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處理房地產(chǎn)糾紛的方法：

1、當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟，以房屋為標(biāo)的物的房屋確認(rèn)、使用、買(mǎi)賣(mài)等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)的房屋裝修和附屬設(shè)施的歸屬糾紛；

2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不成的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或者房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決；

3、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在收到裁決之日起15日內(nèi)向法院起訴；

4、單位分配公房使用權(quán)，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理造成的糾紛不屬于法院受理范圍，應(yīng)當(dāng)由單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。

房產(chǎn)糾紛的被告缺席法院怎么處理

房產(chǎn)糾紛的被告缺席法院怎如何處理，具體如下所述：

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零九條規(guī)定：人民法院對(duì)必須到庭的被告，經(jīng)兩次傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳。

2、第一百四十三條規(guī)定：原告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

3、第一百四十四條規(guī)定：被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。但是被告必須到庭的，可以拘傳。

4、《民訴意見(jiàn)》一百一十二條規(guī)定：民事訴訟法第一百條規(guī)定的必須到庭的被告，是指負(fù)有贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)義務(wù)和不到庭就無(wú)法查清案情的被告。給國(guó)家、集體或他人造成損害的未成年人的法定代理人，如其必須到庭，經(jīng)兩次傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，也可以適用拘傳。

缺席判決是相對(duì)于對(duì)席判決而言的。開(kāi)庭審理時(shí)，只有一方當(dāng)事人到庭，人民法院僅就到庭的一方當(dāng)事人進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、核對(duì)證據(jù)、聽(tīng)取意見(jiàn)，在審查核實(shí)未到庭一方當(dāng)事人提出的起訴狀或答辯狀和證據(jù)后，依法作出的判決，就是缺席判決。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。