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一、如何來證明婚前父母出資購房？

婚前父母出資購房的證明：

（1）如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下，就可認定是婚前父母出資購房。

（2）在銀行提款時的票據，向開發(fā)商買房時也會有相關憑證，兩種行為時間間隔短，數目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。

（3）一方父母購房后在婚前明確表示只贈與夫妻的一方算是父母在婚前出資購房。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

二、父母出資購房，離婚后房子如何分割

父母出資的房產離婚時的分割情形如下：

1、夫妻一方父母出資購房，產權登記在自己子女名下的，該房產屬于夫妻一方的個人財產，離婚時對方無權分割。若產權登記在夫妻雙方名下，則應認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產進行分割。

2、婚前一方父母出資首付貸款購房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產歸產權登記一方，但產權人應就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對一方做出公平合理的補償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對配偶一方的贈與，并已通過物權登記行為實際履行。該不動產屬于夫妻共同財產，該按揭款屬于夫妻共同債務，離婚時由夫妻雙方均等分割。

3、由雙方父母出資購房，無論登記在哪一方的名下，離婚時都按照出資份額進行分割。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

三、父母一方出資購房，離婚財產如何分割

父母出資買房，子女離婚后房產分割具體如下：

一、婚前一方父母全額出資的情況

1、登記在一方名下

如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產，如果夫妻雙方沒有其他約定的話，離婚時候女方沒有權利要求分割。

2、登記在對方個人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產。

父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。

3、登記在兩人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50％產權的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產，房產分割時雙方各占50％。

二、婚前雙方父母全額出資的情況

1、登記在一方名下

如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財產，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權關系將部分放款返還。

2、登記在兩人名下

在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產、分割雙方各占50％或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。

三、離婚判決時對房產不予處理的情況

1、離婚時還沒有拿到房產證

買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產證后再進行起訴。

2、房產證上有第三個人名字

如果房產證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產又有不同歸屬。

對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據當事人的申請，采取以下措施：

（1）根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴；

（2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關系 第一節(jié)　夫妻關系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務報酬；\n（二）生產、經營、投資的收益；\n（三）知識產權的收益；\n（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；\n（五）其他應當歸共同所有的財產。\n夫妻對共同財產，有平等的處理權。