宅基地的土地能賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 19:00:14
174 人看過
一、宅基地的土地能賣嗎
宅基地的土地不能賣。無論是在城市還是在農(nóng)村，土地本身并不是流轉(zhuǎn)的標(biāo)的，而群眾購買房屋只是購買了特定土地上的產(chǎn)權(quán)，可以簡單理解為使用權(quán)。因此，無論土地如何扭轉(zhuǎn)，土地的所有權(quán)都屬于國家和集體，我們購買的只是使用土地的權(quán)利。而宅基地就是村集體成員用于居住的土地，宅基地的土地不能隨意買賣，必須經(jīng)過法律規(guī)定的程序進行轉(zhuǎn)讓。村民擅自轉(zhuǎn)讓宅基地的，不僅可能使自己永久的喪失宅基地，受讓人的權(quán)益也得不到法律的保護。
二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
雖然宅基地土地本身不能發(fā)生轉(zhuǎn)讓效果，但宅基地使用權(quán)在滿足法律規(guī)定的條件時可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓的法律效果。根據(jù)我國《土地管理法》以及《土地管理法實施條例》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：
1、擁有兩處以上宅基地；
2、轉(zhuǎn)讓行為得到了村集體經(jīng)濟組織的同意；
3、受讓人屬于村集體組織內(nèi)部成員；
4、受讓人在村集體內(nèi)沒有住房和宅基地，具備宅基地分配資格。
在同時滿足以上四個條件的情形下，宅基地使用權(quán)可依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓的法律效果。
三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
村集體成員對依法取得的宅基地享有使用權(quán)，實際上這種使用權(quán)包括占有、使用、收益的權(quán)益。成員可以在宅基地上建房居住，日常生活，也能將宅基地之上的房屋進行出租和集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，從而獲得收益。宅基地主要是為村集體內(nèi)部服務(wù)的，為村集體成員的正常作息提供保障，因此，獲得宅基地的成員應(yīng)當(dāng)注意合理使用宅基地，合理行使自己的權(quán)益，不得濫用宅基地使用權(quán)從事法律禁止的活動。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
宅基地能買賣嗎，宅基地有房產(chǎn)證嗎？
430人看過
-
土地性質(zhì)宅基地能買嗎
148人看過
-
農(nóng)村宅基地土地買賣合同能公證嗎
150人看過
-
農(nóng)村宅基地地也賣了宅基地能要回來嗎
412人看過
-
宅基地能變更土地性質(zhì)嗎
496人看過
-
買賣的宅基地能確權(quán)嗎
393人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地管理相關(guān)文章
-
宅基地登記一、宅基地戶主一人能賣地嗎因為農(nóng)村宅基地登記的都是戶主一人，所以戶主可以出賣宅基地，但是購買人必須是本村人，否則買賣無效，而且出賣宅基地后不能再申請宅基地。二、轉(zhuǎn)讓的宅基地怎樣確權(quán)需要哪些手續(xù)宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下所列：宅基地使用權(quán)只能由宅基地使用權(quán)人行使，任何組織或者個人不得侵占、損毀宅基地。宅基地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓，必須滿足下列條件：1、轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟組織同意；2、受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員；3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。宅基地過戶一般有包括了兩種：一種是贈與的，一種是買賣交易的，1、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已2023-05-0661人看過 -
一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過 -
房產(chǎn)證自己的宅基地（集體性質(zhì)）轉(zhuǎn)為國有土地，可以通過農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和征地審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農(nóng)民會得到相應(yīng)的征地補償，土地成為國有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。一、宅基地如何申報土地證1、寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2、持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進行審批。3、如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒凉芾砣藛T到場進行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許2023-03-01312人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地不可以被法院拍賣。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)的主體具有特定性，原則上限于農(nóng)村居民。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。一、什么是農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是2023-03-06407人看過
-
法律綜合知識律師解答：不能。不能。目前，國土資源管理部門只能查詢到1990年以來的已經(jīng)頒發(fā)《集體土地使用證》的宅基地情況。50年代的宅基地情況可以到縣級檔案局查詢；1980年以后的宅基地情況，也可以到村委會查詢《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地的檔案，在縣（區(qū)）即土地管理部門即國土資源局存放。有的村委會可能會有宅基地的一般資料，但不屬于正規(guī)檔案。有些村委會可能一點資料都不會存留。2024-04-14142人看過 -
五保戶宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，是不允許作為個人財產(chǎn)非法買賣的。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，只能在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。不是該村集體經(jīng)濟組織成員的，是不能購買農(nóng)村房屋的。即使私下買賣了，也是不能過戶的?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。．．．．．．任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。一、宅基地怎么轉(zhuǎn)戶房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請書；（2）申請人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證2023-03-01163人看過 -
法律綜合知識一、宅基地能夠承包使用土地嗎關(guān)于宅基地使用權(quán)的歸屬問題，我們需要明確指出，宅基地并非屬于可承包范圍。宅基地作為廣大村民修繕和建設(shè)住宅的專屬集體土地，其使用權(quán)并不具備承包性質(zhì)。因此，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)這一廣泛的概念中，宅基地并未被包含在內(nèi)。然而，我們要強調(diào)，農(nóng)村集體所有的土地有權(quán)利將其發(fā)包給本村內(nèi)具有承包資格的村民進行承包，在簽訂相關(guān)協(xié)議后，承包方即可獲得相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎我國宅基地不允許買賣，宅基地使用權(quán)在一定條件是可以轉(zhuǎn)讓的。遵循房地一體原則，宅基地不能單獨轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。達成以下幾個方面要求，宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個村集體內(nèi)才可進行。2、受讓人在村2024-03-14432人看過 -
農(nóng)村宅基地一、父親把宅基地賣了,子女能申請宅基地嗎農(nóng)村宅基地不可以通過協(xié)議來變更使用權(quán)人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認可下，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理“農(nóng)村宅基地使用權(quán)證”的變更登記手續(xù)。變更宅基地戶主需滿足的條件：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟組織的同意；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。需要準(zhǔn)備的材料：原戶主的變更申請新戶主的過戶申請雙方簽訂的有關(guān)房屋贈與或者買賣協(xié)議雙方的戶口本及身份證明村委會出具的有關(guān)證明原戶主持有的原土地證等到所在地國土資源所申請變更登記。注意宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和變更必須是與房屋的所有權(quán)一起進行，單獨的宅基地使用權(quán)不存在轉(zhuǎn)讓行為。二、父親賣宅基地子女需要知道嗎是否需要子女知道并沒有這方面的限制，農(nóng)村的宅基地，其土地所有仍屬于村集體所有。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓2023-03-27136人看過
-
農(nóng)村宅基地一、國家征收了的土地能修宅基地嗎?國家征收了的土地能修宅基地，村民的宅基地被征收后，村民可以申領(lǐng)另外一塊宅基地，宅基地依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃的規(guī)定進行分配?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村2023-06-16256人看過 -
1、農(nóng)村宅基地是禁止買賣的，買賣宅基地的合同屬于無效合同。農(nóng)村的宅基地，屬于農(nóng)村本村居民的福利，其土地所有權(quán)仍屬于村集體所有。所以，農(nóng)村宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓、出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護，因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟損失。2、另外法律規(guī)定村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準(zhǔn)，也就是法律默認了村民出賣住房的這種行為的合法性，只是轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。【法律條文】:《中華人民共和國民法典》：第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。2023-03-03174人看過 -
農(nóng)村房屋買賣拆遷補償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，不可以單獨轉(zhuǎn)讓。但是可以在轉(zhuǎn)讓房屋時轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹l第四款、第五款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。一、農(nóng)村房屋買賣是否合法農(nóng)村房屋買賣如果符合以下條件，是合法的：1、受讓人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員；2、受讓人沒有宅基地；3、受讓人符合當(dāng)?shù)厣暾堈氐臈l件；4、村委會同意轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓該房屋。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進2023-04-02207人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)通常所說的“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需符合一定條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、宅基地上可以起圍墻嗎宅基地上可以起圍墻，但不能影響到鄰里。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)，使用權(quán)人可以在審批的宅基地范圍建筑房屋，圍墻。建筑的行為屬于合法的行為，并且根據(jù)中國的國情，農(nóng)村在蓋房的時候都留有院落，院落外都加蓋圍墻的。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開發(fā)商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包2023-04-12270人看過
-
結(jié)婚證于外村村民能否購買宅基地上房屋的問題，房屋土地行政管理部門認為：根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，是不允許農(nóng)民將本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的宅基地及房屋賣給外村農(nóng)民的。普遍的觀點認為：集體經(jīng)濟組織成員可以使用本集體經(jīng)濟的土地辦企業(yè)或建住房，但不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租，因此集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)在法律上是被禁止的。農(nóng)民之間的宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)限定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部。即使本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間的轉(zhuǎn)讓亦應(yīng)經(jīng)法定機關(guān)審批方為有效。本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民之間房屋買賣應(yīng)為無效。當(dāng)然，對此也有相反的觀點。該觀點認為：目前已有的規(guī)定都沒有明確禁止非本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民之間的宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓行為，從土地管理法及北京市等地方性規(guī)定中得出禁止該類轉(zhuǎn)讓行為的結(jié)論，只是一種對法律規(guī)定的理解和引申，該結(jié)論并不準(zhǔn)確。因此，不能在法律沒有明確禁止性規(guī)定的前提下從法律條文中當(dāng)然理解并引申出禁止某類民事行為的含義，并加以廣泛適用2023-08-18290人看過 -
宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地能賣嗎？根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦，受房價或者其他原因的影響，總有人無視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面看來，購房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護。因此，一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。二、如何申請獲取宅基地使用權(quán)？1、申請申請人持申請材料向2023-02-2384人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地管理
詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調(diào)查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相關(guān)咨詢
-
宅基地一般能買賣嗎宅基地湖北在線咨詢 2022-12-061.農(nóng)村宅基地是不允許買賣的，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。 2..根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。” 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行 -
土地賣給宅基地可以嗎河北在線咨詢 2023-10-08土地宅基地不可以買賣。因為宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確權(quán)后個人只有使用權(quán)。國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。 -
宅基地上能否用宅基地的土塊？山西在線咨詢 2022-12-01農(nóng)村宅基地是否可以使用土，需要看具體的情況。如果使用土的行為會導(dǎo)致宅基地被嚴(yán)重破壞，導(dǎo)致無法使用，那么此種行為就是被禁止的。如果只是少量的使用土行為。通常是會被允許的。 -
施工的土地能建宅基地嗎香港在線咨詢 2022-02-10當(dāng)然不可以。農(nóng)村宅基地的申請是要經(jīng)過行政審批的，首先申請人要符合可以申請宅基地的基本條件，然后就是宅基地必須要符合地方的建設(shè)規(guī)劃，已經(jīng)規(guī)劃成了別的建設(shè)用地的，是不能再被另外批為宅基地的。宅基地的范圍只能是在已經(jīng)劃定好的宅基地區(qū)域，或者有些地區(qū)可以申請農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地的，以及允許利用荒地等集體未利用地作宅基地的。總之，已經(jīng)在施工的地區(qū)肯定不能申請為宅基地了。 -
集體劃撥土地的宅基地能買賣嗎？怎么買賣？廣東在線咨詢 2022-08-02農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點： 第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。 第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在
