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民法典中如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)遺贈手續(xù),相關(guān)法律規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 11:09:49 101 人看過

一、民法典中如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)遺贈手續(xù)

民法典規(guī)定，簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議后，遺贈人死亡，受贈人符合繼承條件的，可以持遺贈人死亡證明、遺贈協(xié)議到不動產(chǎn)登記部門，辦理房屋遺贈過戶手續(xù)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；

有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；

有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百四十四條【附義務(wù)遺囑】遺囑繼承或者遺贈附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。

沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)利害關(guān)系人或者有關(guān)組織請求，人民法院可以取消其接受附義務(wù)部分遺產(chǎn)的權(quán)利。

第一千一百五十八條【遺贈扶養(yǎng)協(xié)議】自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

按照協(xié)議，該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

依據(jù)《民法典》的規(guī)定，遺贈繼承房屋的，受遺贈人要履行相應(yīng)的義務(wù)才享有繼承權(quán)，受遺贈人履行義務(wù)后，可以持遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、被繼承人死亡證明等材料，辦理房屋過戶登記。

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民法典中怎樣撤銷房屋買賣合同民法，相關(guān)法律規(guī)定

一、民法典中怎樣撤銷房屋買賣合同民法典規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，如果合同是以欺詐手續(xù)實施、以脅迫手段實施的，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷房屋買賣合同。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立

2024-01-04

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房產(chǎn)證如何辦理過戶手續(xù)，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定

房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)需要產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金；稅金繳納完畢后完成房產(chǎn)證過戶。房產(chǎn)買賣過戶如何辦理房產(chǎn)買賣過戶的辦理如下：提交房產(chǎn)變更登記申請書、身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等資料至房產(chǎn)交易中心審核，房產(chǎn)交易中心給回執(zhí)單，按照回執(zhí)單日期繳納稅金，稅金繳納完畢換證過戶。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)

2023-11-20

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