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房屋租賃租客自主建房責任由承租人承擔，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人改善或者增設他物須經出租人同意。

一、租房水管爆裂漏水損失由誰負責

租房水管爆裂漏水損失誰負責，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔責任的。承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

房東有適租義務，屋內設施包括水管的維修責任也在房東，所以對于水管爆裂，如果是你們人為故意破壞的情況下，那么由你們承擔維修責任，否則全部責任由房東承擔。

在本人描述的情況中，我方沒有過錯，相關責任應當由房東全部承擔。房東有義務將水管和屋內設施整修完畢，直到適合居住為止，因此造成的直接經濟損失也可以找房東要求賠償。

起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據案件詳情和證據情況等來確定。

房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

根據相關法律規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

二、出租人可收回房屋有哪些情況

出租人可收回房屋的情況，具體如下：

1、承租人未經出租人同意轉租的；

2、承租人逾期不付款的，出租人可以收回房屋。

根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人無正當理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、租賃合同二十年規(guī)定

房屋租賃合同超過二十年，超過部分無效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租賃是轉讓租賃物的使用權，是承租人為使用租賃物而滿足自己生活或經營的需要的。承租人并不想長期占用租賃物，因為這種使用權是以支付租金為代價的，當承租人達到使用收益的目的后，需要將租賃物返還出租人。