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1萬公積金可以貸款多少？貸款額度是如何計算的？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-29 14:43:00 376 人看過

1萬公積金可以貸款多少?

公積金貸款并不是簡單按照公積金繳納金額來看的，公積金賬戶余額作為計算貸款的一部分，如果申請住房公積金貸款，那么貸款額度不得高于職工申請貸款住房公積金賬戶余額的10倍，如果賬戶余額不足2萬將按2萬計算。如果按照最高貸款額度計算來看，貸款最高額度為40萬元，和配偶住房公積金一同申請的最高額度可達60萬元。

貸款年限為多少

貸款年限是根據(jù)住房類型來看，比如新建商品房貸款年限為30年，二手房的貸款年限為20年。貸款期限和借款人年齡不得超過法定退休年齡，最短申請年限為1年。

公積金貸款額度如何計算

貸款額度是按照借款人的還款能力來計算的，個人公積金貸款額度計算公式為(每月繳存額法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)2，如果1萬元的公積金貸款額度，借款人年齡為25，退休年齡為55歲，每月繳存金額為500元，那么個人可貸38萬元。即使是用戶貸款額度為52萬元，最高也只能貸款50萬元。當然每個地區(qū)的貸款情況可能不一樣，具體可以咨詢當?shù)毓e金中心。

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公積金貸款額度計算方法有很多種。按照還貸能力計算，公式為【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限。按使用配偶額度，公式為【（雙方月工資總額+雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限。一、公積金貸款能用夫妻兩個人的嗎共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經(jīng)使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清后，才能一起償還。夫妻買房可以使用兩個人的住房公積金。申請公積金貸款買房應具備以下基本條件：借款人需要具備完全民事行為能力;提供公積金繳存證明(或住房公積金卡)、身份證、戶口本和婚姻狀況證明;所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月(含)以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之

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2023-03-06

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公積金1萬能貸款多少?隨著社會福利保障的不斷完善，越來越多的職工都在按時繳納個人住房公積金。公積金的用處非常多，但是大部分的用戶都會選擇用公積金申請貸款，利率低又劃算。公積金1萬能貸款多少?公積金里面錢取出來了還能貸款嗎?大家在申請公積金貸款前，如果想要了解自己的可貸款額度，可以根據(jù)公式粗略地計算一下?？少J款額度=公積金賬戶余額8+月繳金額退休前剩余月數(shù)。公積金可貸款額度還會根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)有所波動，但是根據(jù)這個公式，可以計算出一個大概數(shù)據(jù)。假設借款人的公積金余額為1萬元，每個月繳納金額為1000，年齡25歲，男性，也就是35年，退休前剩余月數(shù)為35*12=420?？少J款額度=10000*8+1000*420=50萬。當然了，以上只是理論性的計算方法。如果借款人的所在地區(qū)有其他規(guī)定，或者借款人有較高的負債，那么公積金可貸款的額度是會減少一些的。如果要問1萬元公積金余額最低能貸款多少，最

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一、公積金余額1萬可以貸多少錢一萬公積金可以貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。因此,公積金余額有一萬,可以貸款的額度在10萬-20萬之間。不過,不同的地方有不同的政策細則,同一樣的條件,在不同的地方,最高貸款額度可以相差好多倍的。如果當前已經(jīng)斷交，那么個人最多只能貸款40萬元，夫妻兩人共同可以獲得貸款60萬。如果現(xiàn)在仍繼續(xù)正常繳費，那么個人最多能夠貸款50萬元，夫妻共同可以貸款70萬元。但是具體金額的上限需要以貸款人當?shù)毓e金中心公布的數(shù)據(jù)為準且貸款金額不能超過最高可貸金額。二、公積金余額可以直接抵扣房貸嗎公積金余額可以直接抵扣房貸，前提是用戶已經(jīng)辦理公積金對沖還敬業(yè)務。辦理公積金對沖業(yè)務，需要本人前往公積金中心辦理，公積金對沖分為月沖和年沖，月沖就是每月抵扣房貸應還金額，年沖就是面一次性扣除進行一次性抵扣。絕大部分人都是選擇月沖，因為不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性

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公積金貸款額度如何查

一、登錄住房公積金網(wǎng)站查詢：用戶可登錄個人公積金管理中心官網(wǎng)，輸入相關(guān)信息進行查詢。二、前往當?shù)氐淖》抗e金管理中心：在公積金管理中心，您可以詳細了解貸款額度和貸款條件，以及辦理公積金貸款的具體流程等問題。三、通過銀行渠道查詢：也可以通過銀行渠道來查詢自己的公積金貸款額度。進入銀行網(wǎng)站，選擇“公積金貸款”相關(guān)頁面，輸入個人的公積金賬號、密碼以及貸款需求等信息，就可以得到對應的貸款額度和貸款期限等信息。四、電話查詢：用戶也可以直接撥打公積金熱線，或是撥打本地公積金管理中心的電話進行個公積金貸款額度的查詢。五、第三方平臺查詢：用戶可通過第三方平臺進行查詢，輸入公積金賬號和身份證號碼等信息。六、公眾號查詢：用戶可關(guān)注當?shù)刈》抗e金管理中心的公眾號進行查詢。怎么提高公積金貸款額度1、提高繳存額度公積金貸款額度跟公積金賬戶余額有很大關(guān)系，公積金賬戶余額越多，可貸額度也會越高。因此，如果考慮辦理公積金

2023-11-29

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一、湖州公積金貸款怎么貸(現(xiàn)房貸款)1、貸款申請：借款人及共有人持法定資料向公積金中心提出申請，購買二手房的，買賣雙方需在申請貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書》;2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個工作日內(nèi)確認貸款;3、貸款確認：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《貸款承諾書》及《劃款告知單》;4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;5、辦理劃款：借款人在《劃款告知單》法定的時間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。6、辦理入?。航杩钊顺帚y行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。二、湖州公積金貸款額度其中單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;新就業(yè)大學生和引進人才首次購買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優(yōu)惠的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超

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2022年1萬元公積金余額可以貸款到多少錢2020年1萬元公積金余額可以貸款到多少錢各地規(guī)定的貸款規(guī)定不同，可以咨詢公積金中心?！蹲》抗e金管理條例全文》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理

2023-05-09

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公積金貸款一般多少額度

公積金貸款額度，需視情況而定：1、一般是借款人住房公積金繳存余額的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算；2、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%，面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。一、公積金提取流程如下：1、確認自己提取公積金的理由是否與相關(guān)法規(guī)條文符合；2、根據(jù)自身情況，提交符合法律條文，相對應的審核資料；3、經(jīng)預約后向銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交申請及材料；4、銀行經(jīng)辦網(wǎng)點審核材料后出具書面受理通知；5、銀行經(jīng)辦網(wǎng)點向公積金中心提價材料進行審批；6、經(jīng)批準后提取轉(zhuǎn)賬至提取人的個人賬戶。二、滿足以下條件之一，就可以提取公積金：1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；3、用戶已經(jīng)達到了法定退休年齡，辦理了退

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公積金貸款額度是多少及貸款期限是多久

(一)公積金貸款對象1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;2、具有濟南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份(外地居民在濟南工作且繳存住房公積金的，也可申請辦理公積金貸款);3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;4、至貸款時，借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上;5、具有合法的購房合同或協(xié)議;6、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款;7、同意以所購住房或其他房產(chǎn)作抵押，或以有價證券作質(zhì)押。(二)公積金貸款額度申請住房公積金貸款金額不超過下列限額的，以申請額作為貸款金額;申請額超過限額的，以其中最低限額作為貸款金額。對個人住房公積金貸款額度的審批，應同時符合下列三個限額標準：a每個購房戶所貸金額不高于所購房屋總價款的70%;b每個購房戶不高于20萬元的貸款限額;c公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%

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公積金貸款：最高可貸款金額是多少？

公積金貸款上限最高可貸120萬。貸款政策如下：繳交補充公積金的個人，最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買首套自住住房時，個人最高貸款額度由之前30萬元調(diào)整至現(xiàn)在50萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調(diào)整。個人公積金貸款流程是什么個人公積金貸款流程如下：1、貸款申請；2、公積金中心受理貸款；3、貸款審批。確認受理后五個工作日內(nèi)作出決定，給予貸款或者不給予貸款；4、簽訂抵押合同。辦理抵押登記手續(xù)；5、貸款審核。公積金中心收到房地產(chǎn)權(quán)登記證后，進行貸款審核；6、貸款發(fā)放。受托銀行按照約定的貸款條件，經(jīng)審核后發(fā)放貸款，貸款資金按照合同約定的賬戶劃撥。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中

2023-07-02

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怎樣算自己公積金能貸多少錢，公積金貸款怎么貸額度是多少？

公積金貸款之所以可以讓大家享受一定的利息優(yōu)惠，主要是由政府在中間幫忙進行貼息補償，因此這種貸款方式是屬于政府福利措施。繼而公積金貸款和商業(yè)貸款不同，額度往往是有限制的，并不是大家想貸多少就能貸多少。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來看，如果大家購買的房屋面料在90平方以下，公積金貸款的額度最高是120萬元，如果面積大于90平方或者是購買二套房，貸款的額度最高不超過80萬元。但因為各地方的實際經(jīng)濟情況都不同，所以具體落實下來也是不一樣的，例如在北上廣這些一線城市，往往購買一套房屋的價格就在好幾百萬元以上，在支付首套房30％的金額后，要申請的貸款額度是遠遠大于120萬的。而對于一些小城市而言，房屋的價格會便宜很多，可能只要貸款幾十萬就足夠了，所以要以當?shù)氐墓e金管理中心規(guī)定為準。公積金貸款額度是多少？賬戶要有多少錢才能貸40萬？不僅是每個地區(qū)的公積金貸款額度不同，而且每個人的公積金貸款額度也不僅相同

2023-12-30

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公積金貸款額度最高能貸多少

一、公積金貸款額度最高能貸多少公積金貸款額度最高能貸100萬元。其中繳存職工個人可貸50萬元以上，個人可貸額度。員工個人可貸額度是以月均存款額的一定倍數(shù)來確定的，其計算公式為：員工月均存款額倍。首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元／人、夫妻雙方60萬元／戶調(diào)整至50萬元／人、夫妻雙方100萬元／戶；第二次使用住房公積金貸款購買第二套房，最高可貸額度為30萬元／人、夫妻雙方60萬元／戶。二、公積金提取后多久到賬公積金提取后3個工作日內(nèi)可以到賬。相關(guān)部門審核個人住房公積金提取申請單，通過后匯款到個人賬戶；公積金提現(xiàn)后的第4個工作日可以到銀行柜臺或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬，如未到賬可以電話咨詢。《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心

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