買賣房屋個人所得稅應該誰來交
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-14 10:23:14
334 人看過
一、買賣房屋個人所得稅應該誰來交
買賣房屋個人所得稅應該賣方來交。購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房（俗稱二手房）交易中才有此項稅種，此稅原則上應由賣方繳納，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。
二、房產(chǎn)證個人所得稅退稅應該怎樣辦理
房產(chǎn)證個人所得稅退稅的可以將家庭成員全部寫入購房合同中，支付完放款之后可以辦理所得稅稅基抵扣的申請，取得房屋權利證明后的半年內(nèi)，可以去稅務部門退稅。房屋個人所得稅退稅的條件為新購住房金額大于或等于原住房銷售額，原住房已繳納所得稅。
三、房屋個人所得稅怎么算
房屋個人所得稅計算公式為：(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%。個人所得稅由賣方交,滿五年免交。
五年以上且是唯一的自住房才能免稅,對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所應繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋個人所得稅可以退嗎，房屋個人所得稅誰交？
451人看過
-
房屋買賣合同中甲方個人所得稅該由誰付
397人看過
-
新房個人所得稅如何計算，買房個人所得稅誰來承擔
59人看過
-
房屋個人所得稅退稅應該怎樣辦理，房屋個人所得稅退稅條件
269人看過
-
賣房個人所得稅歸屬——誰應該承擔稅費責任？
223人看過
-
房屋買賣個稅是多少，房屋買賣個稅是誰交
463人看過
律師服務
更多個人所得稅相關文章
-
一、房屋買賣個人所得稅怎么算賣房計算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：1．納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）20％。2．納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用發(fā)票，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。二、如何合理規(guī)避個人所得稅合理規(guī)避個人所得稅的方式有：1．積極利用通訊費、交通費、差旅費、誤餐費發(fā)票進行避稅我國稅法規(guī)定：凡是以現(xiàn)金形式發(fā)放通訊補貼、交通費補貼、誤餐補貼的，視為工資薪金所得，計入計稅基礎，計算繳納個人所得稅。凡是根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務發(fā)生實質，并取得合法發(fā)票實報實銷的，屬于企業(yè)正常經(jīng)營費用，不需繳納個人所得稅。2．利用年終獎金實現(xiàn)避稅，將年終雙薪計入年終獎計征個稅可節(jié)稅。3．巧用公積金避2023-06-30244人看過 -
個人所得稅一、什么是個人所得稅？個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。凡在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得所得的，以及在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得所得的，均為個人所得稅的納稅人。二、什么房屋個人所得稅？根據(jù)個人所得稅的解析可以知道，房屋個人所得稅是指在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得所得的房屋，以及在中國境內(nèi)無住所又不居住或者無住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個人，從中國境內(nèi)取得所得的房屋，對該房屋收取一定的稅費。三、房屋贈與免征個人所得稅的情形：依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方2023-03-2994人看過 -
個人所得稅一、賣房個人所得稅標準賣房個人所得稅標準會按照個人所得的20%征收。1.稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。2.納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。二、賣房個人所得稅由誰承擔賣房個稅一般賣方交，我國規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我國的相關法律規(guī)定的稅率繳納。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉讓所得；（九）偶然所得。三、賣房個人所得稅可以退稅嗎賣房個2023-06-25340人看過 -
房產(chǎn)個人所得稅最新規(guī)定是要對個人轉讓五年以上的住房，可以免征個人所得稅，對于一年內(nèi)重新購房的納稅人是不會減免個人所得稅的。房產(chǎn)個人所得稅由買方交納，其他稅費是由雙方按照規(guī)定進行交納的。一、房產(chǎn)個人所得稅最新規(guī)定房產(chǎn)個人所得稅最新規(guī)定如下：1.對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅；2.對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅；3.對個人住房轉讓所得征收個人所得稅原則上實行核定征稅，核定征稅的比例暫按1%確定。二、房產(chǎn)個人所得稅誰交房產(chǎn)個稅應該由賣方交。個稅征收標準：房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;商鋪按照差額繳納，計算公式為(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。根據(jù)《財政部國家稅務總局建設部關于個人住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1992022-07-05238人看過
-
個人所得稅二手房交易的時候主要交契稅、增值稅和個稅，其中契稅是買家交的，增值稅和個稅是賣家交的，但現(xiàn)實情況下都是買家付所有稅錢，如果買家不交那么賣家就漲房價，最后買家更吃虧。個稅一般是房價的1％；契稅依據(jù)房子面積收取比例不同，小于90平方收1％，大于90平方收1．5％；房子滿兩年就不要交增值稅了，否則要交5．6％的增值稅。二手房個人所得稅怎么計算的？個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）個人轉讓自用達5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1％退還?！蛾P于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》一、個人將購買不足2年的住房對外銷2023-06-30187人看過 -
個人所得稅一、房屋買賣可以免征個人所得稅嗎符合以下幾類情況可以免征個人所得稅（前提是：產(chǎn)權人是個人的情況）：（一）非居住用戶房無免征條件，必須繳交個人所得稅，但可辦理據(jù)實征收；（二）居住用戶：《房地產(chǎn)證》上的出征時間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征；如納稅人有異議的可提供以下資料審核：1、上手購買一手商品房的可提供《預售契約》，約定的交樓時間超過5年可免征。2、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間。3、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時間為準（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明）。4、解困房直接可以免征。5、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證出證時間超過5年，可以免征。直系親屬贈與，可看上手證；非直系親屬贈與，只看今手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。6、2023-03-25379人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣個人所得稅征收標準房屋買賣個人所得稅征收標準即應納個人所得稅＝計稅價格＊1％／1．5％／3％，其中普通住房適用1％的稅率，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。二、房屋買賣要注意什么房屋買賣要注意如下問題：1．核對《房屋所有權證》上的房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。2．核實房產(chǎn)證上共有情況是“單獨所有”還是“共同所有”。當該房屋是“共同所有”時，買方一定要調查清楚該房屋的全體共有權人是否都同意出售此房屋。3．查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機關查封等限制過戶的情形。4．確認該房屋是否存在租賃給他人的情形。如果打算購買已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的“聲明”主要內(nèi)容表明：承租人承諾在同等條2023-07-10347人看過 -
法律綜合知識一、誰是個人所得稅的應稅人在中國境內(nèi)有住所或無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年的個人，以及在中國境內(nèi)無住所又不居住或無住所而在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，是個人所得稅的納稅人。依據(jù)住所和居住時間兩個標準，個人所得稅的納稅人可分為居民納稅人和非居民納稅人，兩者承擔不同的納稅義務。二、個人所得稅的應稅項目包括哪些？個人所得稅的應稅項目包括以下11項：1．工資、薪金所得；2．個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；3．對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；4．勞務報酬所得；5．稿酬所得；6．特許權使用費所得；7．利息、股息、紅利所得；8．財產(chǎn)租賃所得；9．財產(chǎn)轉讓所得；10．偶然所得；11．經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得。三、個人所得稅的稅率1．工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。2．個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分2023-10-05473人看過
-
個人所得稅根據(jù)《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規(guī)定，商品房買賣過程中，房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定，購房個人從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅，適用稅率20%，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。因此，您應參照上述文件按照“其他所得”適用20%計算繳納個人所得稅。征收辦法征稅對象法定對象我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。居民納稅義務人在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。非居民納稅義務人在中國境內(nèi)無住2023-05-04261人看過 -
房產(chǎn)交易買賣房屋交稅的方式是：買家需繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0．05％的印花稅、差價5．5％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。廣州房屋買賣稅費征收中應該注意的問題個人買賣住房時應持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。要清晰房產(chǎn)交易稅如何征收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。應該注意，納稅人有意識地采取非法手段不繳或少繳房產(chǎn)交易稅款的行為是偷稅?！秱€人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！镀醵惙ā返谌龡l契稅稅2023-07-28447人看過 -
個人所得稅個稅由自己承擔。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內(nèi)的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經(jīng)濟亦有較大影響。辦理房租抵扣個稅應該準備什么資料1、租房合同。辦理房租抵扣個稅事宜，需要的資料之一就是租房合同。即你作為租房人和房東簽訂的租房合同，租房合同是對租房事實的確認。合同上一般都會載明具體的租金金額，租房抵扣個稅申報，也要核驗租房合同原件。所以這份資料是最重要的資料。2、個人證件。辦理房租抵扣個稅事宜，需要的資料之二就是申報人的身份證件資料。個人證件是對申報人身份的確認，所以要申報，還必須要2023-07-0359人看過 -
個人所得稅賣房個人所得稅1、個人所得稅，它是以個人取得的各項應稅所得為對象征收的一種稅，是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內(nèi)有住所，或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個人等。2、我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。3、對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%～1%征收，另外國家近期估計會出臺新的辦法，這點大家要多留意一下。買房個人所得稅各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯2023-05-04389人看過
-
房產(chǎn)稅一、房屋租賃稅怎么收?根據(jù)相關稅收法律法規(guī)規(guī)定，營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納?！胺课葑赓U稅為什么是我交的?”近日，市民張先生準備租鋪位開店的時候遇到了這樣的一個問題。張先生跟記者反映，當他準備與房東簽訂租賃合同時，房東提出要他負責房屋租賃費，大約是房租的20%，并且只是口頭協(xié)議，未寫入合同內(nèi)。當張先生提出質疑時，房東僅表示，清遠都是這樣的。對此，記者采訪了不少商家。很多商家都表示確實有在交房屋租賃稅，但不少人表示對房屋租賃稅了解不多，只知道房東讓他們負責交。記者從地稅局給出的列表看到，其中，營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%2023-06-01240人看過 -
法律綜合知識關于交易中稅費該由哪一方承擔法律并沒有明確強制性的規(guī)定，但是按照一般交易規(guī)則，稅費應當由出賣方承擔。雙方的合同沒有對稅費該由誰來承擔進行約定，如果合同約定了應當由買房承擔稅費的，由于合同是雙方當事人的真實意思表示，那買方理應承擔相關稅費，這點并不違反法律規(guī)定。但是，如果合同沒有約定，賣方在合同之外又另行提出要求買方承擔稅費的，那么買方可以予以拒絕，如果雙方就此無法達成協(xié)商，買方有權要求解除合同，且無須承擔違約責任?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-01129人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導航
展開
#個人所得稅
詞條
個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。 我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
#個人所得稅
最新文章
-
2025-09-15 -
2025-09-12 -
2025-09-10 -
2025-09-10 -
2025-09-08
#個人所得稅
相關咨詢
-
個人所得稅房屋買賣說多少？買賣房屋要交多少稅？河南在線咨詢 2022-06-261、非普通住宅交易契稅。常見的非居住類用房主要有車位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對于非居住類用房的契稅征收為（核定價格-增值稅）×3% 2、普通住宅交易契稅。契稅是房產(chǎn)交易中稅務繳納的基礎部分，商品房契稅的多少主要由是否是唯一住宅所決定。 3、財政部、國家稅務總局發(fā)通知稱，經(jīng)國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融 -
個人所得稅房屋買賣合同編號河南在線咨詢 2023-06-10第一，這是預售合同樣本，與正式商品房買賣合同存在區(qū)別； 第二，合同上面的“GF2014-0171”，表示本樣本為2014年制定的預售合同樣本標準；而“合同編號：2016-1-1-903”則是預售合同編號； 第三，正式商品房的買賣合同。
-
房屋買賣如何計算個人所得稅重慶在線咨詢 2022-04-261994年起實施的個人所得稅法規(guī)定，“財產(chǎn)轉讓所得”應按20%的稅率繳納個人所得稅。稅法里所說的財產(chǎn)，包括房產(chǎn)、汽車等大宗財產(chǎn)。為鼓勵個人改善居住條件，促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，國家陸續(xù)出臺了一些個人所得稅征、免稅政策：一是個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。二是對出售自有住房并在出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應繳納的個人所得稅，按照其 -
去簽訂房屋買賣合同個人應該怎么繳納所得稅青海在線咨詢 2022-08-07一、正常過戶 1.個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。 2.印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。 3.契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳 -
購買二手房契稅誰來承擔, 房屋買賣契稅應該怎么交納重慶在線咨詢 2022-05-06一、交易契稅 在買房過程中，契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門提供。 2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點房、商業(yè)用房、別墅、高檔
