誰是經(jīng)營商品房的頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:01:05
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誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人。如果沒有約定，一般歸開發(fā)商所有。
1。放樣高度。
不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
2。閣樓結(jié)構(gòu)。
雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣點(diǎn)，但一些頂層閣樓的設(shè)計卻非常不切實(shí)際，狹窄陰暗，通風(fēng)不良，如果是這樣的閣樓寧可不要。
3。
如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi)，則需要弄清楚如何計算，以便有一個清晰的概念。
4。產(chǎn)權(quán)歸屬。
對于小于2.2米的小閣樓，不計算建筑面積，但具有使用功能的，應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
5。
一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨(dú)付款。買方必須提前確認(rèn)。
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安置房頂樓帶閣樓利弊青海在線咨詢 2022-03-10一、頂樓帶閣樓的缺點(diǎn)：選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加的裝修費(fèi)用。，沒有上去，要是想拿來居住人，不太方便，需要自己鋪設(shè)電路，水路等，裝修費(fèi)用比較高。，那么孩子在樓上玩的安全問題需要考慮，還要考慮孩子在室外玩的問題;6.老人居住問題，老人年紀(jì)大了，上下樓梯很不方便。二、頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)：1.面積增加了很多，方便住人或者放置物品。2.另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換 -
買頂樓閣樓是否有產(chǎn)權(quán)山西在線咨詢 2022-03-16閣樓是否有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)滿足以下條件。1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓不屬于違章建筑，也就是說，閣樓的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。 3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。 4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。 5、其他如果開發(fā)商承諾有產(chǎn)權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)，你可以追究開發(fā)商違約責(zé)任。 -
商品房頂層使用權(quán)歸頂樓使用戶嗎?青海在線咨詢 2023-09-02樓頂屋面屬于全體業(yè)主共有。 建設(shè)部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占。 所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。”第七條規(guī)定：“異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時，應(yīng)取
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商品房頂層一般比下面的樓層便宜點(diǎn)？四川在線咨詢 2022-10-23是的，您要是買房您愿意買頂層嗎所以要是賣房的話頂層只能從價格上來爭取優(yōu)勢，當(dāng)然也有個別人是不在乎頂樓的。 -
一層住宅樓下商品房的商品房的商品房經(jīng)營及住宅樓下設(shè)施有哪些優(yōu)勢遼寧在線咨詢 2022-02-271樓1樓最大優(yōu)勢就是便宜。不僅不要考慮樓差的問題,而且連電梯費(fèi)也不用交。如果你懶還可以把汽車停在樓下,連停車費(fèi)都省了。裝修起來的時候1樓的花樣也多,甚至可以延伸到外面來。1樓的缺點(diǎn)也很明顯。首先就是潮濕,其次就是光線差,如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點(diǎn)燈。另外1樓還必須安裝防盜窗,門外也很吵鬧?？偨Y(jié):1樓不是可以不住,如果前面沒有障礙物擋住,有地下室四周清凈,還是可以居住的。建議單獨(dú)走下水。3-4樓對于
