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一般情況下，房產過戶不需要離婚證。房屋是否可以過戶跟是否有離婚證毫無關系。因為房屋過戶通常具體需要雙方當事人的身份證、戶口本、房產證等資料。我國的民法典規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，一般是在依法登記之后，才會產生法律效力的。沒有經過登記是不會發(fā)生效力的。

一、房子沒過戶原房主有債務糾紛

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上，未經登記的房屋，不動產所有權不發(fā)生改變，也就是這棟房子的主人還是原來的。當事人之間訂立的有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定的以外，自合同成立時起生效，未辦理物權登記的不影響合同的效力。也就是說合同效力和登記之間沒有必然聯系。有點像是簽訂了合同就是有了保證，對方不賣就可以起訴要求繼續(xù)履行。綜上，目前來說房子所有權還在原房主那里，原房主與別人有糾紛被起訴，應該作為被告，待糾紛解決后，與房屋拆遷有關的才會繼續(xù)。最后關于拆遷款，理論上都是要補償給不動產所有權人的。若因房屋產生債的糾紛，那么該筆拆遷款在撥付給所有權人后應該先償還因此產生的債；而因為房屋拆遷，原房主不能履行予現房主的合同，應該對現房主進行補償，不能達成協(xié)議的，現房主可以起訴至法院，請求因原房主違約造成的自己的經濟損失賠償及其他賠償。

二、房產證辦理手續(xù)有哪些

房產證辦理手續(xù)有：1、當事人應該攜帶身份證、戶口本及其他必要性材料到房屋登記部門申請；2、房屋管理部門根據當事人的申請進行資料的審核查證；3、房屋管理部門為符合條件的申請人辦理并發(fā)放房產證。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、房產贈與必須過戶才有效嗎

贈與房屋的，一定要辦理過戶登記，房屋贈與行為才發(fā)生法律效力，但未辦理過戶登記的，不影響房屋贈與合同的效力。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條【合同效力與物權變動區(qū)分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。