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各區(qū)縣國土房管局、市局有關(guān)處室和事業(yè)單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

為貫徹市政府“兩手抓”的精神，促進全市房地產(chǎn)市場的活躍和實現(xiàn)健康發(fā)展，現(xiàn)對2003年5月30日至8月31日房地產(chǎn)促銷活動期間（以下簡稱“百日活動”）加快辦理各項房地產(chǎn)銷售手續(xù)的有關(guān)政策措施通知如下：

一、加快辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)

1.在“百日活動”期間申請出讓的國有土地，在所報各種文件齊全并其地價經(jīng)地價評審辦公室初審后，受讓方可在承諾按最終審定的地價多退少補地價款后，先行簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

2.在“百日活動”期間，按簽訂的土地出讓合同支付地價款到期的，可延長到8月31日，延長期限內(nèi)不計收資金占用費和滯納金。

二、加快辦理商品房預售許可證，延長商品房預售許可證和房屋拆遷許可證的有效期限

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理經(jīng)濟適用住房項目預售許可證的，在受理后的三日內(nèi)辦結(jié)并頒發(fā)許可證件。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可證的項目，在其對提交的材料實行承諾并有銀行出具的該項目投資達到25%以上證明的，可先行辦理許可證件，后進行現(xiàn)場勘查。

3.商品房或經(jīng)濟適用住房預售許可證在8月31日前應(yīng)換發(fā)新證的可順延至8月31日；另需申請延緩的，可在上述期間內(nèi)申辦，原許可證繼續(xù)有效。

4.房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限在8月31日前屆滿的，可順延至8月31日；另需申請延期的，可在上述期限內(nèi)申辦，原許可證繼續(xù)有效。

三、加快辦理商品房預售合同登記備案和抵押登記

1.市、區(qū)縣權(quán)屬交易部門優(yōu)先受理“百日活動”期間簽訂的商品房預售合同登記備案，10件以內(nèi)的即時辦理，10件以上30件以內(nèi)的三個工作日內(nèi)完成，30件以上的五個工作日內(nèi)完成。登記備案部門對符合條件的登記備案不得以任何理由拒收或限制數(shù)量。

2.市、區(qū)縣權(quán)屬登記部門優(yōu)先受理“百日活動”期間的房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)抵押登記，并在30個工作日內(nèi)完成。登記部門對符合條件的抵押登記不得以任何理由拒收或限制數(shù)量。

四、加快辦理房地權(quán)屬登記發(fā)證

1.市、區(qū)縣權(quán)屬登記部門優(yōu)先受理“百日活動”期間的房屋所有權(quán)登記，并在30個工作日內(nèi)完成。

2.市、區(qū)縣權(quán)屬登記部門優(yōu)先受理“百日活動”期間的國有土地登記，并在30個工作日內(nèi)完成。

五、積極推進商品房測繪市場化

1.建立商品房測繪市場。凡具備商品房測繪資質(zhì)并符合入市條件的，測繪單位均可接受委托承擔商品房的預測和實測。

2.推行商品房測繪的掛牌招標。商品房測繪市場實行掛牌招標制度，符合測繪條件的項目，項目人可以通過掛牌招標選擇測繪承擔單位。

六、本通知自2003年5月30日起執(zhí)行，執(zhí)行截止期限到8月31日。

本通知規(guī)定的政策措施與原有規(guī)定的政策措施不一致的，以本通知的規(guī)定為準。