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買商鋪付了定金不想買了怎么辦？

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 05:49:27 54 人看過

定金是合同保證金，定金自實際支付后，定金合同生效。交了定金后不想購買的，定金有兩種處理情形：

（1）如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方可以退還定金；

（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交納定金一方不想購買的，構(gòu)成合同違約，收取定金一方可以不退還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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已付定金不想買房了如何退

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付了買車定金，不過不想買了，可以申請退款嗎

買車付了定金不買了一般不可以退款。定車合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買方反悔拒絕購買約定車輛的，無權(quán)要求返還定金；但假若汽車銷售商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供汽車導(dǎo)致買方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、汽車買賣合同中的定金還能不能退汽車買賣合同中的定金是否可以退還視情況而定。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、哪些情形下購房定金可以退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合

2023-06-26

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在面對開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)這一問題時，許多購房者往往感到迷茫和無助，不知從何著手來保護自身的合法權(quán)益。首先，購房者應(yīng)該嘗試通過溝通和協(xié)商解決此問題。可以選擇組織購房者群體共同向開發(fā)商表達訴求并展開深入的討論。在此次交涉中，若能就相關(guān)事項達成共識，那便可將雙方的意愿以書面協(xié)議的形式確立下來。若是無法順利協(xié)商解決，那么業(yè)主們便需要思索是否應(yīng)尋求專業(yè)律師的幫助，以便啟動法律程序來捍衛(wèi)自身的合法權(quán)利。在訴訟過程中，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商支付因逾期交付房屋而產(chǎn)生的違約金。同時，若滿足法定的解除購房合同條件，業(yè)主亦可申請解除購房合同，并要求開發(fā)商退還已付款項以及賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定

2024-08-05

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樓房已付首付，不想買了，該怎么辦？

購房者支付房屋首付款后,銀行貸款通常已經(jīng)進入審批或即將審批通過。此時,購房者違約可能會被開發(fā)商處以高額的違約金。但如果貸款已經(jīng)批準(zhǔn),購房者就無法違約,即使不想貸款,也需要償還房屋。因此,購房者應(yīng)當(dāng)審慎考慮自己的選擇,避免不必要的麻煩和損失。購房者支付了房屋首付款后,通常意味著銀行貸款已經(jīng)進入審批或者即將審批通過。在此階段,如果銀行正在審批中,購房者違約可能會被開發(fā)商處以高額的違約金。而如果貸款已經(jīng)批準(zhǔn),購房者就無法違約,即使不想貸款,也需要償還房屋。購房者如何避免交了首付后違約？購房者如何避免交了首付后違約？在購房過程中，購房者需要支付首付款作為購房的押金，以確保購房合同的履行。然而，由于各種原因，購房者可能會在交了首付后違約，給開發(fā)商造成損失。為了解決這個問題，購房者可以采取以下措施：1. 明確購房合同中的違約責(zé)任條款，了解自己的權(quán)益和義務(wù)。2. 在購房前

2023-09-06

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買車交了定金,不買了想要回來

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、購房定金一般來說可不能夠退還購房定金是否可退需視具有情況而定，給付定金的一方不履行購房合同義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行購房合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房中介收了定金能退嗎滿足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約

2023-03-19

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買商鋪老板跑了怎么辦

一、買商鋪老板跑了怎么辦買商鋪老板跑了，當(dāng)事人可以通過訴訟的方式來維權(quán)。二、商鋪投資分類有哪些商鋪投資的種類可以有很多種分類的方法，按照商鋪的開發(fā)形式對商鋪進行分類，具體分類如下：（一）商業(yè)街商鋪投資；（二）市場類商鋪投資；（三）社區(qū)商鋪投資；（四）建筑底商商鋪投資；（五）百貨商場、購物中心商鋪投資；（六）商務(wù)樓、寫字樓商鋪投資；（七）交通設(shè)施商鋪投資。三、購買商鋪有哪些技巧技巧一：選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別位于交通運輸站的店鋪，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。技巧二：有傍大款意識即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。技巧三：選

2023-06-04

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怎么退購房定金不想買了

一、怎么退購房定金不想買了若欲放棄購買房屋并要求退還購房定金，具體步驟如下所示：首先，購房者可嘗試與賣方磋商，協(xié)商內(nèi)容涉及如何退還其所交付的定金。其次，倘若因不可抗力因素導(dǎo)致未能簽署買賣合約，賣方或許需要返回購房者定金。然而，若雙方對于此結(jié)果仍存爭議，可選擇向法院提起訴訟，由法院作出最終決定，要求賣方返還購房者定金。不可抗力因素主要包括三類：第一種為嚴重的自然災(zāi)害，例如大地震、大海嘯、強烈臺風(fēng)、巨浪、大洪水、大規(guī)?；认x災(zāi)害以及猛烈風(fēng)暴等；第二種則是重大的社會非正常事件，此類事件通常指的是社會異常且突發(fā)的事件，既非自然災(zāi)害亦非政府行為；最后一種情況是，某些情況下，政府行為對民事當(dāng)事人的民事活動產(chǎn)生的影響，類似于不可抗力，應(yīng)參照不可抗力的處理方法進行處理。在繳納購房定金過程中，以下幾點值得關(guān)注：首先，在支付定金時，務(wù)必與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，而不僅僅停留在口頭承諾層面。若未簽訂任何協(xié)

2024-07-28

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買房支付購房款后又不想買了怎么辦

《民法典》生效前的法律規(guī)定：1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)，實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。3、如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關(guān)約定。

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若承租方未按期交付租金，則出租方可進行催告。倘若雙方因此引發(fā)租金糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商尋求妥善解決方案。但若在規(guī)定的合理期限內(nèi)，承租方仍未履行租金義務(wù)，此時出租方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護自身權(quán)益，請求法院支持撤銷承租方與出租方就該商鋪所簽訂的租賃協(xié)議。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-05-12

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通過中介買二手房付了定金不想要了

一、通過中介買二手房付了定金不想要了定金不能退，買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說，我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金就是立約定金。如果因一方原因?qū)е聸]有簽訂正式的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。也就是說，購房者交了定金但又不想買房，那么賣方可以不退定金?！吨腥A人民共和國法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、付了定金簽了購車合同能夠不買了嗎付了定金簽了購車合同可以不要，但是這樣會構(gòu)成違約，定金是不會退還的。因為法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金?！睹穹ǖ洹返谖?/div>

2024-02-26

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買房交了10萬定金現(xiàn)在不想買了？

律師解答：具體情況具體分析。這要視情況而定。首先，定金是對債務(wù)的一種擔(dān)保，保證雙方在約定的時間繼續(xù)就簽訂商品房買賣合同進行協(xié)商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協(xié)議，而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關(guān)鍵在于是否在約定的時間與開發(fā)商協(xié)商簽訂商品房買賣合同。這還取決于在支付定金時認購書的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-04-14

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全款購商鋪后不想買了，違約金如何計算

關(guān)于全額購買商鋪所涉及的違約責(zé)任問題，違約承擔(dān)的金額大小主要受制于雙方在簽訂合同時的共識條款以及國家法律法規(guī)的具體要求，并且約定內(nèi)容具有優(yōu)先權(quán)。因此，當(dāng)您與商家簽定的合同中有明確盛載違約責(zé)任以及具體違約金金額的詳細條款時，我們將尊重您們之間的約定；若未作此項約定，則將遵照我國現(xiàn)行法律法規(guī)進行相應(yīng)處理。在通常情況下，若在合約中沒有規(guī)定違約金的具體比率，那么違約金的最高比例一般為百分之三十。倘若雙方均存在著某種程度上的過失行為，我們將采取根據(jù)其各自過錯程度來分配責(zé)任加以解決。此外，對于約定的違約金過低導(dǎo)致實際損失大于違約金的情況下，我們會依據(jù)當(dāng)事人的申請合理地予以增加；而當(dāng)約定的違約金過高導(dǎo)致實際損失小于該筆款項時，我們亦會依據(jù)當(dāng)事人的申請適度地進行調(diào)整降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2024-08-10

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