深圳農(nóng)民房怎么辦理房產(chǎn)證
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時間： 2023-03-29 21:41:34
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人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會減少。
二、農(nóng)民房怎么辦理房
（一）申請條件
本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
（二）提供資料
（三）辦理程序
1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）；9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
（四）農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
1、測繪費1元／m2；
2、登記費80元／宗。
三、農(nóng)民房需要注意的問題：
1、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。
2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。
4、自建房要設(shè)計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
5、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。
7、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
8、自建房要準備動力電源。
9、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后就建。
10、自建房地基一定要處理好。
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深圳安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦?天津在線咨詢 2022-04-20因為沒有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，因此拆遷賠償比較困難，可以通過協(xié)商賠償?shù)摹?房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和
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深圳農(nóng)民房產(chǎn)分割怎么寫比較好？西藏在線咨詢 2023-03-24農(nóng)民房分兩種：1綠本房：綠本房就是一棟樓一個房產(chǎn)證，不可分割，比如說一棟樓6層樓沒層4戶打包一起一個本不可以分開來轉(zhuǎn)讓或者買賣，并且不可更名，具有一定的風險性，比如這個村要拆遷，開發(fā)商只會找綠本的業(yè)主不會找中間買賣或者轉(zhuǎn)讓的其他人。2歷史遺留：歷史遺留指的是09年的時候國土局對于農(nóng)民房進行了一下普查對于房產(chǎn)發(fā)放了歷史遺留的證明，這個跟綠本房的區(qū)別在于這個可以分割轉(zhuǎn)讓（一村民具有歷史遺留的農(nóng)民房一棟 -
辦理房產(chǎn)證明到深圳如何辦理？重慶在線咨詢 2023-03-31關(guān)于辦理房產(chǎn)證明深圳本地的應(yīng)注意以下幾點： 個人身份證原件和復印件（本人到場查詢房子產(chǎn)權(quán)完全屬于個人的房產(chǎn)證明） 夫妻雙方至少一方到場，夫妻雙方身份證明和結(jié)婚證原件以及復印件 委托他人查詢的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在深圳的全部房產(chǎn)登記信息。 -
深圳市辦房產(chǎn)證流程貴州在線咨詢 2022-02-09深圳市辦房產(chǎn)證流程1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)； (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。如果是一次性付款，則可自辦產(chǎn)權(quán)
