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國(guó)有土地租賃期限最長(zhǎng)時(shí)間
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-28 11:45:43 223 人看過

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

該期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地,屬于對(duì)特殊主體的特別規(guī)定。

一、農(nóng)村土地承包期限一般是多久

土地承包期根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

二、土地承包期限是多少年

土地承包期限的規(guī)定如下:

1、耕地的承包期限為30年;

2、草地的承包期限為30年至50年;

3、林地的承包期限為30年至70年;

4、特殊林木的承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

一、土地承包的原則如下:

1、按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;

2、民主協(xié)商,公平合理;

3、承包程序合法。

二、土地承包的流程如下:

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議,討論通過承包方案;

4、公開組織實(shí)施承包方案;

5、簽訂承包合同。

總而言之,耕地的承包期限為30年,草地的承包期限為30-50年,林地的承包期限為30-70年,特殊林木林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。

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    一、集體土地的出租期限是多長(zhǎng)時(shí)間的集體土地的出租期限根據(jù)不同土地類型有所不同。根據(jù)農(nóng)村土地承包法規(guī)定,耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年,特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。另外,根據(jù)民法典規(guī)定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。二、集體土地出租的合規(guī)流程是什么1.用地單位向市、縣國(guó)土資源管理部門提出土地租賃申請(qǐng),并準(zhǔn)備相關(guān)申報(bào)材料。2.業(yè)務(wù)受理窗口受理,審查資料是否齊全、是否符合法定形式和達(dá)到審批受理要求。3.市
    2024-02-01
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  • 土地租賃合同能寫長(zhǎng)期租賃嗎
    沒有明確期限,光寫著長(zhǎng)期租賃的話,似應(yīng)視為不定期租賃較為妥當(dāng)。屋土地的,那么最長(zhǎng)20年,20年之后的部分無效。一、看租賃合同律師怎么弄出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成房屋租賃合同,如下:1、該房屋位,房型,使用面積:平方米,房屋質(zhì)量良好。租賃期共個(gè)月,從年月日起至年月日止。2、該房屋月租金為元,交納期限為每個(gè)月交納一次,每次交納元。乙方向甲方交付定金元,與首次房租一起交付甲方。3、租賃期間的水、電、煤氣費(fèi)用,由乙方自付。有線電視費(fèi)用由乙方直接交給甲方,物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。(當(dāng)日讀數(shù):電:煤氣:水:)4、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋拆隔、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益,產(chǎn)生噪音,影響本樓居民生活的;乙方拖欠租金的。5、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止
    2023-03-16
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#土地管理
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    土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 土地租賃有兩種租賃方式,一是國(guó)有土地租賃;二是土地使用權(quán)出租。... 更多>

    #土地租賃
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      遼寧在線咨詢 2022-10-22
      視土地性質(zhì):農(nóng)村集體用地出租(承包)最高五十年,國(guó)有土地使用權(quán)出租最高二十年;《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。”該期限適用于:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包由本集體經(jīng)濟(jì)組
    • 最長(zhǎng)租賃期限的土地租賃合同
      上海在線咨詢 2022-03-31
      根據(jù)你所說的情況,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第二十條規(guī)定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
    • 農(nóng)村土地租賃期限最長(zhǎng)多久,關(guān)于土地租賃最高期限的
      河北在線咨詢 2022-10-19
      展開全部最高不超過30年承包期剩余的期限。比如原承包合同是1997年簽訂的,2027年到期,那么租賃期就不能超過2027年,雖然現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)明確土地承包再延長(zhǎng)30年,但在原合同續(xù)期前,你超過2027年的時(shí)間應(yīng)該不受保護(hù)的。
    • 租賃土地企業(yè)最長(zhǎng)多長(zhǎng)時(shí)間?
      福建在線咨詢 2022-10-19
      此種情況下屬于租賃土地,那么根據(jù)我國(guó)民法等相關(guān)規(guī)定,最長(zhǎng)期限20年。建議當(dāng)面咨詢律師。
    • 租賃集體土地的最長(zhǎng)時(shí)間是多長(zhǎng)?
      云南在線咨詢 2022-07-09
      國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。 現(xiàn)階段,我國(guó)存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的現(xiàn)實(shí)。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定,其仍然是國(guó)家嚴(yán)格限制的行為。在審判實(shí)踐中,擅自出租集體土地使用權(quán)行為也多被法院認(rèn)定為無效行為。因此,對(duì)于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營(yíng)用地,需要謹(jǐn)慎對(duì)待并盡量避免相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。 而國(guó)