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一、流轉(zhuǎn)合同怎么寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)讓方：（三人）（簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：（二人）（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積：四址界限：）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（二）轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為一次性長(zhǎng)期。國(guó)家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長(zhǎng)期，如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營(yíng)該地塊時(shí)對(duì)該地塊的改良投入資金。（四）轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時(shí)須向乙方出具收款收據(jù)。（五）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付

土地租賃合同應(yīng)注意什么？簽訂土地租賃合同時(shí)，要注意：基本：主體資格，并檢查產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。租賃期限，表示租賃開(kāi)始和結(jié)束日期以及租賃期限。合同最長(zhǎng)期限為二十年。土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級(jí)。其他：1。土地承包的內(nèi)容農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的承包農(nóng)村土地并提供一定利益的協(xié)議。如果土地是租來(lái)開(kāi)廠的，首先要看土地性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地。好的耕地保護(hù)地不能建工廠，要靠使用權(quán)證。最好是當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出面幫助你。畢竟，這是一個(gè)集體。你仍然可以得到一些保護(hù)，盡管你可能要花更多的錢。3。（1）有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災(zāi)責(zé)任，原則上由出租人承擔(dān)。（二）未經(jīng)出租人同意約定產(chǎn)權(quán)的，該產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。有權(quán)使用地上建筑物或者其他附屬設(shè)施進(jìn)行改擴(kuò)建。（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。（4）

一、如何處理土地租賃合同糾紛處理土地租賃合同糾紛的方式有以下幾種：1．協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2．調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3．仲裁仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交第三者，由第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法?！吨俨梅ā返谒臈l規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。4．訴訟如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以向人民法院起訴。二、土地租賃合同的期限土地租賃合同的期限由租賃雙方當(dāng)事人自行約定，但是最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。土地使用最高年限如下：1．居住用地七十

房屋租賃合同一般是屬于有償、雙務(wù)合同，即由一方當(dāng)事人將租賃房屋交付給另一方當(dāng)事人使用、居住，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。一、租房給了錢但是沒(méi)簽合同可以要求退嗎房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額以及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客與房東沒(méi)簽訂租賃合同，房屋是否可以退需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個(gè)月以上沒(méi)有簽書(shū)面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時(shí)解除合同，可以退房。租賃期限在六個(gè)月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需要與房東協(xié)商。二、租賃合同過(guò)期需要保存嗎租賃合同是指出租人將租賃物交

一、什么是土地租賃土地租賃指的是，土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者使用土地的期間需要向土地所有者支付租金，期滿后土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地租賃一般有兩種租賃方式，分別為國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出租，兩者都屬于國(guó)有土地有償使用的方式。二、土地租賃合同最長(zhǎng)年限是多久法律規(guī)定的租賃最長(zhǎng)年限如下:《民法典》第七百零五條:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。這意味著土地租賃合同最長(zhǎng)年限為20年，超過(guò)的部分是無(wú)效的。《民法典》第七百零七條還規(guī)定:租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。所以在進(jìn)行土地租賃時(shí)如果租賃時(shí)間比較長(zhǎng)，一定要簽署土地租賃合同。

甲方（原宅基地出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面）乙方（現(xiàn)宅基地租用方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證復(fù)制件見(jiàn)本頁(yè)背面）雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。一、現(xiàn)甲方＿＿＿＿＿＿＿同意將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用（以雙方簽訂日期開(kāi)始），其四至圖（村委紅線圖）范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同立即生效，同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方，共合計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫(xiě)：＿＿＿＿＿＿＿＿

倉(cāng)儲(chǔ)合同，又稱倉(cāng)儲(chǔ)保管合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)是專為他人儲(chǔ)藏、保管貨物的商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng)，是現(xiàn)代化大生產(chǎn)和國(guó)際、國(guó)內(nèi)商品貨物的流轉(zhuǎn)中一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同通用版范本＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：＜／p＞＜p＞一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；本租賃物的功能為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

土地租賃合同本質(zhì)是租賃合同，其解除情形有以下幾種：(1)協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。(2)當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當(dāng)事人中的一方無(wú)故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失、且這種損失已無(wú)法彌補(bǔ)的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)解除。(3)情勢(shì)變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了情勢(shì)變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情勢(shì)變更原則，受損害一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院解除合同。情勢(shì)變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個(gè)法定原因。一、變更合同應(yīng)當(dāng)符合什么條件？情勢(shì)變更合同符合的條件有：1、發(fā)生了情勢(shì)變更的客觀事實(shí)，這是適用該原

長(zhǎng)期租賃土地合同合法，但前提是該土地租賃合同中的租賃期限未超過(guò)二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同中約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。一、租賃合同多少年有效租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。當(dāng)事人在合同中約定的租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)的部分無(wú)效。約定了明確期限的租賃合同，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有異議的，原租賃合同有效，變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租地最多租多少年我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。雖然在土地租賃合同最長(zhǎng)期限方面我們國(guó)家是有明文規(guī)定不能超過(guò)多少年限的，而

本文介紹了土地市場(chǎng)存在的差異,包括國(guó)有土地租賃和土地使用權(quán)出讓。其次,文章指出土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者,而出讓人是在土地使用者之間進(jìn)行。最后,文章提到土地使用者的權(quán)益存在差異,包括土地租賃中承租人可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押承租土地使用權(quán),但必須依法登記。首先，所面臨的土地市場(chǎng)存在差異。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng)，而土地使用權(quán)出讓則屬于土地二級(jí)或三級(jí)市場(chǎng)。第二，法律關(guān)系主體不同。土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。土地使用權(quán)出讓是在土地使用者之間進(jìn)行，其主體——出讓人是通過(guò)劃撥、出讓（或轉(zhuǎn)讓）取得土地使用權(quán)的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權(quán)，并定期向出讓人支付租金的行為主體。第三，土地使用者的權(quán)益不同。土地租賃，承租人取得承租土地使用權(quán)。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承

一、《租賃合同》什么是房屋租賃合同？房屋租賃合同是以房屋為租賃物的租賃合同，是指出租人與承租人之間關(guān)于出租人將其房屋交付承租人使用，承租人按照約定支付租金并在租賃合同終止時(shí)將租用的房屋返還給出租人的協(xié)議。二、房屋租賃合同公證流程房屋租賃合同公證流程主要是：1.當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：（1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)證明，如購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2.親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。3.公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事

土地流轉(zhuǎn)是指土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，其含義是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶，在土地承包期限內(nèi)，可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)出租是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。一、向政府購(gòu)買土地使用權(quán)包括哪些方式？向政府購(gòu)買土地使用權(quán)包括的方式有：1.出讓，國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。2.劃撥，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓，承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)方式。二、農(nóng)村戶

農(nóng)村土地租賃合同50年不合法，農(nóng)村土地承包合同期限最長(zhǎng)30年，超過(guò)法律規(guī)定的合同約定部分無(wú)效，無(wú)效條款不影響合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地出租期限因?yàn)橥恋匦再|(zhì)而不同，其中耕地最長(zhǎng)為30年，草地林地最長(zhǎng)為50年。并且農(nóng)村土地出租有嚴(yán)格的限制，不能用于非農(nóng)建設(shè)，擅自出讓土地使用權(quán)的行為是非法行為。一、農(nóng)村集體土地租賃期限是多久農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。土地租賃合同在通常情況下是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。單位或個(gè)人依法改變土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。土地租賃，土地租賃是

一、土地租賃合同注意事項(xiàng)我們?cè)诤炌恋刈鈶{合同的時(shí)候需要注意一寫(xiě)注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@個(gè)土地出租涉及金額往往都回比較的大所以我們必須的慎重處理，所以在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等。二、土地租賃合同范本土地租賃合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：（一）合同標(biāo)的：租賃土地(土地性質(zhì)為國(guó)有)共畝。土地位于：東至：;西至：;南至：;北至:。（二）租賃期限：租賃期限10年，(自年月日起年月日止)。（三）租賃價(jià)款及付款辦法：每畝每年元，共計(jì)元，每年交付一次。（四）租賃用途：由乙方自主使用。（五）甲方的權(quán)利義務(wù)：1、擁有土地所有權(quán)，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正