修合同或協(xié)議。同樣，在合同或協(xié)議中需要注明裝修質(zhì)量保質(zhì)期。雖然尋找私人裝修不同于尋找公司裝修，但實際上也有保修期。需要注意的是，當(dāng)時可能沒有相關(guān)負責(zé)人。如果雙方有合同規(guī)定保修期，保修期應(yīng)按約定。如果能按合同結(jié)算，就要盡量按合同辦理。畢竟，合同一開始是按照雙方的意愿達成的。如果實際情況相反，且相關(guān)合同中沒有約定，那么根據(jù)法律規(guī)定的保修期，普通住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為2年，而廚房的防滲漏保修期，有防水要求的衛(wèi)生間和外墻為5年，保修期自住宅內(nèi)裝修工程竣工驗收之日起計算。事實上，雖然說私人裝修和公司裝修有相同的保修期，但如上所述，找私人裝修時很容易找到相關(guān)負責(zé)人。因此，在尋找私人裝修時，盡量確定一份合同。對于合同的內(nèi)容，我們2023-05-0782人看過 -
業(yè)主精裝房收藏：新購買的精裝房已過保修期，需要自費維修精裝房的好處是顯而易見的，可以省去裝修的麻煩，直接拎包入住。在降低整體購房成本的同時，方便快捷，但很多人卻對此心存畏懼：入住一年多，墻紙爛了，瓷磚掉了，各種裝修材料都換成了劣質(zhì)材料，從家電到水龍頭，應(yīng)有盡有，不久就要檢修了。業(yè)主可能知道，精裝房的驗收成本是毛坯房的兩倍，因為它的驗收步驟是毛坯房的兩倍多。除了驗收地基外，還要檢查房屋保修期、房間配置、水電布線和裝修設(shè)計是否合理。在精裝房的整個驗收過程中，最讓業(yè)主崩潰的問題是“保修時間嚴重縮短，維修費用自理”。不少業(yè)主會忽略精裝房交付后的最短保修期，如屋頂防水工程、衛(wèi)生間有防水要求、房間及外墻防滲漏等，保修期為5年；電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及安裝等的保修期裝修工程2年。冷暖系統(tǒng)的保修期為兩個冷暖期。個別開發(fā)商會利用消費者的無知，在簽訂合同時用手來縮短保修期。如果住房質(zhì)量得不到保障，就會出現(xiàn)2023-05-08138人看過 -
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一、房屋裝修合同糾紛涉及哪些問題房屋裝修合同糾紛包括：1、發(fā)包人原因形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，如果承包人請求解除建設(shè)，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。2、工程量增加、減少形成的糾紛：房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù)，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程，則應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù)，則可能面臨2023-03-12460人看過 -
房屋裝修根據(jù)房屋裝修合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定,該案件應(yīng)由房屋所在地人民法院進行管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項規(guī)定,下列案件由本條規(guī)定的人民法院管轄:(一)因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。因此,該案件應(yīng)由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。根據(jù)房屋裝修合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定，該案件應(yīng)由房屋所在地人民法院進行管轄。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項規(guī)定，下列案件由本條規(guī)定的人民法院管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第二十八條第一款、第二款規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一款規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛，是指房地產(chǎn)權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄?！痉康禺a(chǎn)糾紛房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)交易、抵押、融資、租賃等過程中,因各2023-10-3079人看過
房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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2022年房屋裝修補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定知道嗎江西在線咨詢 2023-03-13以上問題解答如下： 如果在你與原房東簽訂的合同中約定了關(guān)于裝修費用在退租的時候的條款，那么就按照合同約定來處理。如果合同中沒有約定，那么建議你協(xié)商處理。如果租賃合同中的當(dāng)事人沒有約定裝修的費用補償問題，那么出租人沒有義務(wù)補償。但是你可以將房屋恢復(fù)原狀。 -
裝修保修規(guī)定住宅房屋保修期是多少天津在線咨詢 2023-11-22律師解答 在正常使用條件下，房屋裝修的保修期是： 1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低為2年； 2、有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年； 3、頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保期為5年； 4、電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分為2年。 -
房屋裝修裝修格式北京在線咨詢 2022-03-21建議參考以下三點： 1.用橫條紋的造型或配飾延展視覺空間。這七套樣板間都注重使用橫條紋這個增大視覺空間的手段。楓木系列樣板間客廳和臥室棚頂?shù)臋M條紋造型，粉色系列樣板間的橫條紋隔斷，以及韓式空間、圓系列樣板間的橫條紋百葉簾等都起到這個作用。 2.利用鏡子。鏡子具有視覺“欺騙”的作用，能增強居室的燈光亮度，讓你在視覺上覺得空間增大。餐廳背景墻鏡片和石膏板抽條結(jié)合，既可用作試衣鏡，又可作裝飾背景墻，同時 -
想知道房屋裝修貸款利率是多少？青海在線咨詢 2022-07-03以下是8月26日央行調(diào)整后的最新房屋裝修貸款利率表 一年以內(nèi)4.6 一到五年5 五年以上5.15 公積金五年以內(nèi)2.75 五年以上3.25
