一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅
1、契稅建筑用地在承接出讓土地時，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3%～5%稅率的契稅。
2、營業(yè)稅自建建筑物出售，按建筑業(yè)3%稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產(chǎn)的5%稅率計繳營業(yè)稅。
3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加在繳納營業(yè)稅的同時，應以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅和3%的教育費附加。城市建設(shè)維護稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率為1%。
4、城鎮(zhèn)土地使用稅房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額計繳。年應納稅額=計稅土地面積(平方米)×適用稅額土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關(guān)繳納。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)文件的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
5、房產(chǎn)稅以擁有的房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)，按1.2%稅率計繳房產(chǎn)稅。應納稅額=房產(chǎn)余值×(1-10%～30%)×1.2%房產(chǎn)稅按年計征，分期向房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)繳納。根據(jù)國稅發(fā)89號文件的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出之前不征收房產(chǎn)稅；但售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。
6、車船使用稅以擁有自用的應稅車船適用的計稅標準、年稅額分別計稅。車船使用稅按年征收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。汽車適用的車輛使用稅稅額是每年每輛60～320元，由納稅人所在地稅務機關(guān)征收。納稅人所在地，對單位是指經(jīng)營所在地，對個人是指住所所在地。
7、土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為計稅依據(jù)，實行四級超率累進稅率。計算公式：土地增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的總收入-扣除項目金額應納土地增值稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除率土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
8、印花稅書立、領(lǐng)受稅法列舉的應稅憑證、按照規(guī)定計繳印花稅。
9、企業(yè)所得稅應納企業(yè)所得稅額=(收入總額-稅法準予扣除項目金額)×適用稅率稅法規(guī)定，企業(yè)繳納所得稅實行按年計算，分期(月或季)預繳，月份或季度終了后15日內(nèi)預繳，年度終了后4個月內(nèi)匯算清繳，多退少補。
10、個人所得稅個人獨資或合資企業(yè)，按個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得的應稅稅目，計繳個人所得稅。應納稅額=(全年收入總額-成本費用以及損失)×適用稅率-速算扣除數(shù)個體工商戶的經(jīng)營所得應納的個人所得稅，按年計算，分月預繳，由納稅人在次月7日內(nèi)預繳，年度終了后3個月內(nèi)匯算清繳，多退少補。
二、計算增值額的扣除項目有：
(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額；
(二)開發(fā)土地的成本、費用；
(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；
(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
三、房開企業(yè)土地使用稅率是多少？
1、土地交易環(huán)節(jié)的土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。企業(yè)建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免納土地增值稅。
納稅人應于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地稅務機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)所得稅的稅收籌劃——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分立的稅
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法律綜合知識企業(yè)每年需要交哪些稅？稅率是多少？需要在國稅繳納的稅款有：增值稅，一般納稅人稅率分基本稅率17％和低稅率13％（稅目不同、稅率就不同）。小規(guī)模納稅人的征收率為6％（工業(yè)加工、修理修配）和4％（商業(yè)）。企業(yè)所得稅（2002年1月1日起注冊的企業(yè)所得稅在國稅繳納），基本稅率是33％，對年應納稅所得額在3萬元（含3萬）以下的，按18％的稅率征收。對年應納稅所得額在3萬至10萬（含10萬）的企業(yè)，按27％的稅率征收。需要在地稅繳納的稅款有：隨增值稅繳納的附稅：城建稅、教育費附加以及其他地方附加（地區(qū)不同、稅率不同，一般有7％、5％、3％、1％等）另外還可能涉及印花稅、車船稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。如企業(yè)涉及營業(yè)稅項目的業(yè)務，還需要在地稅繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率為：1．對服務業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)適用的稅率為5％。2．對交通運輸、建筑業(yè)、郵電通訊業(yè)和文化體育業(yè)等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和鼓勵發(fā)展的行業(yè)適用3％2024-04-0961人看過 -
法律綜合知識1．不動產(chǎn)房產(chǎn)稅：根據(jù)租金收益額的比例進行按年12％的計征。2．營業(yè)稅：采取租金收益的百分比方式，收取5％的稅費。3．城市維護建設(shè)稅與教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅金額作為基數(shù)，再乘以城建稅率（根據(jù)納稅人所在地區(qū)的不同，將適用于7％、5％以及1％這三種不同程度的稅率）和教育費附加比率3％來計算出需要繳納的城市維護建設(shè)稅和教育費附加額。4．公司／個體企業(yè)所得稅：在每年度結(jié)束之后進行詳細的審計和結(jié)算，并按照最終清算結(jié)果支付相應的企業(yè)所得稅款。5．印花稅：依據(jù)財產(chǎn)租賃合同中約定的租賃金額的千分之一作為標準，計算出需要粘貼印花稅票的數(shù)量。如稅額不滿1元，則仍需貼足1元?！抖愂照魇展芾矸ā返谒臈l法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。2024-04-2155人看過 -
合伙企業(yè)所得稅的繳納是生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，包括分配給合伙人的所得和企業(yè)當年留存的所得計算。合伙企業(yè)所得稅稅率是百分之五到百分之三十五，最高是百分之四十五。一、合伙企業(yè)所得稅如何繳納合伙企業(yè)所得稅的繳納如下：應納稅所得額的計算按照前款所稱生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，包括合伙企業(yè)分配給所有合伙人的所得和企業(yè)當年留存的所得。因此合伙企業(yè)所得稅的交納是分紅之后的，由各個股東來進行交納。合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)；但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。二、合伙企業(yè)所得稅稅率是多少合伙企業(yè)所得稅稅率是5%到35%，按照5級超額累進稅率執(zhí)行?，F(xiàn)在很多人都參與到合伙企業(yè)經(jīng)營中，成為合伙人，如果有分紅收入，合伙人需要繳納個稅。如果是合伙企業(yè)的普通員工，繳納個稅是按照7級稅率，最高是45%。合伙企業(yè)的個稅計算是以稅前利潤按各合伙人的股份比率計算出每個人分2022-09-24448人看過 -
法律綜合知識一、土地使用稅稅率一般是多少土地使用稅稅率一般是以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：1．大城市1．5元至30元；2．中等城市1．2元至24元；3．小城市0．9元至18元；4．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、土地使用稅的納稅對象土地使用稅的納稅對象是：城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。三、土地使用稅不交的后果是什么土地使用稅不交的后果是：1．若企業(yè)拒絕繳納土地使用稅，按照國家稅費征收管理相關(guān)2023-06-18379人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要繳納哪些稅1、契稅建筑用地在承接出讓土地時，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。2、營業(yè)稅自建建筑物出售，按建筑業(yè)3％稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產(chǎn)的5％稅率計繳營業(yè)稅。3、城市維護建設(shè)稅和教育費附加在繳納營業(yè)稅的同時，應以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅和3％的教育費附加。城市建設(shè)維護稅為比例稅，按納稅人所在地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或者鎮(zhèn)的，稅率為1％。4、城鎮(zhèn)土地使用稅房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地，以使用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額計繳。年應納稅額＝計稅土地面積（平方米）×適用稅額。土地使用稅按年計算，分期向土地所在地稅務機關(guān)繳納。根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通2023-06-1077人看過 -
營業(yè)稅增值稅一般納稅人出租不動產(chǎn)，其不動產(chǎn)為2016年5月1日以后取得，或雖然是2016年4月30前取得但其自愿選擇一般計稅方法的稅率11％，選擇簡易計稅辦法征收率為5％。小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5％征收率?！吨腥A人民共和國民典法》房屋租賃租期超過20年怎么辦一、《中華人民共和國民典法》房屋租賃租期超過20年怎么辦1、房屋租賃租期超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租房合同注意事項是什么2023-08-1474人看過 -
房屋出租一、出租用于居住的：房產(chǎn)稅=租金收入*4%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*3%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。二、出租用于經(jīng)營的：房產(chǎn)稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米);房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當?shù)囟悇諜C關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。房屋出租(經(jīng)營用)每月應納稅款：營業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月2023-03-08182人看過 -
對于工業(yè)企業(yè)，理論增值稅有如下計算公式：理論增值稅＝（不含稅收入－可抵扣成本）適用稅率＝［不含稅收入－（不含稅材料成本＋不含稅可抵扣制造費用）］適用稅率＝（產(chǎn)品毛利＋對應產(chǎn)品生產(chǎn)人工成本＋不可抵扣制造費用）適用稅率小規(guī)模納稅人稅率計算根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定，小規(guī)模納稅人是指年銷售額在法律規(guī)定的標準以下，生產(chǎn)、經(jīng)營規(guī)模小并且無建賬能力，不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務資料的增值稅納稅人。小規(guī)模納稅人適用征收率，通常情況下征收率為3％，但對于營改增試點的部分特殊項目，小規(guī)模納稅人適用5％的征收率?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國2023-07-07360人看過
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房產(chǎn)稅企業(yè)需要繳納的常見稅種包括：營業(yè)稅--稅率一般為3%，5%；增值稅--一般納稅人分17%，13%，11%，6%稅率，小規(guī)模納稅人為3%；印花稅--千分之一，萬分之五，萬分之零點五，按件5元；地方性附加：城建稅(7%，5%，1%)，教育費附加(3%)；企業(yè)所得稅：稅率25%；房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值1.2%，房租租金(出租方)12%；城鎮(zhèn)土地使用稅：按照土地等級，土地面積按年繳納；個人所得稅：代扣代繳員工工資薪金個人所得稅，稅率3%-45%；契稅：購置房屋時繳納，稅率一般3%；車船稅：企業(yè)自有車輛按年繳納；殘保金：地方殘聯(lián)核定繳納。稅率從2008年1月1日起至今，現(xiàn)行稅制中的企業(yè)所得稅基本稅率為25%；非居民企業(yè)適用稅率20%；符合條件的小型微利企業(yè)適用稅率20%；國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)適用稅率15%。企業(yè)所得稅的納稅人分為兩類，居民企業(yè)和非居民企業(yè)。其中居民企業(yè)，是指依法在中國境內(nèi)成立，或2023-05-04293人看過 -
一、什么是契稅契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。2、當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。3、契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。二、公司名義購買房產(chǎn)繳納多少契稅以公司名義購房是需要繳稅的，而且所需繳納的稅目較多，計算較為復雜。并不是所有的公司都能在北京市成為購房主體。如果購房人想以公司作為購房主體，要認真核實“營業(yè)執(zhí)照”等證明材料，確認是否符合在京購房政策，2023-05-30488人看過 -
國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知國家稅務總局國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知國稅發(fā)〔2006〕187號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，西藏、寧夏自治區(qū)國家稅務局：?為進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：?一、土地增值稅的清算單位土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。?開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。?二、土地增值稅的清算條件?(一)符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅的清算：?1.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的;?2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的;?3.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。?(二)符合下列情形2023-06-10133人看過 -
法律綜合知識一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的土地使用稅是多少稅率城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：二、土地使用稅，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅如何繳納（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的土地使用稅計算方法城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額＝應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城2024-01-24310人看過
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企業(yè)所得稅一、2020小微企業(yè)稅率小微企業(yè)所得稅稅率是按其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。二、小微企業(yè)所得稅計算：(一)對于年應納稅所得額在20萬元及以下的企業(yè)計算方法：年應交企業(yè)所得稅額=年應納稅所得額*10%例如：經(jīng)調(diào)整和彌補完以前年度虧損后應納稅所得額為200000元，則度應交企業(yè)所得稅額。應交企業(yè)所得稅額=200000*10%=20000(元)(二)對于年應納稅所得額在20-30萬元的企業(yè)計算方法：應交企業(yè)所得稅額=年應納稅所得額*17.5%例如：經(jīng)調(diào)整和彌補完以前年度虧損后應納稅所得額為200001元，度應交企業(yè)所得稅額。應交企業(yè)所得稅額=200001*17.5%=35000.18(元)(三)其實文件規(guī)定的意思是把全年利潤平均分成12份，9份(即前9個月)按20%計算，3份(即10-12月)按10%計算，綜合平均后是17.5%的稅負。四)基本的計算公式為：應交2023-05-10439人看過 -
法律綜合知識一、天津土地使用稅稅率是多少？按照稅法規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免優(yōu)惠有：1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。2、企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、現(xiàn)行稅法對其他類型土地使用稅的規(guī)定1、企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，2024-01-17347人看過
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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企業(yè)繳納土地使用稅的時間是多久, 企業(yè)需要繳納土地使用稅的時間是廣西在線咨詢 2022-02-10很高興為您解答1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第八條規(guī)定：土地使用稅按年計算、分期繳納，繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！督K省地方稅務局關(guān)于明確地方稅務部門部分稅種納稅期限和納稅限額的通知》(蘇地稅函[2006]47號)規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅。2、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對于新征用的土地、區(qū)分耕 -
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具營業(yè)發(fā)票稅率多少廣西在線咨詢 2022-10-29營業(yè)稅早已不存在了，現(xiàn)在都是增值稅。r小規(guī)模納稅人和一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法的房地產(chǎn)企業(yè)，稅率5%；r一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn)企業(yè)，稅率11%。
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企業(yè)用多少稅率就只能開多少稅率的發(fā)票嗎澳門在線咨詢 2022-10-30企業(yè)類型、經(jīng)營范圍、計稅方式確定后，稅率也就相應的確定下來。稅率不能隨意修改、隨意應用，應按照規(guī)定的稅率開具增值稅發(fā)票。 -
增值稅稅率多少企業(yè)繳納的是多少河南在線咨詢 2023-02-21目前我國企業(yè)工資、薪金個人所得稅適用： 1、工資個稅的計算公式為：應納稅額=(工資薪金所得-“五險一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)。 2、個稅免征額是5000，使用超額累進稅率的計算方法如下： 繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)。 實發(fā)工資=應發(fā)工資-四金-繳稅。 全月應納稅所得額=(應發(fā)工資-四金)-5000 扣除標準：個稅按5000元/月的起征標準算。 -
現(xiàn)在企業(yè)稅率是多少？需要繳納哪些稅？遼寧在線咨詢 2022-10-31《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條增值稅稅率：r（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。r（二）提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。r（三）提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。r（四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。r第十六條增值稅征收率
