開發(fā)商有糾紛能交房嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-03 21:01:36
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一、開發(fā)商有糾紛能交房嗎若遇開發(fā)商逾期交付住宅之情況，業(yè)主可根據(jù)已支付之總房價(jià)款乘以同期商業(yè)銀行貸款利率和逾期天數(shù)來計(jì)算違約金賠償金；
倘若雙方在購房協(xié)議中已事先約定了逾期交樓所產(chǎn)生的違約金金額，則可依據(jù)該約定條款向開發(fā)商提出違約金索賠要求。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、開發(fā)商違約不退房怎么賠償如果開發(fā)商發(fā)生違約，可以根據(jù)購房合同上約定的金額進(jìn)行賠付，開發(fā)商違約申請(qǐng)退房如果買賣雙方?jīng)]有約定，開發(fā)商一般購房所交得定金應(yīng)該雙倍退還，并且交購房全部錢款，按照銀行同期貸款利息的規(guī)定支付利息及違約金。
有約定的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就要按照按購房合同上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)去辦理。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們愿意花時(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“開發(fā)商有糾紛能交房嗎”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同內(nèi)容開發(fā)商延遲交房合同明明寫著2012年10月30日前交房，可開發(fā)商一直到了2013年5月1日才給業(yè)主們辦理入住手續(xù)。業(yè)主將開發(fā)商告到了法院索要違約賠償，開發(fā)商拿出了一份有業(yè)主簽字同意延期至2013年5月1日交房的字條。這兩個(gè)交房時(shí)間，到底哪個(gè)有效沈先生從沈陽一家房地產(chǎn)開發(fā)公司手中購買了一套60多平方米的住房。雙方在買賣合同中明確寫道：開發(fā)商將于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，開發(fā)商需要按日賠償已交款的萬分之三。如果退房的話，開發(fā)商需要按已交款的10%賠償。事后，沈先生將47萬余元房款全部交給了開發(fā)商。沈先生直到2013年11月1日才辦理入住手續(xù)。沈先生說，這期間，自己曾多次到售樓處，開發(fā)商一直沒有給其辦理入住手續(xù)。因?yàn)橥斫环恳荒?，自己沒有房子可住，不得不在外面租房居住，租房就花費(fèi)了12000元。按照合同約定，開發(fā)商已經(jīng)違約，開發(fā)商需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2014年3月27日，沈先生將開2023-02-22373人看過 -
撤銷權(quán)開發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開發(fā)商延期交房。簽交房確認(rèn)書，等于在法律上默認(rèn)了開發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開發(fā)商。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購房者可以起訴維權(quán)：1、開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2、開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3、購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎樣處理開發(fā)商延期交房的處理：1、與開發(fā)商協(xié)商解決，是較好的解決方案；2、可以向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴；3、向房屋管理機(jī)關(guān)報(bào)告，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰；4、向法院提起訴訟是最后的解決辦法，業(yè)主可以要求開發(fā)商支付延期交付的違約金，也可以根據(jù)法律或合同終止房屋買賣合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人2023-07-22152人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)買房跟開發(fā)商有糾紛找誰投訴，應(yīng)當(dāng)明確可以通過哪些途徑獲得救濟(jì)，以保護(hù)自身的合法權(quán)益。這些途徑包括：1、與開發(fā)商協(xié)商解決購房者（也可以委托律師）應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)面交涉，將有關(guān)的事實(shí)依據(jù)直接向開發(fā)商提出，并提出和解的要求。如果購房者與開發(fā)商能協(xié)商一致，這是最快捷、最經(jīng)濟(jì)的解決方法雙方應(yīng)當(dāng)以局面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴如果與開發(fā)商協(xié)商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發(fā)商所在地或者房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。向消協(xié)投訴應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方并沒有強(qiáng)制性的約束力，但對(duì)開發(fā)商的社會(huì)形象會(huì)產(chǎn)生影響，因此這種方法會(huì)有一定效果。3、向有關(guān)行政部門投訴涉及中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)、購房合同約定外的其他收費(fèi)和物業(yè)管理收費(fèi)等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關(guān)物價(jià)行政管理部門投訴。涉及虛假廣告、合同欺詐等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關(guān)工商行政管理2023-02-28252人看過
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開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。經(jīng)催告后過了三個(gè)月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。一、開發(fā)商逾期交房可以要求退房嗎開發(fā)商逾期交房經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。二、延期交房有什么法律后果延期交房的后果：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請(qǐng)求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價(jià)款、利息并賠償損失。如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。三、房子逾期半年未交怎么辦房子逾期半年未交房的，購房者2023-03-30256人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于租房糾紛的妥善解決措施解析如下：首先，應(yīng)通過協(xié)商加以解決。在租賃房屋過程中所產(chǎn)生的問題，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，并尋找一名與該事件無關(guān)的第三方人士作為證人出席以示公正。其次，若協(xié)商無法達(dá)成共識(shí)，可尋求調(diào)解途徑。當(dāng)租房糾紛協(xié)商無果后，當(dāng)事人可選擇向當(dāng)?shù)鼐用褡灾谓M織或者是居委會(huì)尋求調(diào)解幫助，也可以尋求房管所相關(guān)工作人員的協(xié)助來加以解決。再者，若以上所有方法都未能解決糾紛，當(dāng)事人可以考慮提起民事訴訟或是申請(qǐng)仲裁機(jī)制。最后，必須強(qiáng)調(diào)的是，仲裁乃是公民、法人或其他組織之間在發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租2024-08-02406人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商糾紛可以仲裁嗎調(diào)解方式。顧名思義，是指通過第三方權(quán)威人士的斡旋與支持，促使?fàn)幾h雙方在自愿的基礎(chǔ)上展開對(duì)話，消除了沖突與對(duì)立的情緒，從而達(dá)到矛盾的解決及和諧關(guān)系的重構(gòu)。在我們偉大祖國土地上的各層次地方群眾自治組織中，諸如村民委員會(huì)以及居民委員會(huì)等機(jī)構(gòu)，均設(shè)有人民調(diào)解委員會(huì)這樣的專職機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)處理各類民間糾紛，當(dāng)然也涵蓋了房產(chǎn)糾紛這一重要領(lǐng)域的調(diào)解工作。《民事訴訟法》第九十二條申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。二、開發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買房人是可以請(qǐng)求解除合同，要求退房的。但是，如果沒有以上事由，買房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏?/div>2024-03-06122人看過
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)糾紛怎么起訴開發(fā)商涉及到房屋產(chǎn)權(quán)爭議的法律訴訟活動(dòng)屬于典型的民事訴訟范疇，因此關(guān)于這類訴訟的具體流程均嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民事訴訟法》所制定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。該法規(guī)明確規(guī)定了此類案件的具體步驟如下：首先，原告需向負(fù)責(zé)管轄的人民法院正式遞交民事起訴書，同時(shí)，為了確保被告方的知情權(quán)，應(yīng)根據(jù)被告人的人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的起訴書副本。此外，原告亦可選擇以口頭形式提起訴訟。其次，人民法院在收到原告的起訴書或者口頭訴訟請(qǐng)求之后，需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)審查。若經(jīng)審查認(rèn)定符合法定起訴條件，則應(yīng)在七日內(nèi)予以立案并通知相關(guān)當(dāng)事人；反之，如果發(fā)現(xiàn)不符合起訴條件，則應(yīng)在七日內(nèi)作出裁定，決定不予受理并通知相關(guān)當(dāng)事人。第三步，被告在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)，有義務(wù)向法院提交書面答辯狀，而人民法院則須在收到答辯狀副本之日起五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。第四步，人民法院會(huì)依法組建合議庭，并將此情況告知原被告雙方。最后，進(jìn)2024-07-3052人看過-
法律綜合知識(shí)一、如何解決小產(chǎn)權(quán)房繼承糾紛關(guān)于買房合同糾紛的解決方案主要包括以下四個(gè)方面：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)行業(yè)慣例，通過友好協(xié)商、借助第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)、提交由獨(dú)立專家組成的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以及提交法庭訴訟以獲取公正解決。首先，協(xié)商是爭議各方以和平坦誠的態(tài)度在尊重彼此意見的前提下展開對(duì)話交流，以便尋找到平衡點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)糾紛妥善化解的最理想途徑。其次，當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成共識(shí)時(shí)，合同當(dāng)事人有權(quán)依法請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)做出調(diào)解；例如，一方或者雙方當(dāng)事人如果為國有企業(yè)，則可以向上級(jí)主管部門提出調(diào)解請(qǐng)求。對(duì)于此類情況，上級(jí)主管部門應(yīng)該依據(jù)法律和行業(yè)規(guī)范，站在客觀中立的立場上加以分析判斷，并進(jìn)行調(diào)解，而非直接進(jìn)行政策干預(yù)。此外，當(dāng)事人亦可尋求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)乃至法庭等權(quán)威性機(jī)構(gòu)的幫助，推進(jìn)調(diào)解工作的進(jìn)行。再次，若合同當(dāng)事人已無法通過協(xié)商與調(diào)解化解糾紛，又不愿意接受仲裁處理，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或雙方在糾紛產(chǎn)生之后2024-03-07447人看過 -
法律綜合知識(shí)您可以考慮尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以便針對(duì)相關(guān)法律方面的問題進(jìn)行深入咨詢并做好訴訟前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。若經(jīng)認(rèn)定，作為當(dāng)事人之一的一方未能嚴(yán)格執(zhí)行其在合約中所承諾的責(zé)任與義務(wù)，又或者其實(shí)際履行的義務(wù)與雙方事前所達(dá)成的約定相違背，根據(jù)此情況，另一方有權(quán)主張請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)履行約定、采取恰當(dāng)合理的補(bǔ)償舉措，或者按照規(guī)定賠償因此而產(chǎn)生的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于那些未按期支付款項(xiàng)的違約行為，當(dāng)事人一方必須承擔(dān)起向?qū)Ψ街Ц秲r(jià)款或報(bào)酬的法定義務(wù)。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-22313人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）在法律層面上，開發(fā)者對(duì)于所擁有的停車位享有所有權(quán)，這使得他們有權(quán)進(jìn)行各種法律處置，例如出售、租賃、贈(zèng)予等。然而，無論是業(yè)主還是開發(fā)商，在任何情況下都必須遵守相關(guān)的商業(yè)規(guī)則和法律法規(guī)，以確保交易的公平性和合法性。當(dāng)開發(fā)商在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，他們可能會(huì)專門規(guī)劃、設(shè)計(jì)并建造一些停車位，這些停車位如果未被納入整個(gè)社區(qū)的公共分?jǐn)偡秶鷥?nèi)，那么它們的所有權(quán)將完全歸屬開發(fā)商，開發(fā)商自然有權(quán)對(duì)此類停車位進(jìn)行自由處置，包括出售。（2）然而，如果這些停車位已經(jīng)被納入到社區(qū)的公共分?jǐn)偡秶畠?nèi)，那么它們的所有權(quán)將屬于社區(qū)的全體業(yè)主。在此種情況下，開發(fā)商將無法擅自處理屬于全體業(yè)主共同擁有的停車位，即使他們手中仍有尚未出售的剩余停車位，這些停車位也僅屬于全體業(yè)主中的一部分，他們無權(quán)行使應(yīng)由全體業(yè)主共同行使的權(quán)利。即便開發(fā)商獲得了全體業(yè)主的授權(quán)，或者是通過推定授權(quán)或者事后得到了業(yè)主的追認(rèn)，他們也只能將出售、租賃或其他2024-07-30429人看過 -
法律綜合知識(shí)在講述處理合同糾紛所涉及的法律訴訟程序方面，需格外關(guān)注以下幾個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)：首要一步便是面對(duì)合同糾紛的出現(xiàn)，我們首先要做的就是挑選適合本案件審理的法院。1．如果雙方所簽署的合同已經(jīng)明文確定了審判法院的條款，那么我們理所當(dāng)然地按照合同中的約定，向指定的法院提起訴訟。（然而請(qǐng)各位注意，盡管合同約定的法院必須符合我國現(xiàn)行《民事訴訟法》所規(guī)定的與爭議事項(xiàng)具有實(shí)質(zhì)性關(guān)聯(lián)性的地點(diǎn)，如被告人的居住地、合同執(zhí)行的場所、簽約地點(diǎn)、原告人的居所、標(biāo)的物所在的地方的人民法院等等，否則該項(xiàng)管轄權(quán)的約定將無法生效。）2．倘若合同并未明確約定具體的審判法院應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)責(zé)任，這種情況下，我們就需要根據(jù)法律的規(guī)定，選擇被告的居住地或者合同執(zhí)行的場所的人民法院作為審判法院。其次，我們來探討一下進(jìn)行法律訴訟所必需滿足的一系列基本條件：1．在正式提出訴訟之前，必須準(zhǔn)確掌握被訴方的所有相關(guān)信息。針對(duì)以自然人身份擔(dān)任被告的情況2024-07-31223人看過
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法律綜合知識(shí)若欲向法院提起訴訟，業(yè)主需遵循以下嚴(yán)謹(jǐn)而有序的步驟：1．?dāng)M定完備的起訴狀，其中應(yīng)詳細(xì)列明原告及被告之身份信息、明確訴訟主張以及陳述事實(shí)與理由等要素。2．?dāng)y帶著相關(guān)證據(jù)材料以及已撰寫完成的起訴狀，前往法院遞交立案手續(xù)并支付必要的訴訟費(fèi)用。3．待案件經(jīng)法院正式受理后，將進(jìn)行公開審理程序；在審理過程中，原告有權(quán)利選擇與被告自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，若雙方未能達(dá)成共識(shí)，則由法庭審判長根據(jù)法律規(guī)定作出最終裁定。4．在判決結(jié)果生效之后，如敗訴方未積極履行生效裁判文書所載明的義務(wù)，勝訴方有權(quán)依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-04-25185人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)開發(fā)商的行徑構(gòu)成違約行為時(shí)，即便在業(yè)主已辦理入住手續(xù)之后，仍有權(quán)針對(duì)開發(fā)商發(fā)起違約之訴。只要開發(fā)商在履行合同義務(wù)的過程中所表現(xiàn)出的行為涉嫌違約，那么即便是已經(jīng)辦理入住手續(xù)的當(dāng)事人，依然能夠向法院提出民事訴訟，以求得開發(fā)商對(duì)其違約行為應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。如果開發(fā)商因其違約行為給當(dāng)事人帶來了實(shí)際損害，則開發(fā)商需對(duì)此類損失進(jìn)行賠償。因此，在整個(gè)合同履行期間內(nèi)，只要開發(fā)商存在違約行為，當(dāng)事人便有權(quán)對(duì)開發(fā)商施加違約責(zé)任追究。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-05-16323人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開發(fā)商不能按時(shí)交房產(chǎn)權(quán)糾紛貴州在線咨詢 2022-02-11不知道是什么樣的產(chǎn)權(quán)糾紛簡單地說,開發(fā)商不能按合同約定將房屋過戶,已經(jīng)嚴(yán)重違約。如果開發(fā)商短期內(nèi)能夠解決問題,你可以選擇繼續(xù)履行合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,也可直接要求解除合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商面臨的問題不是一下子能解決好的,你最好解除合同,要求開發(fā)商退還購房款,支付違約金,賠償損失。 -
房屋糾紛要告開發(fā)商嗎北京在線咨詢 2022-10-21根據(jù)你所說的情況，如果對(duì)方違約，合同中約定有違約條款和違約責(zé)任的承擔(dān)的話，就按照合同約定的內(nèi)容來承擔(dān)違約責(zé)任，如果沒有約定的話，可以補(bǔ)充合同約定；此外，可以起訴到法院，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，提出自己的訴求，整理好證據(jù)并起訴即可 -
有購房發(fā)票能要求開發(fā)商交房嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-27交房時(shí)間到了嗎上述只是根據(jù)你提供的情況作出的初步判斷，但是每個(gè)案件都有自身的特殊性，如您需要進(jìn)一步法律幫助，建議您直接與我聯(lián)系。 -
開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商能收回商品房嗎上海在線咨詢 2022-04-161.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常 -
拆遷后開發(fā)商的房子會(huì)有糾紛嗎？湖北在線咨詢 2023-08-21拆遷開發(fā)商的房子會(huì)有糾紛。首先最容易產(chǎn)生糾紛的就是拆遷補(bǔ)償款問題，雙方無法關(guān)于拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式等問題，達(dá)成一致意見就會(huì)由此產(chǎn)生糾紛。其次也會(huì)存在拆遷過程中損壞拆遷房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)問題。
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