違約退房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些？
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時間： 2024-05-06 21:18:07
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退房違約金的數(shù)額取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。
所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。
雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加，如果約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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購買二手房時違約應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？湖南在線咨詢 2025-01-14根據(jù)當(dāng)前法律法規(guī)以及相關(guān)條款，買家通過中介購買商品時，定金可以作為合同的一部分，但賣方無需額外支付違約金。然而，在退還定金后，買家應(yīng)當(dāng)簽收相應(yīng)的收據(jù)。關(guān)于中介要求賣方支付中介費(fèi)，這并非法律法規(guī)所規(guī)定的，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況來確定。若合同中有相關(guān)規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。 -
按時交房，要承擔(dān)的違約責(zé)任有哪些浙江在線咨詢 2021-11-17購房者未按時付款，催告后三個月合理期限內(nèi)未履行。賣方可以請求解除合同，同時可以要求購房者支付違約金。關(guān)于違約金的計算，合同約定的，按照合同約定計算。合同沒有約定的，按照未付房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 -
承擔(dān)違約責(zé)任的條件有哪些，違約金應(yīng)如何支付？臺灣在線咨詢 2022-10-27一、承擔(dān)違約責(zé)任的條件有哪些1、要有不履行合同的事實(shí)（這是認(rèn)定違約責(zé)任的前提條件），主要包括：（1）當(dāng)事人一方未支付價款或報酬的；（2）當(dāng)事人遲延支付價款或報酬的；（3）當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的；（4）質(zhì)量不符合約定的等。2、不履行經(jīng)濟(jì)合同的事實(shí)，必須是由當(dāng)事人一方或雙方的過錯引起的。當(dāng)事人的過錯，可分為故意違約和過失違約兩種：故意違約：是指當(dāng)事人明知自己的某一行為 -
開發(fā)商違約應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任香港在線咨詢 2022-11-03對于開發(fā)商惡意違約的責(zé)任承擔(dān)方式，主要體現(xiàn)在在最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定中，我們了解一下： 如果出現(xiàn)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；或者是出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，針對先賣后抵、一房數(shù)賣的行為適用懲罰性賠償，規(guī)定無法取得房屋的買受人，可以請求解除合同、返還已付購房款以
