離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)是哪些
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時間： 2023-08-10 04:50:15
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離婚后房產(chǎn)證名字變更手續(xù)，分以下情況：
1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，持相關(guān)證件去借貸銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)；
2、按揭貸款已經(jīng)還清。房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)有人持有效合法證件離婚協(xié)議，離婚證，法院對房產(chǎn)的判決條例，個人省份證原件及復(fù)印件，原來的房屋權(quán)證明去相關(guān)房屋管理辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
1、添加夫妻另一方作為所有權(quán)人
男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。
2、夫妻離婚
夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
3、房屋贈與
一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。
4、房屋繼承
繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
房產(chǎn)證名字是誰房子就是誰的嗎
一、房產(chǎn)證名字是誰房子就是誰的嗎
1、房產(chǎn)證名字是當(dāng)事人的但房子不一定是當(dāng)事人的。由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。就離婚分割財產(chǎn)而言，房產(chǎn)證登記是誰的名字，所以房子不一定是該當(dāng)事人的。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第九百三十六條
因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
二、房產(chǎn)證的作用有哪些
房產(chǎn)證的作用為：
1、能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；
2、可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)龋?/p>
3、證明依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利；
4、房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
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協(xié)議離婚離婚了房產(chǎn)證可通過如下方式改名字：如果雙方協(xié)議處理房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶變更協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證等材料，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。若雙方起訴處理房產(chǎn)的，自該裁判文書生效時，房產(chǎn)所有權(quán)變更。當(dāng)事人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請變更姓名。一、夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料：①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件;②房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);③申請人的身份證明及復(fù)印件;④房產(chǎn)登記申請書;⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費;②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)2023-03-12124人看過 -
房產(chǎn)證一、離婚變更房產(chǎn)證名字需要多少錢離婚變更房產(chǎn)證名字需要的費用一般是根據(jù)房產(chǎn)的價值所確定的，具體包括以下費用：1.房地產(chǎn)價值評估費用。如果夫妻是訴訟離婚，則可以免去公證費用。2.析產(chǎn)登記手續(xù)費。3.證件工本費。4.公證費。按照房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最少兩百元。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程是什么夫妻離婚房產(chǎn)變更流程：1.到市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處二樓大廳領(lǐng)取市房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)2023-06-04273人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證改名需要原來的房屋所有權(quán)人帶上房產(chǎn)證以及自己的證件和要變更的那個人去房管局辦理。房產(chǎn)證改名字流程房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈予贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變2023-05-0571人看過 -
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20工作日可拿到新的房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。一、辦理貸款的流程（一）辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。（二）辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)2023-02-07165人看過
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房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證加名字需要的手續(xù)根據(jù)實際情況而定。首先需要雙方攜帶結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其復(fù)印件，到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理，需要產(chǎn)權(quán)人到場簽字；然后窗口工作人員會審核提交的材料；對于符合規(guī)定的，會予以辦理。辦理之后的房產(chǎn)，就由一方的個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)為雙方的共同財產(chǎn)?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)嗎婚后房產(chǎn)證上加名字算共同財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證加上他人名字，財產(chǎn)一般認(rèn)定為共同財產(chǎn)；也就是是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以2023-07-02137人看過 -
可以申請專利著錄項變更。需要填寫著錄項目變更申報書，同時提供著錄項目變更證明材料，并且應(yīng)當(dāng)自提出請求之日起一個月內(nèi)繳納著錄項目變更費。一、專利權(quán)變更的流程是怎樣的首先，填寫著錄項目變更申報書，同時提供著錄項目變更證明材料。專利權(quán)也是一種財產(chǎn)權(quán)。根據(jù)專利法第十條規(guī)定，專利申請權(quán)和專利權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的轉(zhuǎn)讓需履行的手續(xù)：1、我國個人或單位（包括全民所有制和集體所有制單位）向外國轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的，必須經(jīng)國家專利管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；2、專利申請權(quán)或者專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓人要與受讓人共同簽署一份書面的、符合專利法及有關(guān)法律的轉(zhuǎn)讓合同；3、必須到專利管理部門申請辦理認(rèn)定、登記手續(xù)；4、應(yīng)向國家專利管理機(jī)關(guān)提交轉(zhuǎn)讓合同和著錄項目變更申報書，同時繳納費用。國家專利管理機(jī)關(guān)在專利公報上予以公告后，此項專利申請權(quán)或?qū)＠麢?quán)的轉(zhuǎn)讓才正式生效。官費。交納著錄項目變更費，應(yīng)當(dāng)自提出請求之日起一個月內(nèi)繳納。代2023-03-22107人看過 -
房產(chǎn)證名字只是個人的代表符號，改名后的個人還是這個人，改名前名字所登記的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)仍由改名后的個人享有，公民個人的名字以及戶籍地址不管變更多少次，公民個人的身份證號是不會發(fā)生任何改變的，所以我們可以看到房產(chǎn)證上都會登記一個產(chǎn)權(quán)人身份證號碼。改名后房產(chǎn)證如需變更產(chǎn)權(quán)人名字，一般來講需持公安戶籍管理部門的名字變更證明材料以及原房產(chǎn)證原件到房屋管理部門辦理即可。房產(chǎn)證變更名字麻煩嗎房產(chǎn)證上的名字可以進(jìn)行修改，而房產(chǎn)證的修改地點是不動產(chǎn)所在地的房屋管理中心，而改名需要經(jīng)過申請、受理、審核、登記四個步驟，并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復(fù)審和核定三個環(huán)節(jié)，整個房產(chǎn)證更名的流程，不動產(chǎn)登記中心會在30個工作日辦理完畢。因此當(dāng)事人要進(jìn)行房產(chǎn)證名字的修改，可以按照上述的規(guī)定和流程來進(jìn)行更名工作?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外2023-08-04413人看過 -
房產(chǎn)證離婚后房產(chǎn)證更名需要辦理的手續(xù)如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理財產(chǎn)分析公證果有離婚判決，不需要公證；2、到交易中心轉(zhuǎn)繪；3、向房管局申請免征契稅；4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費；5、取證。此外，所需材料有：1、《房屋所有權(quán)登記申請書》；2、房屋所有權(quán)證；3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。雙方未通過法院離婚的，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)離婚協(xié)議并提供離婚證明原件和復(fù)印件，雙方不能同時辦理的離婚協(xié)議還應(yīng)當(dāng)提交公證書；4、本人身份證復(fù)印件和原件；協(xié)議離婚需提供雙方身份證復(fù)印件和原件；5、分割協(xié)議原件；或書面申請等。父親去世房產(chǎn)證更名如何辦理辦理流程如下：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承；取得其他繼承人同意放棄財產(chǎn)繼承權(quán)的書面書后，方可辦理；父母在世時立遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑中的約定執(zhí)行；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、申請繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需取得被2023-07-04317人看過
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房產(chǎn)證婚前的房子想要在房產(chǎn)證上加配偶的名字，應(yīng)辦理不動產(chǎn)變更登記。具體的流程如下：1、提前準(zhǔn)備雙方身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證等其它材料；2、攜帶上述材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記；3、登記機(jī)構(gòu)工作人員受理后，審核材料；4、符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。一、辦房產(chǎn)證流程是怎樣的？房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：1、申請人攜帶身份證明材料、登記申請書等材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；2、受理申請，審查材料；3、必要時對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實地查看；4、受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)，發(fā)放房屋權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證加子女名字需要的手續(xù)根據(jù)實際情況而定。首先需要攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。登記機(jī)關(guān)受理后，會具受理審核材料。對于符合登記要求的，自受理申請之日起三十個工作日完成登記，會核2023-03-03258人看過 -
房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)是夫妻雙方攜帶身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證去房地產(chǎn)交易中心辦理。離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款。未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。一、房產(chǎn)證減名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證減名字需要的手續(xù)：如果是夫妻之間減名字，房子沒有貸款的話，不需繳納任何稅費，只要攜帶結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，交納80元的工本費即可。二、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)證去掉名字需要還清貸款，依據(jù)民法典相關(guān)司法解釋的規(guī)定，有貸款的房屋由于抵押給銀行，所以未還清貸款的民情況下，是不能變更產(chǎn)權(quán)人名字的。離婚后可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書（審原件收復(fù)印件1份）等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。離婚夫妻按揭房產(chǎn)是需要還清貸款之后再來進(jìn)行過戶的；過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如2023-06-05236人看過 -
關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時）、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時）、生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時）、離婚證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。離婚房產(chǎn)過戶需要的材料離婚雙方在辦理房產(chǎn)過戶時需要提供以下材料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的2023-07-18198人看過
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法律綜合知識若購房者選擇按揭方式購買房屋后出現(xiàn)離婚情況，需要將抵押貸款償還完畢之后方可進(jìn)行房產(chǎn)名稱變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓步驟大致為：首先歸還所有貸款，然后提交相關(guān)資料與文件至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。在此過程中，離婚案件所涉及的按揭房產(chǎn)需要取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，第一步便是辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，這也是為了證明在法律規(guī)定范圍內(nèi)免除購房者在過戶環(huán)節(jié)所需承擔(dān)的契稅義務(wù)。若是其他原因而非離婚導(dǎo)致的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則必須按照國家相關(guān)條例繳納契稅。完成離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后，便可向房地產(chǎn)管理部門提出相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓申請。整個辦理流程如下：（1）通過協(xié)議離婚方式，簽署具有法律效力的離婚協(xié)議書，同時前往公證機(jī)關(guān)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證事項，如已取得法院離婚判決書，則此程序可不做；（2）接著提交申請至房產(chǎn)交易中心辦理圖紙轉(zhuǎn)移；（3）再向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埫獬醵惖馁Y格審查；（4）向房管局提交50元的登記費用同時完備債務(wù)登記手續(xù)；（5）最后領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證2024-08-0572人看過
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一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則：1、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。2、男女平等原則。3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當(dāng)照顧無過錯的一方。4、照顧女方和子女利益的原則。5、有利生產(chǎn)與方便生活原則。6、不損害國家、集體和他人利益的原則。具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。一、對方家暴能判他凈身出戶嗎對方家暴不能判他凈身出戶，分割財產(chǎn)會遵循以下原則：1.2023-03-11500人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)名字變更要交稅嗎離婚房產(chǎn)名字變更不要交稅。如果夫妻在離異分割住房時，需要通過辦理房屋更名的方式將房子過戶給另一方當(dāng)事人，那么過戶房子的該方當(dāng)事人只需繳納辦理房屋更名手續(xù)的手續(xù)費，無需再繳納任何稅費。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因為離婚房產(chǎn)原本屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動一般是不會征稅的。二、離婚房產(chǎn)如何分割1．婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配。2．婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配。3．婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。4．婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己2023-08-0476人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證變更名字手續(xù)具體是什么河北在線咨詢 2022-11-16一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼 -
夫妻間辦理房產(chǎn)變更登記的情形有哪些離婚后房產(chǎn)變更名字要什么手續(xù)青海在線咨詢 2022-03-09一、夫妻離婚房產(chǎn)變更登記情形辦理夫妻間離婚房產(chǎn)變更登記有兩種情形：1、辦理夫妻共有房產(chǎn)登記或者夫妻房產(chǎn)變更登記，這需要辦理人提供包括夫妻雙方身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、結(jié)婚證明，并需夫妻雙方到場作相關(guān)約定協(xié)議；2、夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移變更登記，這需要雙方提供當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書（調(diào)解書）。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事 -
變更名字手續(xù)新疆在線咨詢 2023-03-06自由更改名字是中國公民的權(quán)利，只需要帶好資料去戶口登記處辦理即可。 根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十八條規(guī)定，公民變更姓名，依照下列規(guī)定辦理： 一、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。 二、十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請變更登記。 進(jìn)行姓名變更需要的材料是： (1)本人書面申請； (2)居民身份證、戶口簿； (3 -
在房產(chǎn)證上加名字辦理房產(chǎn)變更手續(xù)天津在線咨詢 2022-06-22房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間的房產(chǎn)證更名 -
如何變更離婚房產(chǎn)名手續(xù)遼寧在線咨詢 2023-01-25夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理如下： 1、無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚
