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隨著全國各地房屋價(jià)格的持續(xù)走高，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了許多中低收入家庭的住房購買承受能力，即使是經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房等保障性住房，對于許多低收入家庭來講也是一個奢望，為了有效解決這部分家庭住房難的問題，政府推出了公租房項(xiàng)目，以較為齊全的配套和低廉的租金滿足低收入家庭的居住需求，那么，福州市申請公租房家庭成員有哪些要求呢？

一、申請公租房的基本條件

1、申請公共租賃住房以家庭為單位（家庭成員包括申請人本人、配偶及未成年子女，下同），每個家庭確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，家庭其他成員的收入、財(cái)產(chǎn)和住房建筑面積應(yīng)當(dāng)與申請人合并計(jì)算。一個家庭只限申請承租一套公共租賃住房。

2、本辦法所稱的家庭收入是指申請之日前連續(xù)12個月家庭成員的全部收入總和；家庭財(cái)產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部財(cái)產(chǎn)，主要包括存款、機(jī)動車輛、有價(jià)證券、生產(chǎn)經(jīng)營性單位股權(quán)及其他各類非住宅等財(cái)產(chǎn)。本辦法所稱的人均住房建筑面積，以申請家庭成員擁有的私有住房的合計(jì)建筑面積除以申請家庭成員人數(shù)計(jì)算確定。

二、申請公租房的特殊條件

（一）有本市戶籍且中等偏下收入住房困難家庭：

1、申請人具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請之日落戶時(shí)間已滿3年；

2、申請人在本市五城區(qū)工作、生活；

3、申請家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)、人均住房建筑面積符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

（二）外來務(wù)工人員：

1、申請人不具有本市五城區(qū)居民戶籍或者屬于本市五城區(qū)農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；

2、申請人在本市五城區(qū)務(wù)工且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生；

3、申請家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；

4、家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。

（三）機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員：

1、申請人屬于在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員；

2、申請家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。

注：本市五城區(qū)范圍內(nèi)部隊(duì)現(xiàn)役專業(yè)士官，在本市登記注冊的高新技術(shù)企業(yè)所引進(jìn)且經(jīng)人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才，具有碩士學(xué)位以上（含碩士）或中級職稱以上（含中級）的技術(shù)人員，以及環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)的住房困難家庭，由政府提供一定數(shù)量的公共租賃住房予以定向保障。具體的準(zhǔn)入條件、審核和分配規(guī)程另行制訂。

三、有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房保障

（一）申請之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；

（二）申請家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；

（三）申請人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。