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不久前，北京市中級(jí)人民法院判處“黑中介”老板吳仕斌兩年有期徒刑，罰人民幣2萬元，其工作團(tuán)伙也受到相應(yīng)的懲罰。這給非法經(jīng)營(yíng)的房屋中介公司再次敲響了警鐘。房屋中介公司一直是消費(fèi)者投訴的重點(diǎn)對(duì)象，有關(guān)部門曾數(shù)次進(jìn)行過專項(xiàng)清理整治。同時(shí)專家認(rèn)為，消費(fèi)者必須提高識(shí)別能力。■統(tǒng)一收費(fèi)，加強(qiáng)治理和規(guī)范是前提消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)中介的投訴中大部分是關(guān)于中介收費(fèi)的。根據(jù)市國(guó)土房管局對(duì)中介收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定，在房屋買賣代理中，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)可按成交價(jià)格總額的0.5%至2.5%收取服務(wù)費(fèi)，但沒有明確規(guī)定買賣雙方如何分擔(dān)這筆中介費(fèi)。同樣，國(guó)家對(duì)租賃房屋中介費(fèi)的收取，也只規(guī)定了中介公司可以按一個(gè)月的房租來收取中介費(fèi)，而沒有規(guī)定租賃雙方各應(yīng)承擔(dān)多少。中介收費(fèi)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致當(dāng)事人雙方的糾紛和消費(fèi)者的投訴。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，京城的房屋中介行業(yè)走出混亂必須從統(tǒng)一收費(fèi)抓起，全面治理和規(guī)范市場(chǎng)。有關(guān)部門對(duì)房屋中介服務(wù)業(yè)要抓緊立法，加

新穎性，是指該發(fā)明或者實(shí)用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)；即不屬于任何在國(guó)內(nèi)外的公共領(lǐng)域中已公開的技術(shù)也沒有任何單位或者個(gè)人就同樣的發(fā)明或者實(shí)用新型在申請(qǐng)日以前向國(guó)務(wù)院專利行政部門提出過申請(qǐng)，并記載在申請(qǐng)日以后公布的專利申請(qǐng)文件或者公告的專利文件中。也就是說，對(duì)發(fā)明專利的申請(qǐng)必須在該技術(shù)在出版物或任何公開的地方發(fā)表之前，且必須在他人為該項(xiàng)技術(shù)向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局提出申請(qǐng)并記載在隨后公開的文件前。實(shí)用新型的申請(qǐng)必須在該技術(shù)被發(fā)表或在任何地方被使用之前，且必須在他人為該項(xiàng)技術(shù)向國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局提出申請(qǐng)并記載于隨后公開的文件前。舊《專利法》第二十二條第二款對(duì)專利的新穎性采取混合的標(biāo)準(zhǔn)：在衡量發(fā)明的新穎性時(shí)會(huì)考慮到各國(guó)的出版物，但卻會(huì)忽視中國(guó)以外的地方的其它公開使用。這就導(dǎo)致了“專利劫持”現(xiàn)象的出現(xiàn)。具體而言，就是將他人在國(guó)外的公開活動(dòng)（例如貿(mào)易展覽）中公開的技術(shù)拿到中國(guó)來申請(qǐng)專利。新《專利法》的規(guī)定將混合制的標(biāo)準(zhǔn)

北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)召開座談會(huì)，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同承諾落實(shí)三不得要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計(jì)超過12萬套的全部存量房源投向市場(chǎng)。座談會(huì)分析了當(dāng)前房屋租賃行業(yè)面臨的嚴(yán)峻形勢(shì)，租賃住房企業(yè)規(guī)范自身行為的重要性，研究了促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的具體措施。參加座談會(huì)的住房租賃企業(yè)對(duì)共同努力維護(hù)行業(yè)健康有序發(fā)展達(dá)成高度共識(shí)，堅(jiān)決落實(shí)市住建委要求，共同承諾三不：不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不通過提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同時(shí)，各企業(yè)還明確承諾全面加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的管理，決不允許哄抬租金搶占房源，對(duì)于觸碰這條紅線的業(yè)務(wù)人員，一經(jīng)查實(shí)從重處理直至開除。一、廉租房需要交納房產(chǎn)稅嗎1、公租房和廉租房不需要繳納房產(chǎn)稅，只需要交納相應(yīng)的房子租金即可。2、公共租賃住房是指由國(guó)家提供政

上海從4月份開始調(diào)整了今年的社保最低繳納基數(shù)為3563元，公積金要到7月調(diào)整，5000一個(gè)月扣除五險(xiǎn)一金還剩多少，不太好回答，因?yàn)槊總€(gè)企業(yè)的繳納基數(shù)不一樣，而且公積金基數(shù)不定的，有多也有少。社保為3563元為基數(shù)的話，個(gè)人繳納10．5％，也就扣除375元最多了，公積金如果給你以3000元繳納基數(shù)繳納的話，你需要交210元所以5000元的稅前工資，到手5000－375－210＝4415元，這個(gè)數(shù)還超過了3500元的個(gè)稅起征點(diǎn)，所以拿到手在4200－－4400之間。上海五險(xiǎn)一金5000元工資一個(gè)月多少錢目前的上海的五險(xiǎn)是個(gè)人最低繳費(fèi)400多元左右，公積金最低是每月300多元的。合計(jì)是700多元。社保為3563元為基數(shù)的話，個(gè)人繳納10．5％，也就扣除375元最多了，公積金如果給你以3000元繳納基數(shù)繳納的話，你需要交210元。所以5000元的稅前工資，到手5000－375－210＝4415元，

據(jù)報(bào)道，昨天，上海市政府召開會(huì)議部署進(jìn)一步加強(qiáng)大型貨運(yùn)車輛交通安全管理工作。會(huì)上透露，2011年共發(fā)生涉及大型貨運(yùn)車輛的一般以上道路交通事故407起，造成259人死亡。其中，大型貨運(yùn)車輛承擔(dān)主要及以上責(zé)任的占48.4%，不按規(guī)定讓行、違反交通信號(hào)是兩大主因。副市長(zhǎng)張學(xué)兵出席會(huì)議并作重要講話。據(jù)了解，2011年全市道路交通安全狀況總體平穩(wěn)可控，但道路交通安全工作總體嚴(yán)峻形勢(shì)從根本并未扭轉(zhuǎn)，特別是涉及渣土運(yùn)輸車、混凝土攪拌車、環(huán)衛(wèi)運(yùn)輸車的交通事故仍在高位運(yùn)行。以2011年為例，全市共發(fā)生涉及大型貨運(yùn)車輛的一般以上道路交通事故407起，造成259人死亡、296人受傷，分別占全市事故總數(shù)的20.2%、28.5%、17.4%。其中，大型貨運(yùn)車輛承擔(dān)主要及以上責(zé)任的占48.4%，承擔(dān)同等責(zé)任的約占19%。交通肇事特征明顯，主要原因是不按規(guī)定讓行、違反交通信號(hào)，分別占大型貨運(yùn)車輛肇事的51%和21%。據(jù)

發(fā)布部門:上海市旅游委發(fā)布文號(hào):滬旅[2007]99號(hào)各區(qū)縣旅游管理部門、各旅游企業(yè)：現(xiàn)將《上海市治理整頓“零負(fù)團(tuán)費(fèi)”專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)按照該方案的部署，并結(jié)合本地區(qū)、本單位實(shí)際情況，認(rèn)真執(zhí)行。特此通知。上海市旅游事業(yè)管理委員會(huì)二○○七年六月十五日上海市治理整頓“零負(fù)團(tuán)費(fèi)”專項(xiàng)行動(dòng)工作方案為貫徹落實(shí)全國(guó)旅游市場(chǎng)整頓規(guī)范專項(xiàng)行動(dòng)電視電話會(huì)議精神，推進(jìn)本市誠(chéng)信旅游建設(shè)，促進(jìn)旅游市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展和旅游行風(fēng)建設(shè)，根據(jù)上海實(shí)際情況開展本市旅游市場(chǎng)治理整頓“零負(fù)團(tuán)費(fèi)”專項(xiàng)行動(dòng)。一、以實(shí)施“陽光價(jià)格”行動(dòng)為抓手，規(guī)范旅行社價(jià)格行為。針對(duì)旅游市場(chǎng)中存在的對(duì)住宿標(biāo)準(zhǔn)、旅游等級(jí)、價(jià)格內(nèi)涵等方面模糊表述的情況，進(jìn)一步重申旅游經(jīng)營(yíng)招徠中必須執(zhí)行“四個(gè)不準(zhǔn)”，即：不準(zhǔn)許在住宿標(biāo)準(zhǔn)方面出現(xiàn)“準(zhǔn)幾星”“相當(dāng)于幾星”等提法；不準(zhǔn)許出現(xiàn)所謂“豪華旅游”的提法；不準(zhǔn)許出現(xiàn)所謂旅游價(jià)格“全包”“半包”的提法；不準(zhǔn)許出

1、房地產(chǎn)中介合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容。2。中介服務(wù)的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目名稱應(yīng)分為咨詢業(yè)務(wù)、評(píng)估業(yè)務(wù)或經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3。合同的履行期限。合同履行期限是中介服務(wù)合同的重要條款。有些咨詢服務(wù)是按時(shí)間收費(fèi)的，有些則是按傭金出售的。4。5違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。6。當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。其次，簽訂房地產(chǎn)中介合同時(shí)要注意什么？簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：（1）中介服務(wù)合同主體資格的合法性。首先要知道合同當(dāng)事人是否具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人不具備上述能力的，不得訂立合同；其次，應(yīng)當(dāng)審查當(dāng)事人簽訂的合同是否屬于其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品或者項(xiàng)目，否則，合同無效；

1.必須享受的假產(chǎn)假：98天30天晚育假15天(難產(chǎn))15天(多胞胎每多生一個(gè)嬰兒)產(chǎn)前檢查：女職工妊娠期間在醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)約定的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查(包括妊娠十二周內(nèi)的初查)，應(yīng)算作勞動(dòng)時(shí)間。(有些企業(yè)將懷孕女職工在勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)前檢查的時(shí)間計(jì)為病假、缺勤等，侵害女職工的合法權(quán)益)產(chǎn)前工間休息：懷孕七個(gè)月以上，每天工間休息一小時(shí)，不得安排夜班勞動(dòng)。授乳時(shí)間：嬰兒一周歲內(nèi)每天兩次授乳時(shí)間，每次30分鐘，也可合并使用。2.可以請(qǐng)的假產(chǎn)前假：懷孕7個(gè)月以上，如工作許可，經(jīng)本人申請(qǐng)，單位批準(zhǔn)，可請(qǐng)產(chǎn)前假兩個(gè)半月。部分屬于地方法規(guī)規(guī)定必須給假的情況，單位應(yīng)批準(zhǔn)其休假。如上海市規(guī)定“經(jīng)二級(jí)以上醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)證明有習(xí)慣性流產(chǎn)史、嚴(yán)重的妊娠綜合癥、妊娠合并癥等可能影響正常生育的，本人提出申請(qǐng)，用人單位應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)其產(chǎn)前假?！辈溉榧伲号毠ど?，若有困難且工作許可，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)單位批準(zhǔn)，可請(qǐng)哺乳假六個(gè)

對(duì)下列各項(xiàng)，下列項(xiàng)目不授予專利權(quán)：1、科學(xué)發(fā)現(xiàn)；2、智力活動(dòng)的規(guī)則和方法；3、疾病的診斷和治療；4、動(dòng)植物品種；5、原子核變換獲得的物質(zhì)；6、平面印刷品的圖案、顏色或組合的設(shè)計(jì)，主要起標(biāo)識(shí)作用。前款第（四）項(xiàng)所列產(chǎn)品的生產(chǎn)方列產(chǎn)品的生產(chǎn)方法可以授予專利權(quán)。不予受理的情形。1．對(duì)于工傷認(rèn)定未能提交充分資料，同時(shí)在行政機(jī)關(guān)發(fā)出補(bǔ)正通知書后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能做出補(bǔ)正的，工傷認(rèn)定機(jī)關(guān)理應(yīng)不受理。2．對(duì)于工傷認(rèn)定超過申請(qǐng)時(shí)效的，除特殊原因外（具體指勞動(dòng)關(guān)系的確認(rèn)、醫(yī)療尚未終結(jié)等），工傷認(rèn)定機(jī)關(guān)可以駁回申請(qǐng)，不予受理。3．傷者或者傷者家屬、用人單位對(duì)所申請(qǐng)的不予受理的工傷認(rèn)定決定不服的，可以于60日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘吒咭患?jí)人力資源和社會(huì)保障行政部門提起行政復(fù)議，或者在90日內(nèi)直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。在申請(qǐng)工傷認(rèn)定時(shí)需要當(dāng)事人以及用人單位提交申請(qǐng)表、當(dāng)事人身份證復(fù)印件、勞動(dòng)合同以及醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的診斷證

一、北京房產(chǎn)中介費(fèi)下調(diào)0．5％在市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷的背景下，先是一線城市中中介費(fèi)收取比例最高的北京聞風(fēng)而動(dòng)。北京鏈家的經(jīng)紀(jì)人在電話中稱：現(xiàn)在，中介費(fèi)只要2．2％以上就可以不跟總監(jiān)打申請(qǐng)直接簽了。據(jù)悉，鏈家的二手房交易中介費(fèi)原來是2．7％，老客戶可以額外申請(qǐng)折扣，優(yōu)惠視情況而定。而我愛我家置業(yè)顧問表示：我這邊最低出過中介費(fèi)2．0％的單子，那位是向我們推薦了多個(gè)新客戶的老業(yè)主。另外一位我愛我家置業(yè)顧問回復(fù)道：最近的標(biāo)準(zhǔn)還是沒變，只是向我們領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)折扣的時(shí)候容易了點(diǎn)兒。但是，我愛我家仍然強(qiáng)調(diào)，目前沒有下調(diào)中介費(fèi)的通知，門店依然在執(zhí)行原來的標(biāo)準(zhǔn)，分為全款與貸款兩種，貸款買房客戶中介費(fèi)報(bào)2．7％，全款買房客戶中介費(fèi)報(bào)2．5％，額外可以向店經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理申請(qǐng)中介費(fèi)折扣。對(duì)于市場(chǎng)上中介費(fèi)下調(diào)的聲音，房天下負(fù)責(zé)人則稱，房天下將中介費(fèi)從1．5％降到0．8％的市場(chǎng)聲音為謠傳，房天下一直執(zhí)行1．5％的中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有些門店

海源莊公租房項(xiàng)目簡(jiǎn)介：昆明市西苑片區(qū)(海源莊)公共租賃住房項(xiàng)目位于西山區(qū)草海北片區(qū)46號(hào)地塊內(nèi)A1-5地塊。地塊東臨規(guī)劃的城市公園，西至海源南路，南臨197號(hào)規(guī)劃路，北臨成昆鐵路;地塊凈用地面積約32.17畝。項(xiàng)目地塊區(qū)域位置良好，交通便利，地塊西側(cè)的海源南路為已建成的城市規(guī)劃道路，地塊所在的46號(hào)地塊內(nèi)配置了48班幼兒園，48班小學(xué)，24班中學(xué)，社區(qū)醫(yī)院及各種社區(qū)配套用房，市政配套設(shè)施完善，項(xiàng)目能遠(yuǎn)眺昆明優(yōu)美的西山草海美景，擁有絕佳的自然景觀條件。地塊凈用地面積約32.17畝，總建筑面積約125808.4平方米，地上建筑面積為85990平方米，地下建筑面積為39818.4平方米。

房子沒有到期如何轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租房子用中介合適嗎房子沒到期就不想住了的情況很普遍，白白浪費(fèi)了房租不可取。那么如何把房子租出去呢。有些租客在出于各種原因臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租房子的時(shí)候，通常會(huì)面臨時(shí)間成本高、效率低下、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)等問題，在這種情況下，似乎轉(zhuǎn)租房子用中介也是一個(gè)不錯(cuò)的方法。那么，轉(zhuǎn)租房子用中介靠譜嗎?一、轉(zhuǎn)租要不要找中介，什么情況下可以找中介?由于中介整個(gè)行業(yè)的不完善性，許多人對(duì)中介的存在有一些偏見，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谵D(zhuǎn)租時(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找租客。然而，大量各式各樣的租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)隨之而來，在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)租似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來說，自己轉(zhuǎn)租可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著轉(zhuǎn)租又嫌麻煩的人來說，轉(zhuǎn)租找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二、轉(zhuǎn)租房子用中介有哪些好處?中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限

2013年,全國(guó)法院收案量延續(xù)高位運(yùn)行狀態(tài),案多人少矛盾依然突出,法官辦案壓力不斷增加。受社會(huì)大環(huán)境影響,金融與房產(chǎn)類糾紛不斷增加;刑民交叉案件案值大、涉及群體廣,給法官審判帶來不小壓力。面對(duì)種種困難,各地法院從審判、管理等方面不斷創(chuàng)新,實(shí)現(xiàn)審判質(zhì)效同步提升12月12日19時(shí),廣東省深圳市福田區(qū)人民法院第27審判庭燈火通明,一起民間借貸糾紛正在開庭審理。增設(shè)夜間法庭、夜間執(zhí)行、周六全院不休息年關(guān)將至,白加黑成了法官們的工作常態(tài)。記者在采訪中了解到,這一年,各地法院收案數(shù)量仍高位運(yùn)行。截至11月底,福田法院案件受理數(shù)為35495件,同比去年增長(zhǎng)14.82%。北京市朝陽區(qū)人民法院收案6萬余件,同比增長(zhǎng)8.4%。上海市黃浦區(qū)人民法院共受理案件30648件,同比增長(zhǎng)17.48%。這一年忙,十分忙!浙江省余姚市人民法院審管辦法官周海燕坦言,法院案多人少矛盾依然突出,一線法官辦案壓力一直都很大。部分借

寫清房屋的具體情況，如地址、面積、樓層等。對(duì)于房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的（如測(cè)繪的誤差、某些贈(zèng)送面積等），應(yīng)在合同中約定清楚是以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，還是雙方重新測(cè)繪面積。一、明確房?jī)r(jià)具體包括哪些設(shè)施在協(xié)議中注明，屋內(nèi)哪些設(shè)施是在房?jī)r(jià)之內(nèi)，哪些是要另外計(jì)算費(fèi)用的？如房屋的裝修、家具、煤氣、維修基金等等是否包括在房?jī)r(jià)之內(nèi)。注意要把口頭的各種許諾，變成白紙黑字的書面約定。二、關(guān)于付款方式付款是房屋買賣中最重要的步驟，因此付款方式的約定是很重要的。1、最好約定分階段付款，比如：簽約時(shí)付部分、辦理過戶手續(xù)時(shí)付部分、房屋交接時(shí)付清余款，付款的期限和每筆數(shù)額應(yīng)約定明確，并與辦理相應(yīng)交接手續(xù)呼應(yīng)起來。2、定金條款一般在簽訂正式合同前，會(huì)簽訂《定金合同》，有兩點(diǎn)需注意：1）、注意在《定金合同》中，同時(shí)寫清楚房?jī)r(jià)；2）、注意定金轉(zhuǎn)化為房款的階段，在定金轉(zhuǎn)化為房款前，一方不履行約定的，對(duì)方可適用定金