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一、購(gòu)房定金房子被賣(mài)了怎么辦

若在購(gòu)房過(guò)程中，交納了定金之后房屋卻不幸被賣(mài)掉，那么賣(mài)家應(yīng)當(dāng)按照約定將定金退還給買(mǎi)方，同時(shí)還要賠償買(mǎi)方兩倍的定金損失。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，定金在簽訂合同、執(zhí)行合同或者解除合同時(shí)具有擔(dān)保作用。

如果買(mǎi)方能夠按照合同約定全面履行義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)被視為支付的房款或者退還給買(mǎi)方；但是如果因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者其他非雙方責(zé)任的原因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，則定金可以退還；然而，如果賣(mài)方違約，致使合同無(wú)法順利進(jìn)行，那么買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還雙倍定金作為補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、交了定金房子被賣(mài)了怎么辦

交了定金房子被賣(mài)了，賣(mài)家需要雙倍返還定金。

法律規(guī)定，定金是合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。

買(mǎi)家按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因不歸責(zé)于任何一方的緣由不能繼續(xù)履行的，定金可以退回；賣(mài)家單方毀約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房定金房子被賣(mài)了怎么辦”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。