組合貸款申請(qǐng)條件和貸款程序放款時(shí)間分別是什么
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時(shí)間： 2023-05-05 16:12:15
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一、個(gè)人住房組合貸款的辦理?xiàng)l件
個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。
應(yīng)具備的基本條件為：
(一)有合法的身份。
(二)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，且連續(xù)繳存1年以上。
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(四)有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
(五)有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款。
(六)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
(七)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件。
(八)貸款行規(guī)定的其他條件。
二、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的程序
第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書(shū)”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。
2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建-行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
組合貸款常見(jiàn)問(wèn)題
問(wèn)題一：組合貸款辦理必須在同一家銀行嗎?
辦理組合貸款過(guò)程時(shí)，使用同一套房屋作為抵押物，辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行應(yīng)為同一家銀行。大多都是公積金管理中心指定的合作銀行。
問(wèn)題二：組合貸款買房是否算“二套”
組合貸款涉及到同時(shí)用商貸和公積金貸款，公積金貸款“認(rèn)房又認(rèn)貸”，商業(yè)貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”因此如果已經(jīng)有一套房子，那么依照公積金貸款的規(guī)則，算二套房。
問(wèn)題三：組合貸款的辦理和放款需要多長(zhǎng)時(shí)間?
組合貸款辦理時(shí)間是最長(zhǎng)的，商業(yè)貸款與公積金貸款，兩種貸款辦理的流程需要同時(shí)進(jìn)行。商業(yè)貸款的部分銀行需要見(jiàn)抵押他證才能放款，公積金貸款辦理過(guò)程中需要先對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估才能去建委做網(wǎng)簽，整體流程基本要在3—6個(gè)月左右。
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法律綜合知識(shí)組合貸款〈1〉什么是個(gè)人住房組合貸款：個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。（個(gè)人住房組合貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”）。如購(gòu)買高檔住宅，須貸款50萬(wàn)元，而省公積金管理中心規(guī)定公積金最多貸款39萬(wàn)元。這樣的話，你剩余的11萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息?！?〉組合貸款流程：a、貸款申請(qǐng)階段，借款人需向市住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。b、簽合同時(shí)，借款人需分別與市住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證手續(xù)。c、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在還款轉(zhuǎn)帳卡和銀行存折上存款，分別償還住房公積金貸2023-12-05157人看過(guò) -
一、銀行貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候現(xiàn)在申請(qǐng)銀行貸款，銀行是將貸款直接放到出售方賬戶的，具體時(shí)間是從買賣雙方交易過(guò)戶后至交易中心出具他項(xiàng)權(quán)利證明后1-7日內(nèi)放款，(注：他項(xiàng)權(quán)利證明和新產(chǎn)證同時(shí)辦出。)所以大概時(shí)間是25天左右，個(gè)別銀行月頭不放款。純商貸相對(duì)來(lái)說(shuō)最快(因?yàn)殂y行拿的利息多，一般按常理必須在十個(gè)工作日之內(nèi)辦理，首先需要等公積金的放貸時(shí)間。純公積金貸款理論上其實(shí)是最快的，付了首付之后最好馬上去辦理貸款手續(xù)(繁瑣的流程誰(shuí)也避免不了的);還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款，二者的等候時(shí)間相加，所以最慢。但是，必須征得開(kāi)發(fā)商同意諒解才可以，不應(yīng)該說(shuō)多少天以后可以辦理銀行貸款。換句話說(shuō)，房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購(gòu)房屋還沒(méi)有交房;簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，然后加上銀行放貸審核(一個(gè)月左右)，銀行資金周轉(zhuǎn)加快(因?yàn)楣e金基本上都是委托銀行發(fā)放)，所以全國(guó)許多地方出現(xiàn)2023-06-02397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房貸款，常用的貸款方式就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款了。由于公積金貸款利率相對(duì)較低，不少人都采用公積金貸款，但現(xiàn)實(shí)中存在公積金貸款額度不夠的問(wèn)題，則余下的一部分采用商業(yè)貸款，即采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款方式。那么，你知道組合貸款額度是多少？組合貸款的流程是怎樣？組合貸款要具備哪些條件？本期就組合貸款額度計(jì)算方法、組合貸款條件和流程進(jìn)行了相關(guān)解答，供大家參考。一、組合貸款，貸款額度計(jì)算方式組合貸款額度計(jì)算方式住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房?jī)r(jià)和最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度＝［借款人月工資總額＊（還貸能力系數(shù)＋借款人所在單位住房公積金繳存比例）＋借款人配偶月工資總額＊（還貸能力系數(shù)＋借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）］＊12（月）＊借款期2024-03-2894人看過(guò) -
一、申請(qǐng)房屋按揭貸款需要多久放款申請(qǐng)房屋按揭貸款一般需要1-2周放款。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。二、按揭貸款申請(qǐng)條件按揭貸款申請(qǐng)條件是：1.有有效身份證及婚姻狀況證明；2.有良好的信用記錄和還款意愿；3.有穩(wěn)定的收入；4.有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；5.有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；6.在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。三、辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：1.借款人與售房商簽訂的購(gòu)房意向書(shū)、30%以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；2.借款人有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；3.房產(chǎn)共有人愿意抵押房產(chǎn)的證明；4.貸款銀行2023-06-22359人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是組合貸款？組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購(gòu)買高檔住宅，須貸款100萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款60萬(wàn)元。這樣的話，剩余的40萬(wàn)元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。二、組合貸款辦理流程1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)2023-12-11376人看過(guò) -
直系血親根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，職工如果出現(xiàn)償還購(gòu)房貸款本息的或者是購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房等情況，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款同樣也是可以的，在實(shí)踐中一般需要的條件有：借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)等，當(dāng)然具體的條件還是要以當(dāng)?shù)氐木唧w要求為準(zhǔn)。一、南京公積金買房條件有哪些1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。申請(qǐng)貸款前，借款人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，其個(gè)人和單位住2023-03-15345人看過(guò) -
借款一般是在1至3個(gè)月之間。一般來(lái)說(shuō)，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過(guò)，上下家成功辦理過(guò)戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。一、如果住房公積金貸款斷交后，會(huì)影響房貸嗎現(xiàn)在當(dāng)你住房公積金貸款之后斷交公積金，一般還是會(huì)影響你的貸款利率得。當(dāng)你連續(xù)斷交三個(gè)月，公積金管理中心有權(quán)利解除公積金貸款合同或者執(zhí)行商業(yè)貸款利率。住房公積金管理中心一般會(huì)先要責(zé)令你交完欠下的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存。拒不繳存的話，你就會(huì)被追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金停繳對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：(1)欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，公積金管理中心有權(quán)解除2023-03-14253人看過(guò) -
二手房貸款（一）、二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。1、年滿18－65周歲的具有完全民事行為能力；2、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的身份證明；3、有二手房屋買賣合同，交齊首期購(gòu)房款；4、有穩(wěn)定的職業(yè)與合法收入；5、信用良好，有按期還款付息能力；6、提出貸款申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；7、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；8、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合上海市支付規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；9、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；10、所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格。（二）、新房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房2023-04-07387人看過(guò)
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申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)，除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應(yīng)分別提供下列材料：(一)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房：1、合法有效的購(gòu)房合同；2、30%以上的首付款憑據(jù)。(公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實(shí)際情況，要求提供評(píng)估報(bào)告書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其他相關(guān)資料等)(二)二手房：1、產(chǎn)權(quán)部門出具的合法有效的房地產(chǎn)買賣契約；2、交易房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證和土地使用證；3、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。(三)拆遷安置房：1、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；2、房款與補(bǔ)償款差額證明。(四)建造、翻建、大修自住住房：1、規(guī)劃許可證；2、土地使用證；3、有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的建造、翻建、大修住房預(yù)算。注：大修住房的還需提供房屋質(zhì)量鑒定證明和房屋所有權(quán)證。(五)裝修住房：1、裝修合同、裝修預(yù)算；2、房屋所有權(quán)證、土地使用證；3、被裝修住房的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。市公積金中心對(duì)借款人提供的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核評(píng)估，對(duì)借款人的資格、資信進(jìn)行2023-04-22494人看過(guò) -
結(jié)婚證買房貸款，常用的貸款方式就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款了。由于公積金貸款利率相對(duì)較低，不少人都采用公積金貸款，但現(xiàn)實(shí)中存在公積金貸款額度不夠的問(wèn)題，則余下的一部分采用商業(yè)貸款，即采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款方式。那么，你知道組合貸款要具備哪些條件?組合貸款的流程又是怎樣?一、個(gè)人住房組合貸款的條件個(gè)人住房組合貸款是指?jìng)€(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、大修各類型住房時(shí)，建設(shè)銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款和按揭貸款而形成的特定貸款組合。應(yīng)具備的基本條件為：1、有合法的身份;2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，且連續(xù)繳存1年以上;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;6、有貸款行2023-05-05152人看過(guò) -
一、并購(gòu)貸款的并購(gòu)方需要符合的申請(qǐng)條件(一)并購(gòu)企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，信用狀況良好，沒(méi)有信貸違約、逃避銀行債務(wù)等不良記錄。(二)并購(gòu)交易合法合規(guī)，涉及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入、反壟斷、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)的，應(yīng)按適用法律法規(guī)和政策要求，取得有關(guān)方面的批準(zhǔn)和履行相關(guān)手續(xù)。(三)并購(gòu)企業(yè)與目標(biāo)企業(yè)之間具有較高的產(chǎn)業(yè)相關(guān)度或戰(zhàn)略相關(guān)性，并購(gòu)企業(yè)通過(guò)并購(gòu)能夠獲得目標(biāo)企業(yè)的研發(fā)能力、關(guān)鍵技術(shù)與工藝、商標(biāo)、特許權(quán)、供應(yīng)或分銷網(wǎng)絡(luò)等戰(zhàn)略性資源以提高其核心競(jìng)爭(zhēng)能力。(四)并購(gòu)貸款最高額度為并購(gòu)交易對(duì)價(jià)的50%。(五)貸款期限一般不超過(guò)5年。(六)并購(gòu)企業(yè)為境內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，目標(biāo)企業(yè)注冊(cè)地不限。(七)要求提供足額的有效擔(dān)保。二、并購(gòu)貸款的利率計(jì)算銀行貸款-最新基準(zhǔn)銀行利率表各項(xiàng)存款利率活期存款0.35整存整取定期存款-三個(gè)月2.60半年2.80一年3.00二年3.75三年4.25五年4.75各項(xiàng)貸款利率六個(gè)月5.60一2023-06-01108人看過(guò) -
結(jié)婚證一、組合貸款是什么意思?組合貸款怎么算組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業(yè)貸款額，組合貸款最高額度不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%，具體貸款額度由商業(yè)銀行決定，以貸款合同中的額度為準(zhǔn)。借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書(shū)。二、組合貸款貸款條件1、在當(dāng)?shù)卣＠U存公積金并契合當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)其他貸款請(qǐng)求。2、具有穩(wěn)定收入來(lái)源的工作。3、具備明白購(gòu)房意向或曾經(jīng)簽署了正式的購(gòu)房合同，并且支付了占總房款的20%以上的首期款。4、購(gòu)置的房產(chǎn)具有個(gè)人產(chǎn)權(quán)。5、可以提供契合銀行請(qǐng)求的貸款擔(dān)保，包括抵押、質(zhì)押和保證等。三、組合貸款額度、期限、利率1、貸款額度不能超越總購(gòu)房款的80%，同時(shí)，住房公積金個(gè)人貸款與商業(yè)性個(gè)入住房貸款的比例2023-06-15346人看過(guò)
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結(jié)婚證一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同和協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20％的首期付款；5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。二、申請(qǐng)二手房組合貸款需要什么材料申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房人帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。1、公積金賬號(hào)（所有參與貸款人的賬號(hào)，夫妻雙方的賬號(hào)均需要提供），另需提供房屋總價(jià)（提前1—2天）；2、申請(qǐng)人和配偶及參加貸款人的戶口簿復(fù)印件2份（全本復(fù)?。?；3、申請(qǐng)人和配偶及參加貸款人的身份證2023-03-24471人看過(guò) -
擔(dān)保貸款商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。一、個(gè)人住房貸款有幾種類型？1、個(gè)人住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，因此它的利率低。由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差較大，所以目前無(wú)論是投資者還是購(gòu)房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購(gòu)買住房。2、個(gè)人住房商業(yè)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。值得注意的是，各銀行的住房商業(yè)貸款的名稱不一，例如：建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。3、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金貸款和商業(yè)貸款為來(lái)源的向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住2023-02-04291人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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南京組合貸款是什么意思，申請(qǐng)組合貸款所需的條件和程序是怎么樣的內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-27組合貸款一、定義：就是用商業(yè)貸款+公積金的組合方式進(jìn)行購(gòu)房貸款。一般是在個(gè)人貸款超過(guò)公積金規(guī)定的貸款最高上限時(shí)使用，購(gòu)房人為了低廉的成本選用組合貸款。商貸部分執(zhí)行商業(yè)貸款的利率，公積金執(zhí)行公積金的利率，還款為二者疊加月供。根據(jù)公積金貸款政策，最高只能貸120萬(wàn)，但現(xiàn)在南京的房子動(dòng)輒三四百萬(wàn)，全部商業(yè)貸款利息較高，有公積金的購(gòu)房者選用組合貸。二、申請(qǐng)條件：組合貸由于是商貸和公積金疊加，申請(qǐng)條件的借款 -
買房組合貸款放款時(shí)間湖南在線咨詢 2022-08-12借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明",取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款銀行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件以及程序分別是怎樣的貴州在線咨詢 2023-10-13（一）如何貸款購(gòu)房，購(gòu)房者需要滿足以下條件： 1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可) 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 （二）購(gòu)房者辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。 3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款條件是什么香港在線咨詢 2022-10-151、你需要在在申請(qǐng)貸款前已經(jīng)按期、足額、未間斷的繳存住房公積金; 2、你所購(gòu)的住房是用來(lái)自己居住的普通住房; 3、你必須是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人; 4、擁有穩(wěn)定的工作經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源并且可以按期還本付息; 5、能夠提供公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。 -
