常州公積金購買二手房提取申請(qǐng)條件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-19 22:12:42
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所有證明材料均需提供原件備查；職工2015年5月1日以后購買本市自住住房的，除職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/6701288830185751160.html">住房公積金外，其直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；職工購買一處自住住房只能提取一次；住房裝修及購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫等非自住住房均不得提取住房公積金等。
一、直系親屬購房本人能否提取公積金
直系親屬購房本人可以提取公積金，可以提取職工住房公積金的情況有：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、退休，退休；
3、完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
4、出境定居；
5、償還購房貸款本息；
6、房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。
法律規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
二、常州公積金購買本市商品房辦理?xiàng)l件
(1)職工購買一處自住住房只能提取一次。提取金額為購房有效證明材料簽發(fā)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金存儲(chǔ)金額（提取后職工賬戶內(nèi)應(yīng)保留10元以上的余額）。
(2)如有未還清住房公積金貸款(含“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”)記錄的，借款人及其配偶的住房公積金僅限用于償還住房公積金貸款本息。
(3)購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫等非自住住房均不得提取住房公積金。
(4)2015年5月1日以后購買本市自住住房的，除職工本人及配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。職工本人、配偶、同戶直系親屬提取住房公積金的總額不得超過所購自住住房的總價(jià)款；若申請(qǐng)住房公積金貸款(含“公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款”，下同)的，提取總額和住房公積金貸款金額合計(jì)不得超過所購自住住房的總價(jià)款。
三、購買常州區(qū)域以外自住住房公積金提取條件
1．職工在本市行政區(qū)域以外購買自住住房的，其購房所在地不是職工工作地或戶籍所在地的，不得申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。2015年5月1日以后購買自住住房的，除職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，其直系親屬也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2．職工購買一處自住住房只能提取一次。提取金額為購房有效證明材料簽發(fā)當(dāng)月之前的住房公積金存儲(chǔ)金額職工本人、配偶、直系親屬提取住房公積金的總額不得超過所購自住住房的總價(jià)款。
3．已辦理本市住房公積金貸款的借款人及其配偶的住房公積金僅限用于償還住房公積金貸款本息。
4．住房裝修及購買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、車庫等非自住住房均不得提取住房公積金。
5．所有證明材料均需提供原件備查。
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法律綜合知識(shí)一、提取公積金異地購房流程提取公積金異地購房有如下流程：1．異地買房的職工到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購住房公積金提取申請(qǐng)書、現(xiàn)金支票；異地買房的職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料，單位核實(shí)后填寫住房公積金提取申請(qǐng)書和現(xiàn)金支票，并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒。2．個(gè)人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購買房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺(tái)申請(qǐng)異地購房提取公積金；異地買房的職工提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請(qǐng)書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)異地購房提取住房公積金。3．異地買房的職工所購房屋當(dāng)?shù)刈》抗e金管理工作人員，審核申請(qǐng)異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執(zhí)交還給職工確認(rèn)，然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工。4．住房公積金管2022-07-13365人看過 -
住房公積金一、提取條件職工購買具有所有權(quán)的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內(nèi)的。購房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。二、可提取人房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。三、應(yīng)提供的審核資料(一)本人有效身份證、單位提取證明、二手房買賣合同、契稅完稅證、過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證(有貸款的提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件);(二)單位提取證明提供原件，其他需提供原件及復(fù)印件;(三)提取配偶住房公積金的需同時(shí)提供配偶的身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、配偶的單位證明原件。四、提取額度不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。五、提取方式轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。六、提取次數(shù)自購房之日起一年內(nèi)可提取一次，購房一年的提取時(shí)間從過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開始計(jì)算。2023-05-05305人看過 -
法律綜合知識(shí)一、梧州公積金貸款申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個(gè)月的繳存余額（當(dāng)前月繳存額的6倍），補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。通常情況下，申請(qǐng)人（及其配偶）的月平均收入應(yīng)當(dāng)大于或等于月還款額的兩倍。3、有法規(guī)期限內(nèi)購買、建造、翻建或大修自有產(chǎn)權(quán)住房且房屋用途為住宅（別墅除外），按照《購房合同》或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書確定。4、申請(qǐng)人及其配偶兩年內(nèi)在住房公積金管理中心及央行征信系統(tǒng)沒有不良信用記錄5、職工家庭成員（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，下同）的住房套數(shù)和住房公積金貸款次數(shù)符合認(rèn)房認(rèn)貸的條件。認(rèn)房即梧州市區(qū)域內(nèi)的住房套數(shù)，認(rèn)貸即住房公積金貸款次數(shù)（包括個(gè)人征信報(bào)告或繳存證明等載明的住房公積金貸款記錄）。6、有住房公積金管理中心認(rèn)可的住房作為抵押。7、已辦理商2023-11-28102人看過 -
法律綜合知識(shí)我現(xiàn)在在寧南上班，想在西昌買一個(gè)二手房，我是要把西昌的二手房過戶到我的名下才能辦理住房公積金貸款還是不用過戶就能辦理，如果要抵押，我可以用寧南的房產(chǎn)證抵押。答：二手房需要雙證過戶到貸款申請(qǐng)人名下，才符合申請(qǐng)住房公積金貸款的條件2023-12-2092人看過
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辦理?xiàng)l件：職工購買二手房，需辦理住房按揭貸款申請(qǐng)?zhí)崛∞k理材料：(1)買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同原件(2)買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議原件(3)不少于總房款20%的首付款銀行交款憑證(4)申請(qǐng)人的身份證原件(5)《房管部門個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓登記受理單或契稅完稅證明原件(6)提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件辦理流程：申請(qǐng)→受理→審批→辦結(jié)(即時(shí)辦結(jié))辦理時(shí)間及地點(diǎn)時(shí)間：【冬季：上午08：00-12：00下午14：30-17：30】【夏季：上午08：00-12：00下午15：00-18：00】地點(diǎn)：1、市區(qū)管理部。地址：溫陵北路151號(hào)鯉城建行二樓。2、洛江管理部。地址：洛江區(qū)安吉路建設(shè)銀行二樓。3、泉港管理部。地址：泉港區(qū)福煉生活區(qū)白石宮建行二樓。4、惠安管理部。地址：惠安縣世紀(jì)大道縣體育中心旁廣海新景城二層。5、晉江管理部。地址：晉江青陽迎賓路169號(hào)建行大樓2023-05-29276人看過 -
一、外地買房蘇州公積金提取條件和提取流程蘇州公積金提取條件是：無房戶支付房租的、與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的、退休的、享受最低生活保障的、購房翻建裝修的，以上情形均可提取。提取流程是：申請(qǐng)人攜帶身份證、公積金提取申請(qǐng)表、購房合同或離職證明等材料，經(jīng)公積金管理中心審核后到銀行辦理提取手續(xù)即可。二、公積金貸款怎么貸（一）初審。那是由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。（二）評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。（三）審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。（四）辦理擔(dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)2023-06-15416人看過 -
住房公積金購買二手房提取公積金時(shí)，也要注意提取的時(shí)效，按照有關(guān)規(guī)定，職工購買二手房提取公積金的，自《房地產(chǎn)權(quán)證》辦理好之日起一年內(nèi)可一次性提取住房公積金，逾期不予辦理。同時(shí)要提供以下材料：本人身份證原件;提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件;代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件;《房地產(chǎn)權(quán)證》、稅務(wù)發(fā)票、房屋買賣契稅完稅證明。以上材料在提供原件的同時(shí)需提供一份復(fù)印件。具體步驟如下：(一)申請(qǐng)人持《房地產(chǎn)權(quán)證》、房屋買賣契稅完稅證明、申請(qǐng)人身份證原件及其他有關(guān)材料到本單位或公積金中心領(lǐng)取并填寫《淮北市住房公積金提取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位初審后加蓋單位財(cái)務(wù)專用章;(二)申請(qǐng)人持經(jīng)單位核實(shí)蓋章后的《申請(qǐng)表》及相關(guān)證明材料到公積金中心審批。公積金中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否準(zhǔn)予提取。不準(zhǔn)提取的，會(huì)及時(shí)告知申請(qǐng)人并同時(shí)退回申請(qǐng)證明材料;準(zhǔn)予提取的，《申請(qǐng)表》經(jīng)公積金中心審批蓋章后2023-05-05202人看過 -
結(jié)婚證不買房可以提取公積金嗎?不買房公積金也是可以獲取下來的，可是必須一定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)給予身份證件、相對(duì)應(yīng)的證明材料和影印件。委托代理人申請(qǐng)辦理的，理應(yīng)給予授權(quán)委托書和身份證件。這種材料全是一定要籌備的，并且公積金獲取全過程是非常繁瑣的，因此提議提前掌握清晰。住宅公積金的功能是選購或修建自住住宅;房子裝修或復(fù)建;付款中后期抵押貸款;付款房租以減輕房租工作壓力;付款醫(yī)治之外的重疾以緩解家中壓力。因此還沒選購公積金的人，趕快去選購啦，針對(duì)之后買房各層面全是特別有幫助的。個(gè)人封存專戶住房公積金賬戶信息修改、辦理?xiàng)l件有哪些一、申請(qǐng)范圍：個(gè)人住房公積金賬戶姓名、證件類型、證件號(hào)碼、性別和出生年月信息有誤且賬戶在上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶的。二、辦理場(chǎng)所：上海市公積金管理中心各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。三、辦理要件：1.本人原單位出具并加蓋單位公章的確認(rèn)賬戶為本人的相關(guān)證明，包括個(gè)人住房公積金賬號(hào)、正確的姓名2023-05-22288人看過
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住房公積金一、貸款條件借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效身份證件;(二)具有完全民事行為能力;(三)信用良好，具備償還貸款本息的能力;(四)在申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月(新建立住房公積金制度單位的職工不少于6個(gè)月);(五)具有合法有效的合同、協(xié)議或證明文件;(六)購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例上的自有資金;(七)“中心”規(guī)定的其他條件。二、貸款程序咨詢、領(lǐng)表→申請(qǐng)、受理→調(diào)查、審批→辦理擔(dān)保手續(xù)→簽訂合同→發(fā)放貸款→歸還貸款→辦理注銷手續(xù)三、所需材料：1、申請(qǐng)人及配偶的身份證原件每人各1份復(fù)印件每人各5份2、申請(qǐng)人及配偶的戶口簿原件每人各1份復(fù)印件每人各3份3、申請(qǐng)人的婚姻關(guān)系證明原件1份復(fù)印件3份未婚或離異由街道辦事處或相關(guān)部門出具證明。4、《職工住房公積金繳交情況證明》原件1份配偶如果繳存住房公積金，也需提供1份5、《2023-05-05243人看過 -
住房公積金職工常州住房公積金提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。2023-02-23119人看過 -
一、住房公積金貸款的申請(qǐng)條件1、貸款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、如果是經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3、貸款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、貸款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。二、公積金貸款買二手房流程1、申請(qǐng)準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(一式三份)，以及購買的二手房的原房主的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件交予當(dāng)?shù)氐淖》抗e金，并書面填寫申請(qǐng)表。此后，公積金相關(guān)業(yè)務(wù)人員會(huì)審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工(配偶)工資收2023-06-24400人看過 -
1、提取條件申請(qǐng)個(gè)人住房貸款（含商業(yè)性住房貸款、公積金住房貸款以及組合住房貸款）購買自住住房提取住房公積金的，可以在正常還貸期間每半年提取一次。首次提取須在正常還貸兩期樓款后，可提取已償還貸款的本息，第二次及以后各次，提取額按自上次審批日起累計(jì)實(shí)際還款額（含提前還貸部分），每次提取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。2、所需材料第一次提?。ㄒ压﹥善跇强詈罂梢蕴崛。?）商品房購銷合同和銷售登記備案表（二手房提供房地產(chǎn)權(quán)證或購房發(fā)票、契稅完稅證明）。（2）銀行借款合同（組合貸款需同時(shí)攜帶商業(yè)及公積金貸款合同）。（3）已付的首期購房發(fā)票或加蓋發(fā)展商財(cái)務(wù)公章的收據(jù)（二手房須提供購房發(fā)票）。（4）提取人身份證。（5）住房公積金專用存折或住房公積金聯(lián)名卡。（6）結(jié)婚證（只適用于借款人配偶提?。＃?）商業(yè)性住房貸款的，需提供銀行商業(yè)住房貸款借款憑證、商業(yè)住房貸款的累計(jì)還款證明（需加蓋銀行業(yè)務(wù)公章）或供2023-03-22389人看過
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裝修是不能夠提取公積金的。住房公積金的提取是有限制的，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。重慶可以提取異地住房公積金嗎可以，辦理時(shí)提供異地購房證明材料。購買市外商品房：房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》；增值稅發(fā)票，使用商業(yè)貸款的還需提供借款合同。購買市外二手房：房屋所有權(quán)證，增值稅發(fā)票，使用商業(yè)貸款的還需提供借款合同。《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。第四條住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建2023-07-07452人看過 -
二手房買賣《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。綜上所述，能夠滿足以上條件就能申請(qǐng)公積金貸款。一、公積金貸款買房的流程（一）初審由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。（二）評(píng)估申請(qǐng)人持《抵押2023-03-22479人看過
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因?yàn)槭震B(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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