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需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費(fèi)需求及消費(fèi)欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理運(yùn)用何種融資手段才能渡過難關(guān)這時，房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務(wù)之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務(wù)的認(rèn)識也在逐漸提高。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的客戶有明顯增長，大約占到40％左右。但是對于絕大多數(shù)百姓來說，這項業(yè)務(wù)的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財部的總監(jiān)A先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析：1、什么是房屋抵押消費(fèi)貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款

從銀行貸款不一定需要抵押。借款人具有完全民事行為能力、具備還款意愿和還款能力，信用狀況良好、無重大不良信用記錄，貸款用途明合法、貸款申請合理的，可以申請辦理無抵押貸款。一、拆遷安置房能夠貸款嗎拆遷安置房滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以貸款。拆遷安置房貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證，同時借款人屬于完全民事行為能力的自然人，具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明，具有良好的信用記錄、還款意愿、穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。二、按揭的房子可以提前還款嗎按揭的房子不一定可以提前還款。需要滿足一定的條件，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任，具體條件如下：1、需要提前向銀行預(yù)約提前還款；2、需要確定提前還款屬于部分還款還是全部還款，以便于銀行計算利息；3、需要符合提前還款的時間規(guī)定。個人申請貸款的條件如下：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；2、貸款用途明

可以的?？梢缘?。二次抵押貸款的必要條件：1、抵押品有可抵押的金額，借款人第一次抵押金額達(dá)到七成，只有三成可抵押，當(dāng)然不能再處理二次抵押的借款人第一次抵押金額只有三成，還有六七成可抵押的，通常可以再處理二次抵押。2、借款人持有該抵押物的所有手續(xù)，借款人必須持有該房屋的房地產(chǎn)證明書。如果沒有房地產(chǎn)證明書，就不能二次抵押。信用卡有逾期還能做房子抵押貸款嗎在正常情況下，如果客戶拖欠信用卡，但債務(wù)并不嚴(yán)重，他也可以向銀行申請抵押貸款。但是，如果申請人有嚴(yán)重逾期記錄，并已進(jìn)入信用調(diào)查黑名單，則不能向銀行申請抵押貸款。逾期的信用卡可以向銀行申請貸款買房。盡管銀行對檢查信用信息有不同的要求，但對于個人信用記錄嚴(yán)重不良的銀行，不退還貸款批準(zhǔn)的做法是一樣的。換言之，如果信用卡違約嚴(yán)重，更換銀行的申請將被拒絕。逾期后會有各種各樣的麻煩，還有可能會影響到個人的正常生活，甚至還有的還會影響到家人或者朋友，更嚴(yán)重的是

一、夫妻房產(chǎn)證抵押貸款需要什么手續(xù)辦理夫妻房產(chǎn)證抵押貸款需要的辦理手續(xù)：1.貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2.準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。3.看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。4.報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。5.借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。二、夫妻房產(chǎn)證抵押貸款需要什么材料夫妻房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料：1.房屋產(chǎn)權(quán)證。2.申請人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等

大部分購房者，買房貸款時會有這樣的顧慮，用房屋抵押做貸款，房產(chǎn)證會抵押給銀行嗎?其實(shí)不然，很多銀行都是不押房產(chǎn)證的。房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。辦理時，需要攜帶身份證、與銀行簽訂的借款合同、房屋所有權(quán)等材料，并填寫抵押登記申請表到房屋所在區(qū)縣的房產(chǎn)局即可。另外，如果房產(chǎn)屬借款人與配偶共有的財產(chǎn)，則需要有共有人的書面同意書或本人到場一同辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。抵押登記過程中，房產(chǎn)局不僅會頒發(fā)銀行所需要的房屋他項權(quán)證，而且還會在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人攜帶房產(chǎn)證原件(銀行查看后，留復(fù)印件)及房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料交給銀行。最后，貸款還清后，借款人仍需攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行給予的貸款結(jié)清證明、房屋他項權(quán)證等相關(guān)材料，到房產(chǎn)局辦理房屋抵押權(quán)注銷登記手續(xù)，與此同時房產(chǎn)局會在房產(chǎn)證上蓋有解押章。1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受

住房貸款不抵押住房生產(chǎn)證。購買新房，辦理按揭貸款后，房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的，但是房產(chǎn)證原件還是在戶主手里的。購買新房，貸款結(jié)束后，房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行抵押登記，向銀行發(fā)行住房票。房地產(chǎn)證明書和土地證明書的原件在交易中心抵押后存檔到檔案室，如果需要使用房地產(chǎn)證明書，只能去交易所，戶主本人需要復(fù)印件。辦理住房抵押貸款時，借款人必須攜帶本人有效的身份證、借款合同。房產(chǎn)證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續(xù)。在進(jìn)行抵押登記的過程中，住房管理局將住房其他票交給銀行，并在住房生產(chǎn)證上蓋抵押票據(jù)。這表明這所房子已經(jīng)抵押了，這張房地產(chǎn)證明書由借款人自己保管。但是，待借款人結(jié)清貸款后，仍需攜帶房產(chǎn)證，本人有效身份證，貸款結(jié)清證明，房屋他項權(quán)證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)，這樣房子才屬于借款人所有。房產(chǎn)證銀行抵押貸款需要什么材料1．首先要提供房屋產(chǎn)權(quán)證，這是必不可少的，房

一、抵押貸款要收了房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)抵押貸款銀行一般是不會收房產(chǎn)證的，但是會收取他項權(quán)證，他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利。如果房子的他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)會受到限制，未經(jīng)銀行同意將不能進(jìn)行交易。房產(chǎn)證的抵押期間，不能變更房屋的產(chǎn)權(quán)，即使房產(chǎn)證沒有被銀行收取，但在還清貸款之前，仍然算作抵押的狀態(tài)。二、房產(chǎn)證抵押貸款的流程用房產(chǎn)證辦理抵押貸款需要經(jīng)過以下的流程：1.在貸款前，借款人需要向銀行身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同等等。2.向銀行申請貸款，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。3.申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。4.銀行審核通過，前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。5.銀行完成房產(chǎn)證抵押貸款，進(jìn)行放款。三、房產(chǎn)證抵押貸款的

申請抵押貸款后辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，如何辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不可以辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普通商品房的法律性質(zhì)，其實(shí)并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)

和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的１／３甚至更低。然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么房主對該房子只有居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房屋進(jìn)行交易或者抵押。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，一旦出現(xiàn)糾紛，無法得到法律的保護(hù)，并且還可能面臨被拆的風(fēng)險，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明，因此，銀行一般不會辦理小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款業(yè)務(wù)。一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思？小產(chǎn)權(quán)房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)集體產(chǎn)權(quán)，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或

一、辦理房屋抵押貸款需要注意哪些辦理房屋抵押貸款需要注意的事項有：1.抵押人在簽訂貸款合同是需要謹(jǐn)慎審查合同的內(nèi)容。2.雙方約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。3.銀行需要審查抵押人的產(chǎn)權(quán)是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的債務(wù)房產(chǎn)。4.銀行還需要對于抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。5.就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》。6.抵押人對于每一次的還款，需要保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。二、辦理房屋抵押貸款需要哪些材料辦理房屋抵押需要的登記材料有：1.申請書；2.抵押合同；3.以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；4.依法

用房產(chǎn)證抵押貸款要本人親自辦理。委托他人無法辦理貸款。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

依據(jù)民法典的規(guī)定，拿別人的房產(chǎn)證是不能抵押貸款的，抵押人與房屋所有人要一致才能抵押房屋貸款的。一、鎮(zhèn)里的房子可以貸款嗎可以的。通常有房產(chǎn)證的房屋，是可以抵押貸款的。只要符合相應(yīng)的抵押貸款條件。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。二、哪些房產(chǎn)不可以辦理抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款

一、辦理抵押貸款需要哪些資料？辦理抵押貸款需要的資料包括以下幾項：1．借款人的有效身份證、戶口簿。2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。4．申請人的收入證明。5．申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。6．家庭其他財產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。二、辦理抵押貸款多久能放款辦理抵押貸款放款的時間與貸款機(jī)構(gòu)有所關(guān)聯(lián)：1．非銀行金融機(jī)構(gòu)非銀行金融機(jī)構(gòu)的辦事效率十分高，涉及到抵押貸款，在手續(xù)齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。2．銀行辦理銀行抵押貸款，銀行的放款時間不是固定的。不同情況的抵押貸款，放款的時間也不一樣。一般來說，抵押貸款的放款時間在1－3個月之間。三、辦理抵押貸款的額度辦理抵押貸款的額度根據(jù)抵押物有所不同，這里以房屋抵押

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。3、辦理其他權(quán)利登記后，貸款人應(yīng)當(dāng)收集其他權(quán)利證書，房產(chǎn)證可以自行持有。對方無需持有房產(chǎn)證原件，即可持有其權(quán)證。房屋抵押程序一、以個人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：抵押當(dāng)事人的有效身份證；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔(dān)保的，須提交擔(dān)保承諾書；房屋價值評估報告或價值資料；抵押人同意辦理的房屋抵押申請表；委托他人辦理的，必須提交公證的委托書。二、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價值評估報告或由銀行出具的價