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這個(gè)跟機(jī)械車(chē)位的權(quán)屬有關(guān)系。如果機(jī)械車(chē)位是開(kāi)發(fā)商賣(mài)給業(yè)主的，則具體的責(zé)任關(guān)系劃分通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行約定，一般歸業(yè)主。如果是屬于開(kāi)發(fā)商或者投資商所有，開(kāi)發(fā)商或投資商通過(guò)租賃形式供客戶使用的，該機(jī)械車(chē)位的責(zé)任關(guān)系在開(kāi)發(fā)商或者投資商。

小區(qū)機(jī)械車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎

一、小區(qū)機(jī)械車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合法嗎

1、小區(qū)機(jī)械車(chē)位買(mǎi)賣(mài)是否合法要區(qū)分以下兩種情況：

（1）出售規(guī)劃內(nèi)的車(chē)庫(kù)。房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)庫(kù)，且在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中雙方明確約定車(chē)庫(kù)可以出售，那么該房產(chǎn)公司出售車(chē)庫(kù)是合法的；

（2）出售非規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)。該類(lèi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)屬于業(yè)主共用，房產(chǎn)公司無(wú)權(quán)對(duì)外出售。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

第二百七十六條

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

二、小區(qū)物業(yè)日常管理包括什么

1、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的整理保管；

2、負(fù)責(zé)配合甲方住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；

3、負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

4、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門(mén)之聯(lián)系，取得對(duì)甲方和小區(qū)管理的及時(shí)有效支持。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。