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合資買房協(xié)議受不受法律保護
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-04 18:11:59 224 人看過

一般而言，合同成立要件有三：

1、當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。

2、有明確的主體，即有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也不可能成立合同。

3、當事人的意思表示須以訂立合同為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。

因此，只要是符合上述條件的合同，雙方根據(jù)合意訂立，符合民意自治原則，這樣的合同都是有效的。

依照法律規(guī)定，雙方自愿訂立的合資買房協(xié)議是具有法律效力的。房屋買賣協(xié)議的有效性，是合同條款能否執(zhí)行的前提。如果合同被法院或仲裁機關(guān)認定無效，無論雙方對合同條款設(shè)計得多么嚴謹、全面，除了個別約定爭議管轄機構(gòu)或者審計單位等程序性條款之外，合同所規(guī)定的違約責(zé)任將無法適用，可謂“釜底抽薪”，即使您一直誠信守約，也無法依據(jù)合同約定追究對方的違約責(zé)任。

一、土地承包經(jīng)營合同成立的要件有哪些

土地承包經(jīng)營合同成立的要件：1、當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人。3、當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。

二、合同生效構(gòu)成要件

1、主體合格。當事人應(yīng)具備訂立合同的條件。

2、意思表示真實。意思表示真實是合同生效的一個重要構(gòu)成要件，是指表意人的表示行為應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的效果意思。合同是意思表示一致的產(chǎn)物，是一種當事人之間的合意。這種合意是否產(chǎn)生法律上的效力，取決于意思表示是否真實。

3、行為不違反法律及社會公共利益。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

4、形式合法。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。

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