不認(rèn)同拆遷許可證怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 22:04:22
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依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十三條
市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
第十四條
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效的效力
房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂并生效后，任何一方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果房屋征收部門不按照協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人有權(quán)起訴。
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)1、因拆遷補(bǔ)償款分配產(chǎn)生糾紛的，當(dāng)事人向法院起訴的，可以先收集相關(guān)證據(jù)，然后寫起訴書，再向有管轄權(quán)法院起訴。2、房屋拆遷的，被拆遷人可以獲得拆遷補(bǔ)償，而在實(shí)踐中，因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的糾紛是比較多的，拆遷補(bǔ)償糾紛還可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2024-04-28164人看過 -
法律綜合知識(shí)國家根據(jù)需要征收土地時(shí)，肯定涉及到對(duì)居民的房屋進(jìn)行拆遷，部分居民認(rèn)為房屋是屬于自己的財(cái)產(chǎn)，如果不需要拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘欠窨梢跃芙^拆遷，即明拆遷律師就上述問題從以下幾個(gè)方面來進(jìn)行分析。一、拆遷是屬于政策性事項(xiàng)，居民應(yīng)當(dāng)配合拆遷工作需要明確的的，政府實(shí)施土地征收和拆遷工作，是根據(jù)城市的整體建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計(jì)來進(jìn)行的，不可能因個(gè)人不同意拆遷而更改城市總體建設(shè)規(guī)劃。對(duì)于居民不想拆遷的情況，政府是有可能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的，但居民可以向拆遷部門提出相關(guān)意見和建議，并表達(dá)相關(guān)訴求，以求獲得最大化的補(bǔ)償。二、不同意拆遷是否可以有效阻止拆遷1.不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定2022-09-29104人看過 -
拆遷人《拆遷條例》第六條規(guī)定：“拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷?！痹摋l是關(guān)于拆遷房屋必須獲得行政許可的規(guī)定。行政許可，是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)人的申請，通過頒布許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對(duì)人從事某種活動(dòng)或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格。行政許可的目的在于抑制公益上的危險(xiǎn)或影響秩序的因素。對(duì)拆遷房屋實(shí)施行政許可，即在一般禁止單位拆遷房屋的情況下，房屋拆遷管理部門根據(jù)行政相對(duì)人的申請，通過頒布拆遷許可證的形式，依法賦予特定的行政相對(duì)人從事房屋拆遷的權(quán)利。房屋拆遷許可證是拆遷人獲準(zhǔn)房屋拆遷的證明文件，是拆遷人獲得行政許可的依據(jù)。拆遷人的主體資格是否合法，關(guān)鍵看其是否具有房屋拆遷許可證。沒有取得房屋拆遷許可證而以拆遷人名義簽訂的房屋拆遷合同無效。在個(gè)案中對(duì)拆遷許可證的審查，主要著重審查房屋拆遷合同中的拆遷人與許可證上記載的被許可單位是否一致，合同中的被拆2023-07-03280人看過
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房屋拆遷的事實(shí)是個(gè)人無法左右的，自己的目的是得到合理補(bǔ)償，那么，門市房面臨拆遷時(shí)，首先證明自己的門市房不是違章建筑，如果是違章建筑就得不到補(bǔ)償。門市房面臨拆遷，與房屋的用途有關(guān)連，要看房產(chǎn)證上房屋用途是門市，還是住房（住宅改門市在房產(chǎn)證是否有記載），住房和門市的補(bǔ)償是不同。門市房的補(bǔ)償價(jià)格比住房的的補(bǔ)償價(jià)格高。門市房面臨拆遷，確定房屋用途是門市了，門市就意味著是商用，拆遷補(bǔ)償分為房屋主體和房屋的附屬物補(bǔ)償，房屋主體的補(bǔ)償只與面積大小有關(guān)。與有無營業(yè)執(zhí)照沒關(guān)系。門市房面臨拆遷，涉及到門市房的附屬物補(bǔ)償，這就與營業(yè)執(zhí)照有關(guān)了。有營業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償高些，沒有營業(yè)執(zhí)照只補(bǔ)償你的裝修損失和在拆遷過程中不能使用的過渡補(bǔ)償。門市房面臨拆遷，如果你房屋用途是門市房，在拆遷時(shí)正在營業(yè)中，但沒有營業(yè)執(zhí)照，就叫無證經(jīng)營，無證經(jīng)營與有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的補(bǔ)償是不同的。不影響房屋主體的補(bǔ)償，只是與經(jīng)營的規(guī)模和裝修有關(guān)，規(guī)模大、2023-07-04491人看過 -
拆遷許可證《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)，房屋拆遷需要許可證，由房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)。但2011年頒布實(shí)施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》廢除了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中向開發(fā)商發(fā)放拆遷許可證的規(guī)定，房屋拆遷許可證已成為歷史。廢除房屋拆遷許可證，不再向開發(fā)商發(fā)放房屋拆遷許可證，并不意味著開發(fā)商無需辦理許可手續(xù)即可拆遷，而是切斷了開發(fā)商通過辦理房屋拆遷許可證尋求后續(xù)行政強(qiáng)拆的途徑，旨在讓幕后的政府出現(xiàn)在房屋拆遷活動(dòng)中。如果政府想征收公共利益，政府應(yīng)直接出面與被拆遷戶談判。如果雙方談判失敗，將由法院最終裁決。法院有權(quán)判斷是否屬于公共利益和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在法院裁決之前，政府不得強(qiáng)制拆遷。；開發(fā)商為商業(yè)利益需要拆遷的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)直接與被拆遷戶協(xié)商，協(xié)商后向政府申請相應(yīng)的許可進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)商不得憑借任何行政權(quán)力強(qiáng)制拆遷。需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十五條規(guī)定：“2023-08-09350人看過 -
拆遷許可證首先，拆遷期限終了，必然導(dǎo)致拆遷許可證喪失效力。拆遷許可證是拆遷人獲準(zhǔn)房屋拆遷的證明文件，是拆遷行為獲得行政許可的依據(jù)。其載明的主要內(nèi)容雖然包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實(shí)施單位等，但“拆遷期限”更體現(xiàn)拆遷許可證的效力。對(duì)于一個(gè)拆遷項(xiàng)目而言，只有一個(gè)拆遷期限，且該期限必須是依法許可的。一旦這個(gè)期限終了，拆遷人未經(jīng)延期就不能再持該許可證實(shí)施該許可證規(guī)定范圍內(nèi)的拆遷行為，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二，拆遷期限獲準(zhǔn)延長，使拆遷許可證效力延續(xù)。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限，還包括拆遷人申請獲準(zhǔn)延長的期限。由于拆遷工作中確實(shí)存在著許多難以預(yù)見的困難和人為的因素，拆遷人在拆遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)不能如期完成拆遷的情況時(shí)有發(fā)生，要求拆遷人實(shí)施房屋拆遷不得超越規(guī)定的拆遷期限，實(shí)際上很難做到。因此，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，“需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿12023-06-08119人看過
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拆遷許可證拆遷房屋的單位須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。拆遷單位申請拆遷許可證，應(yīng)向主管部門提交如下資料：一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；三、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；四、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；五、拆遷補(bǔ)償安置資金不認(rèn)同拆遷許可證怎么辦依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效的效力房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂并生效后2023-07-07183人看過 -
拆遷許可證辦理拆遷許可證申報(bào)審批表申報(bào)單位（蓋章）法定代表經(jīng)辦人單位住址電話號(hào)碼實(shí)施拆遷單位申報(bào)日期一、二、申請時(shí)需提交證明文件及附件1：建設(shè)用地規(guī)劃許可證壹份。2：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件壹份。3：國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件一份。4：規(guī)劃批準(zhǔn)拆遷范圍紅線圖壹份。5：建筑總平面布置圖壹份。6：補(bǔ)償安置方案書面報(bào)告一式二份及附安置房平、立、剖面圖和有關(guān)明細(xì)資料（按右表拆遷計(jì)劃和方案材料欄要求提供）。7：銀行資金證明。8：安置房屋質(zhì)檢合格證。9：建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其它批文。三、申請須知1：本申請書是批準(zhǔn)拆遷許可證附件。2：申請單位必須按申請書內(nèi)所列各欄詳細(xì)填寫清楚。3：嚴(yán)格按規(guī)劃紅線圖劃定范圍對(duì)拆遷現(xiàn)狀進(jìn)行摸底調(diào)查，如實(shí)填入表內(nèi)。4：本申請書填報(bào)一式四份（批準(zhǔn)單位，申請單位，實(shí)施單位，房地產(chǎn)監(jiān)理部門各一份）。5：拆遷補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，必須按方案進(jìn)行補(bǔ)償安置工作，如需調(diào)整變更必須重新書面申報(bào)審批。拆遷概況表拆遷范圍區(qū)2023-04-23254人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。對(duì)于有合法手續(xù)的強(qiáng)制拆遷，但是人就應(yīng)當(dāng)自己疏忽了什么。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果強(qiáng)拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案。在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷，法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的2023-06-2177人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷許可證行政判決怎么做出？拆遷許可證行政判決應(yīng)當(dāng)是由人民法院對(duì)此進(jìn)行審查然后做出，房屋征收辦公室能是行政被告，一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。根據(jù)《行政訴訟法》第26條的規(guī)定：“公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告?！庇纱丝梢钥闯?，行政訴訟中的適格被告是做出被訴具體行政行為的行政機(jī)關(guān)?！缎姓V訟法》第二十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告；復(fù)議機(jī)關(guān)改變原行政行為的，復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。復(fù)議機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復(fù)議決定，公民、法人或者其他組織起訴原行政行為的，作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告；起訴復(fù)議機(jī)關(guān)不作為的，復(fù)議機(jī)關(guān)2024-01-16418人看過
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拆遷許可證取得拆遷許可證的單位必須是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的單位，并且必須領(lǐng)取了縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的可以使用拆遷使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件即建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者國有土地使用證，必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在我國，取得拆遷許可證的單位一般包括法人、非法人組織兩類。法人一般包括企業(yè)法人、社團(tuán)法人、國家機(jī)關(guān)法人等等，企業(yè)法人作為拆遷人，最為常見的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。取得商品房預(yù)售許可證的條件1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；4、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；5、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。2023-07-03405人看過 -
拆遷許可證拆遷開始后，拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告(征收公告)，也會(huì)陸續(xù)地向被拆遷方送達(dá)一些拆遷的相關(guān)資料，其中，最重要的兩份文件就是拆遷許可證(征收決定)和評(píng)估報(bào)告，那么，怎樣去審查這兩份文件的合法性呢?如何審查拆遷許可證(征收決定)除非經(jīng)過專門的法律調(diào)查，一般被拆遷方在面對(duì)拆遷許可證(征收決定)的時(shí)候只能從形式上進(jìn)行審查。拆遷許可證(征收決定)在形式上大約包括這樣幾項(xiàng)內(nèi)容：許可文號(hào)、拆遷(征收)主體、項(xiàng)目名稱、拆遷(征收)范圍、拆遷實(shí)施單位、拆遷(征收)期限、許可證發(fā)放機(jī)關(guān)、發(fā)放日期，在具體的實(shí)務(wù)維權(quán)中我們發(fā)現(xiàn)大約會(huì)在這樣幾個(gè)方面存在瑕疵：第一、拆遷(征收)主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質(zhì)，為非獨(dú)立法人單位，如某某拆遷辦公室，某某拆遷指揮部。如果是征收項(xiàng)目，那么征收主體就是政府部門的房屋征收辦，這時(shí)候主要審查征收決定審批的級(jí)別是否符合法律的規(guī)定，是否存在越級(jí)發(fā)放、越權(quán)發(fā)放的情形?第二、拆遷2023-04-30198人看過
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拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前，由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。 拆遷是指拆遷人依法將建筑予以拆除，并對(duì)被拆除建筑的使用人予以移遷安置，對(duì)被拆除建筑的所有人予以經(jīng)濟(jì)... 更多>
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拆遷不辦拆遷許可證有哪些影響寧夏在線咨詢 2022-08-30未取得房屋許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 -
拆遷許可證上的確認(rèn)情況吉林省在線咨詢 2022-03-16除非經(jīng)過專門的法律調(diào)查，一般被拆遷方在面對(duì)拆遷許可證(征收決定)的時(shí)候只能從形式上進(jìn)行審查。拆遷許可證(征收決定)在形式上大約包括這樣幾項(xiàng)內(nèi)容：許可文號(hào)、拆遷(征收)主體、項(xiàng)目名稱、拆遷(征收)范圍、拆遷實(shí)施單位、拆遷(征收)期限、許可證發(fā)放機(jī)關(guān)、發(fā)放日期，在具體的實(shí)務(wù)維權(quán)中我們發(fā)現(xiàn)大約會(huì)在這樣幾個(gè)方面存在瑕疵： 第一、拆遷(征收)主體不明確，或者缺乏拆遷方的資質(zhì)，為非獨(dú)立法人單位，如某某拆遷辦公 -
辦理拆遷許可證怎么公開信息貴州在線咨詢 2022-08-28申請信息公開，一般需要提交書面的信息公開申請書。一般而言，申請書具體應(yīng)當(dāng)寫明申請人的姓名、通信地址、聯(lián)系方式等信息;對(duì)擬申請的信息的描述(具體是什么信息);對(duì)公開信息的形式要求;獲取信息的途徑等等內(nèi)容。申請書可以郵寄。如果不會(huì)撰寫申請書，可以嘗試在網(wǎng)上找到相應(yīng)的模板或者直接尋找律師的幫助。需要提醒大家的是，不同的政府部門對(duì)于材料的要求可能是不同的。公民在申請信息公開之前，可以提前查閱有關(guān)部門的公示 -
什么是拆遷許可證？澳門在線咨詢 2023-06-12拆遷許可證是拆遷人在實(shí)施前，由行政機(jī)關(guān)根據(jù)其提交的文件資料批準(zhǔn)的一種附有明確期限的行政強(qiáng)制許可行為。沒有獲得該許可，拆遷人不得進(jìn)行拆遷程序。 -
房屋拆遷許可證的制定程序是什么，房屋拆遷許可證怎樣湖南在線咨詢 2021-11-01建設(shè)單位因建設(shè)需要拆除建設(shè)區(qū)域的城市房屋的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序向房屋拆遷管理部門申報(bào)：1。依法取得市發(fā)展規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；2、依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點(diǎn)圖；3、依法取得市國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；4、建設(shè)單位憑上述批準(zhǔn)文件向市拆遷管理辦公室提出拆遷申請，拆遷管理辦公室根據(jù)年度拆遷總量進(jìn)行規(guī)劃安排，確定拆遷實(shí)施單位，并向拆遷實(shí)施單位下發(fā)《拆遷計(jì)劃通知書》。建設(shè)單位根據(jù)《拆遷計(jì)
