一、房屋拆遷征收補(bǔ)償怎樣維權(quán)?
發(fā)生房屋拆遷征收補(bǔ)償糾紛，可以采取的維權(quán)方式包括協(xié)商、起訴等。具體的維權(quán)方式，可以結(jié)合以下規(guī)定確定：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷補(bǔ)償款屬于物權(quán)糾紛嗎?
1、拆遷補(bǔ)償款不屬于物權(quán)糾紛，而是屬于債權(quán)糾紛。
若被拆遷方選擇的補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)置換，但是拆遷方?jīng)]有按照約定交付安置房，那么此時(shí)引發(fā)的就是物權(quán)糾紛。
2、債權(quán)糾紛屬于財(cái)產(chǎn)糾紛的，而財(cái)產(chǎn)糾紛則是屬于比較典型的民事糾紛。
在實(shí)踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動(dòng)糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質(zhì)上的區(qū)別，不能夠進(jìn)行混淆。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦?
1、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜。
在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，
一般可以直接向人民政府土地管理局申請查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補(bǔ)償太低，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜，但是現(xiàn)實(shí)生活中協(xié)商補(bǔ)償很難達(dá)成。
2、此外，還可以采取以下方式維護(hù)自己的權(quán)益：
(1)主動(dòng)出擊
在征拆事件中，由于信息不對稱、自身實(shí)力偏弱等原因，被征收方在整個(gè)過程中都是稍顯被動(dòng)的。于是拒絕了簽字協(xié)議之后，也不知道該怎么辦，就在那等著征收方的下一步動(dòng)作，坐以待斃。
大家在這種情況下，一定要主動(dòng)出擊，這個(gè)主動(dòng)不是說讓大家去和征收方協(xié)商補(bǔ)償問題，而是要充分的尋找證據(jù)已構(gòu)成自己與對方對抗的底氣，這樣才能成為博弈的勝利者。
具體可以這么做，靈活的運(yùn)用信息公開以搜尋證據(jù)。
又或者是找律師，征拆領(lǐng)域的律師能專業(yè)的幫助大家準(zhǔn)確的、快速的找到問題的關(guān)鍵所在。等證據(jù)準(zhǔn)備充分之后，針對這些可以提起行政復(fù)議或訴訟，要求得到合理公正的結(jié)果。
這種做法可以達(dá)到一個(gè)給征收方施加壓力的目的，因而此時(shí)征收方往往會(huì)主動(dòng)的找被征收人進(jìn)行協(xié)商談判，而在律師的幫助與把關(guān)下，被征收人爭取到合理補(bǔ)償?shù)目赡苄詷O大。
(2)申請信息公開
當(dāng)征地拆遷發(fā)生在自己身上時(shí)，申請信息公開是極為必要的事情。申請信息公開，有助于充分的縮小雙方的信息差距，也有利于被征收方充分的監(jiān)督征收方進(jìn)行征拆工作，使得被征收方能夠占據(jù)一定的主動(dòng)地位。重要的是，大家在打拆遷官司時(shí)，許多的證據(jù)材料都需要通過信息公開的方式取得，大家可以在律師的幫助下高效的完成這一過程。
實(shí)際操作中，很多被征收方不愿意去進(jìn)行申請信息公開這一操作，因?yàn)榕聦Ψ讲淮罾碜约?，白忙活一場。事?shí)上，行政機(jī)關(guān)答復(fù)信息公開申請的必須性以及行政機(jī)關(guān)對信息公開申請的答復(fù)期限。申請信息公開應(yīng)是被征收人維權(quán)的重要手段，大家要善于利用。
(3)保持警惕心
被拆遷方要是收到了《責(zé)令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》等文件，其實(shí)有可能是征拆方設(shè)下的陷阱，被拆遷方的房屋莫名其妙被認(rèn)定為是違建，這時(shí)大家務(wù)必要及時(shí)的申請行政復(fù)議或是提起行政訴訟以達(dá)到維權(quán)的目的。要是對這些文件都置之不理，很有可能將只能拿到低補(bǔ)償甚至是無補(bǔ)償。
追求合理的補(bǔ)償，是每個(gè)被征收人最基本的訴求，當(dāng)遇到不平等對待時(shí)，一定不要委曲求全。
發(fā)生拆遷補(bǔ)償款糾紛之后，對于糾紛當(dāng)事人來說，最好是先采取合法的方式，收集與拆遷糾紛有關(guān)的證據(jù)然后再結(jié)合實(shí)際情形，確定處理拆遷糾紛的方式。如果對房屋拆遷征收補(bǔ)償怎樣維權(quán)存在其他相關(guān)的疑問，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。
-
政府征收拆遷怎么補(bǔ)償房屋
381人看過
-
房屋征收補(bǔ)償怎樣申請行政復(fù)議,房屋拆遷補(bǔ)償流程
402人看過
-
土地征收時(shí)違法拆遷房屋怎么維權(quán)
452人看過
-
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷維權(quán)可以提高補(bǔ)償嗎？
481人看過
-
門面房拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收補(bǔ)償
448人看過
-
征收拆遷房屋先拆遷后補(bǔ)償違法嗎
330人看過
-
被征收房屋價(jià)值，以房屋征收決定公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格來確定。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。在進(jìn)行價(jià)值評估市場價(jià)格的認(rèn)定時(shí)，可以選擇多種評估依據(jù)，例如市場評估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)等。市場評估價(jià)：指由專業(yè)的規(guī)范的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的與原則，按照估價(jià)程序，綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)進(jìn)行合理的價(jià)值評估。商品房交易均價(jià)：指由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布的同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格。重置價(jià)：是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)的價(jià)格，判定出重新建造全新的與估價(jià)房屋相同水平房屋的正常價(jià)格。律師補(bǔ)充：房屋征收補(bǔ)償方案，一般是地方政府根據(jù)被征收地區(qū)的客觀經(jīng)濟(jì)等情況，制定的關(guān)于被征收人具體的補(bǔ)償標(biāo)2023-05-06245人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、征收房屋可以強(qiáng)拆嗎國家征收房屋時(shí)，如果被征收人在征收補(bǔ)償決定的期限內(nèi)不搬遷，又不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，征收部門可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行搬遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評2023-04-1894人看過 -
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。門面房拆遷補(bǔ)償與住宅一樣嗎有什么區(qū)別門面房和住宅拆遷補(bǔ)償肯定是不一樣的，兩在房屋價(jià)值和補(bǔ)償項(xiàng)目上存在區(qū)別，門面房價(jià)值肯定要比住宅高，并且補(bǔ)償多了停產(chǎn)停業(yè)損失等項(xiàng)目?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值2023-07-05439人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。一、拆遷公司強(qiáng)拆我的房，行政機(jī)關(guān)要擔(dān)責(zé)嗎?房屋雖為拆遷公司所拆，但拆遷公司拆除房屋行為的權(quán)力來源于房屋征收部門委托，因此行政機(jī)關(guān)是需要承擔(dān)責(zé)任的。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條第一款和第二款規(guī)定：市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。由此可見，由市、縣級人民政府負(fù)責(zé)房屋的征收與補(bǔ)償工作，而由市、縣級人民政府所確定的房屋征收部門具體實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作。此外，該法第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位2023-04-0196人看過
-
法律綜合知識(shí)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分為村民小組建制撤銷和不撤銷的兩種。征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋2022-04-2363人看過 -
律師事務(wù)所每天，北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師都在為廣大被拆遷人解答各種拆遷問題，也代理并不斷跟進(jìn)諸多拆遷戶的拆遷維權(quán)案件。數(shù)年時(shí)間，北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師也不斷發(fā)布了諸多拆遷維權(quán)方面的普法文章，但至今依舊有著許多被拆遷人對于征收拆遷的程序、注意事項(xiàng)及維權(quán)等方面一無所知，從而導(dǎo)致其在拆遷程序中做出了錯(cuò)誤的判斷，以至于或多或少地為后續(xù)維權(quán)造成了許多障礙。例如：在征收拆遷中，有哪些文件是必須公開，要讓被拆遷人知曉的？拆遷方發(fā)布征收公告、征求意見時(shí)是否提出了異議？下達(dá)土地征收決定，公示安置補(bǔ)償方案時(shí)，是否知曉對該文件提出行政復(fù)議及行政訴訟的時(shí)限？收到評估機(jī)構(gòu)對房屋及土地作出的評估單，如何判斷評估是否合法有效？種種問題只要看過北京晏清律師事務(wù)所發(fā)布過的諸多普法文章，絕大多數(shù)被拆遷人都能作出正確、合理的判斷。而僅僅作出初步的正確判斷對于維權(quán)來說，僅僅是打下了良好的基礎(chǔ)，創(chuàng)造了維權(quán)的必要前提。若是僅2023-06-28269人看過 -
律師事務(wù)所征地拆遷是城鎮(zhèn)化的必要趨勢，也是民生問題的重要組成部分。隨著城鎮(zhèn)化的迅速推進(jìn)，征地拆遷的范圍也已經(jīng)有了遍布全國的趨勢，影響到的人群也越來越多，對百姓民生的影響也越來越大。然而，在過去的征地拆遷中，由于法治的不完善，以及百姓的法律意識(shí)不深，對征地拆遷補(bǔ)償?shù)恼`解也比較深，由此而導(dǎo)致補(bǔ)償利益受到損害。實(shí)踐中，很多被征收人都會(huì)認(rèn)為自己的土地被征，房子被拆，只要給我相對等的置換房屋或者直接一次性給錢就是了，并不是多復(fù)雜的事情。從理論上來說，這確實(shí)也沒有什么問題。但放到實(shí)際的操作上，就并不只是給錢或者給房那么簡單了。北京在明律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師告訴大家：相關(guān)法律有規(guī)定，征收拆遷的補(bǔ)償款項(xiàng)可以分為三個(gè)方面：一、房屋的重置補(bǔ)償價(jià)，即房屋的價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，房屋的價(jià)值補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，2023-06-20464人看過
-
法律綜合知識(shí)1、拆遷土地補(bǔ)償是依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。2、拆遷賠償沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安2024-05-0451人看過
-
法律綜合知識(shí)隨著城市化進(jìn)程的加速，不少地方都會(huì)進(jìn)行城市現(xiàn)代化規(guī)劃。這樣的話，很多舊房、危房都會(huì)被拆遷、甚至?xí)粡?qiáng)拆。那么，在實(shí)踐中究竟會(huì)遇到糾紛有哪些情形，糾紛中怎么維護(hù)自身權(quán)益。本文就相關(guān)內(nèi)容作相應(yīng)介紹。在房屋拆遷中被拆遷戶怎樣進(jìn)行拆遷維權(quán)一、公告拆遷期間談話技巧當(dāng)拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時(shí)，如果被拆遷人的合法要求（如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換）被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾。二、行政訴訟中止行政裁決在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)（提出裁決申請到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時(shí)或拆遷公告剛下兩個(gè)月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人無法實(shí)施合法的強(qiáng)拆。三、訴訟期間無權(quán)裁決根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷2024-03-27328人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，對被征收人作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因房屋征收引起的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷租戶怎么補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)2023-07-07379人看過 -
法律綜合知識(shí)第一條為了規(guī)范集體土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，維護(hù)被征收房屋的集體經(jīng)濟(jì)組織、成員等合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。第三條市國土資源行政主管部門會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)集體土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)墓芾砗捅O(jiān)督工作。市發(fā)展改革、財(cái)政、人社、規(guī)劃、房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、公安、土地儲(chǔ)備、監(jiān)察和審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和各自職責(zé)分工，互相配合，保障集體土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第四條因建設(shè)需要征收集體土地上房屋的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)展改革、規(guī)劃和國土資源管理等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃范圍和土地征收等批準(zhǔn)文件，作出房屋征收決定并公告。公告應(yīng)當(dāng)載明項(xiàng)目名稱、房屋征收范圍、補(bǔ)償2024-02-03466人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷補(bǔ)償居民使用權(quán)如何補(bǔ)償對土地房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果房屋使用人是承租人的，承租人可以獲得拆遷安置補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、房屋拆遷補(bǔ)償原則（1）按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就2024-01-10235人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題處理房屋征收拆遷補(bǔ)償問題的方式主要有：可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式處理。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行后，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循什么原則房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)定是被征收人可以選擇不同的補(bǔ)償方式，貨幣或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；規(guī)定征收的房屋價(jià)值，不可以低于公布征收決定時(shí)同類型房屋的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房2023-05-2962人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋征收拆遷補(bǔ)償應(yīng)該如何處理房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?．房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；2．房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3．房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。二、房屋拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎房屋拆遷補(bǔ)償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免繳個(gè)人所得稅。1．因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。符合上述免稅規(guī)定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。2．企業(yè)從政府收到的搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)，在絕大多數(shù)情況下2023-05-0758人看過
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
-
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷維權(quán)可以提高補(bǔ)償嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-13在遇到拆遷補(bǔ)償不合理的情況下，通過法定的維權(quán)手段例如申請行政復(fù)議或者行政訴訟等方式是可以提高拆遷補(bǔ)償?shù)?。被征收人?yīng)該了解清楚相關(guān)的法規(guī)，保留簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議等其他相關(guān)文件。 -
怎樣補(bǔ)償拆遷房屋寧夏在線咨詢 2022-04-11一、拆遷房屋如何補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些 -
房屋征收補(bǔ)償怎樣申請行政復(fù)議,房屋拆遷補(bǔ)償流程河北在線咨詢 2023-11-04房屋征收補(bǔ)償怎樣申請行政復(fù)議 作出征收補(bǔ)償決定后，對征收補(bǔ)償決定不服的，可以自收到補(bǔ)償決定60日起申請復(fù)議，申請時(shí)提交申請書、相關(guān)證據(jù)材料?！吨腥A人民共和國行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請； 但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼 -
2022年我的房屋征收拆遷怎樣對農(nóng)民房屋補(bǔ)償北京在線咨詢 2022-11-20房屋拆遷補(bǔ)償方式有三種： 第一種是政府重新給你劃一塊宅基地，把建房子的成本費(fèi)用補(bǔ)償給你，你自己建房子； 第二種就是產(chǎn)權(quán)置換，政府修安置房，按照一定置換比例，分配給你們相應(yīng)面積的安置房； 第三種就是一次性的貨幣補(bǔ)償，按照周圍商品房的價(jià)格來補(bǔ)償?shù)摹?/div>
房屋拆遷維權(quán)可以升級補(bǔ)償額嗎？澳門在線咨詢 2023-08-26在遇到拆遷補(bǔ)償不合理的情況下，通過法定的維權(quán)手段例如申請行政復(fù)議或者行政訴訟等方式是可以提高拆遷補(bǔ)償?shù)?。被征收人?yīng)該了解清楚相關(guān)的法規(guī)，保留簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議等其他相關(guān)文件。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶