看房協(xié)議字跡潦草有用嗎
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時(shí)間： 2022-06-16 00:51:14
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依法簽訂的看房協(xié)議字跡潦草通常也是有用的?？捶繀f(xié)議的生效要件包括協(xié)議的主體具有締約能力；協(xié)議的意思表示真實(shí)；協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗等?？捶繀f(xié)議字跡潦草有用嗎的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條
買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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先合同義務(wù)看房協(xié)議不是正式合同?？捶繀f(xié)議的性質(zhì)屬于意向協(xié)議，不具備正式合同的構(gòu)成要件。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同、信件和數(shù)據(jù)電文能夠有形地表達(dá)內(nèi)容的形式?？捶繀f(xié)議的法律效力現(xiàn)在許多房屋中介公司為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，更為了防止看房客戶跳單，大都采取事先看房前讓買房人簽寫一份看房協(xié)議書（有的公司提供的是看房單），內(nèi)容大致是：某公司業(yè)務(wù)人員帶客戶看了某某小區(qū)房子，如果客戶包括其親戚朋友等相關(guān)人員通過其他中介或者和房主私下成交，均視為違約行為，要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付中介公司中介費(fèi)用。針對(duì)這種看房協(xié)議，由于許多買房子的人沒有真正領(lǐng)會(huì)該看房協(xié)議的法律效力，僅以為是一個(gè)例行程序，但如果到后來真的找了其他中介成交了同套房子，也許被原來的中介發(fā)現(xiàn)后會(huì)把你推向被告席。針對(duì)該看房協(xié)議的法律效力，許多人有不同看法，個(gè)人認(rèn)為可以從以下幾點(diǎn)理解和把握：12023-08-08492人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、偽造筆跡的協(xié)議有效嗎1、偽造筆跡是屬于欺詐的行為，并不是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，所以偽造筆跡的協(xié)議是無效的。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、合同被認(rèn)定無效后的法律后果有哪些1、返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)有單方返還和雙方返還兩種形式。2、折價(jià)補(bǔ)償折價(jià)補(bǔ)償是在因無效合同所取得的對(duì)方當(dāng)事人人的財(cái)產(chǎn)不能返還2023-04-19321人看過 -
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起草租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容1、合同中應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的情況;住房具體情況、住房的具體位置;住房用途說明;租賃期限。2、房租及支付方式一般來說住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)于較小。3、在合同中約定違約責(zé)任違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期繳納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。一、租房的注意事項(xiàng)1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室2023-03-07445人看過
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拆遷協(xié)議眾所周知，在征地拆遷實(shí)踐中，被征收人獲取建設(shè)項(xiàng)目征收進(jìn)展情況的最常見途徑，就是“看公告”。各種公告，直接影響了被征收人的補(bǔ)償權(quán)益實(shí)現(xiàn)，關(guān)乎被征收人的切身利益。那么，在整個(gè)征收過程中，依法究竟都有哪些公告是會(huì)一一粉墨登場(chǎng)的呢?沒有這些公告，被征收人是否有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，甚至拒絕騰房交地呢?本文，在明拆遷律師為大家梳理這一重要的問題……國(guó)有土地上房屋征收中的公告第一，房屋征收范圍公告，或稱“暫停公告”。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第16條對(duì)房屋征收范圍確定后在征收范圍內(nèi)停止一系列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用行為的規(guī)定，實(shí)踐中各地都做了更進(jìn)一步的細(xì)化規(guī)定。通常而言，早于房屋征收決定公告，就會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)“房屋征收范圍公告”，從而正式拉開拆遷的大幕，將被征收房屋的各項(xiàng)權(quán)利變動(dòng)“鎖定”住。譬如《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第11條就規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將有關(guān)不得實(shí)施可能不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用2023-05-27197人看過 -
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筆跡潦草怎么辦？廣西在線咨詢 2022-10-23法院審理認(rèn)為，河南某鑒定機(jī)構(gòu)筆跡鑒定中心對(duì)欠條進(jìn)行鑒定，結(jié)論為:送檢的檢材及樣本經(jīng)檢驗(yàn)，兩者在書寫水平、書寫格式、單寫法、阿拉伯?dāng)?shù)字寫法等書寫習(xí)慣特征反映相同，并且與“百”的錯(cuò)字在寫法一致。故欠條是伍佰元，不是伍萬元。河南省新鄭市人民法院判決被告A償還原告B伍佰元。 -
如果字跡潦草遺囑可以做自己鑒定嗎福建在線咨詢 2022-07-302005年10月1日起，我國(guó)法院和司法行政部門不得設(shè)立鑒定機(jī)構(gòu)，偵查機(jī)關(guān)（公安、檢察）根據(jù)偵查工作的需要設(shè)立的鑒定機(jī)構(gòu)，不得面向社會(huì)接受委托從事司法鑒定業(yè)務(wù)。因此，從理論上說，權(quán)威的鑒定機(jī)構(gòu)是不存在的。但鑒定質(zhì)量在不同司法鑒定機(jī)構(gòu)里肯定是有區(qū)別的。您可以向當(dāng)?shù)厮痉ㄐ姓芾聿块T進(jìn)行了解，也許他們會(huì)給您合理的建議。 鑒定程序一般是當(dāng)事人委托辦案部門要求鑒定——受理——確定鑒定機(jī)構(gòu)——送樣本鑒定——司法 -
您好咨詢一下簽名字跡潦草不能辨認(rèn)有沒有效澳門在線咨詢 2024-09-23遺囑字跡潦草辨認(rèn)不清一般也是有效的。 可以在法院規(guī)定的舉證期限內(nèi)，向法院申請(qǐng)筆跡鑒定。簽名就是一個(gè)授權(quán)或確認(rèn)行為，不在于能否被清楚識(shí)別，而在于是否為本人所簽署。 只要是本人簽署，而非他人代寫，那就是有效力的。只要是本人簽署，而非他人代寫，那就是有效力的。 -
欠條簽名太潦草有用嗎云南在線咨詢 2021-12-28有法律效力的。根據(jù)法律規(guī)定,只要簽名人具有相應(yīng)的zhi民事行為能力,并是由其本人簽名的,其簽名就有法律效力。至于簽名人是用什么字體簽名,對(duì)簽名本身的法律效力是不會(huì)產(chǎn)生影響的。當(dāng)然為了保險(xiǎn)起見,一般會(huì)要求按上借款人的指紋。借款人自己簽名,是對(duì)書寫內(nèi)容的認(rèn)可,這樣的借條是有效的。 -
合同簽字很潦草可以嗎西藏在線咨詢 2023-10-31法律分析 合同簽字很潦草但能夠辨認(rèn)出名字的，不會(huì)影響合同的效力。 根據(jù)法律規(guī)定，雙方簽字后的合同，符合下列條件的，有效： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。
