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兄弟房屋拆遷糾紛怎么辦動遷手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-10 20:41:27 335 人看過

這種情況需要先解決拆遷糾紛，再辦理動遷手續(xù)。拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。

房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有：制定房屋征收年度計劃，提出征收申請；確定征收范圍，明確實施單位；發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；撥付工作經(jīng)費，組織房屋拆遷補償登記；交付拆遷補償款，動土開工。

拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照《民法典》的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

一、怎么計算房屋拆遷補償款

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補償或者給付貨幣補償。拆遷補償時可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額進行貨幣補償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補償方式，或者二者結(jié)合補償。

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2023-12-20

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不服房屋拆遷決定引起的房屋拆遷糾紛怎么辦

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2023-03-28

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2024-07-26

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動拆遷引房屋租賃糾紛

虹口區(qū)法院受理了一起因動拆遷引起的房屋租賃合同糾紛，經(jīng)過審理，法院作出了一審判決：被告張先生賠償原告王先生5000元，并返還王先生押金1300元。一審判決后，雙方均未提出上訴。張先生是虹口區(qū)某處私房的所有權(quán)人。2006年5月，案外人施女士以王先生名義與張先生簽訂房屋底層某室的私房租賃合同，雙方約定租賃期限為1年。合同簽訂后，施女士在此從事經(jīng)營活動，張先生則收取租金至2007年7月。嗣后，該房被列入動遷范圍，作為房屋所有權(quán)人的張先生在2007年6月中旬即與動遷部門簽訂了拆遷補償安置協(xié)議，協(xié)議簽訂后，張先生通知王先生搬離，因雙方就動遷補償未能達成一致，王先生遲遲不愿搬出該房。直到11月，在王先生不知情的情況下，張先生在場，房屋被拆房隊拆除，因此引發(fā)糾紛。審理中，原告王先生稱，他與張先生簽訂租賃合同后，將該房委托朋友施女士經(jīng)營商鋪，一直經(jīng)營到房屋2007年11月被拆遷，期間9月份開始就被斷水?dāng)嚯?/div>

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家里兄弟之間房屋地皮糾纏不清，甲方占了乙方的地方不承認，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府拿出依據(jù)要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在這之前乙方和甲方吵過架，因甲方有一人有偏癱，當(dāng)時就犯病了，但乙方并沒對他做什么，想請問乙方該咋辦？房產(chǎn)糾紛律師您好，建議先協(xié)商解家里兄弟之間房屋地皮糾纏不清，甲方占了乙方的地方不承認，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府拿出依據(jù)要重量，但甲方不同意，乙方就把甲方告上法庭，在這之前乙方和甲方吵過架，因甲方有一人有偏癱，當(dāng)時就犯病了，但乙方并沒對他做什么，想請問乙方該咋辦？房產(chǎn)糾紛律師您好，建議先協(xié)商解決，協(xié)商不成，起訴至法院。對于甲方一人犯病，乙方無需承擔(dān)責(zé)任。

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拆遷方與被拆遷方的拆遷糾紛解決后房屋怎么辦

只要拆遷的糾紛解除就可以對房屋進行拆遷，但前提也需要依法的補償；對房屋進行拆遷時，拆遷安置補償項目包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一、房屋拆遷補償?shù)男问?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。2、作價補償指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過

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（一）堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀律公開。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時也可以提高居民對拆遷政策的認識，遏制拆遷工作中個別人漫天要價，堅持不合理要求的現(xiàn)象。（二）要加強對動遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使他們熟悉動遷法規(guī)，掌握政策。對動遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。農(nóng)村土地的糾紛及處置對策有哪近年來，隨著國家惠農(nóng)政策的進一步落實，農(nóng)民對土地需求的擴大化與土地資源的有限性之間的矛盾愈發(fā)突出，因土地問題不少鄰里反目、兄弟鬩墻。土地糾紛已成為當(dāng)前農(nóng)村社會矛盾和糾紛的重要組成部分，嚴重危害了農(nóng)村的和諧穩(wěn)定。

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一、買了二手房拆遷糾紛怎么辦?買了二手房拆遷糾紛是可以通過協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來解決的。買了二手房后面臨拆遷的，房屋所有人可以獲得拆遷補償，房屋所有人可以與房屋拆遷部門協(xié)商拆遷補償問題?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補償方式是什么1、貨幣補償

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