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按揭房不動產(chǎn)權(quán)證丟失如何補辦
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-17 20:30:27 193 人看過

1、備件申請先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點。

2、備案查檔到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查冊核對

3、登報聲明攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證（有的地方是在15個工作日后就可申請辦理）。

4、辦理不動產(chǎn)權(quán)證公告聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人可帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：

1、遺失證件找到后交回；

2、因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。另外，如果是委托別人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

5、領(lǐng)取親的不動產(chǎn)權(quán)證在通常情況下，不動產(chǎn)登記中心如果認(rèn)為你符合頒發(fā)新證條件的話，那么就會你發(fā)送受理通知單。接下來，你就可根據(jù)通知單上的時間，來領(lǐng)取新證就可以了。由此可見，不動產(chǎn)權(quán)證丟了以后進(jìn)行補辦的程序是比較繁瑣的，前后大概需要幾個月的時間才能夠辦理下來，而且這期間要多次奔跑相關(guān)的機關(guān)單位。

一、如何申請不動產(chǎn)權(quán)證

1、申請對象：申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

2、申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料有：不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料，法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

3、申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料有：不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料，房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料，法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

二、不動產(chǎn)權(quán)證書使用期限

對于社會輿論關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)使用期限的質(zhì)疑，國土資源部正式回應(yīng)，房屋所有權(quán)本身不存在期限問題。國土資源部在其官微中表示，《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

國土部表示，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》中設(shè)置的“使用期限”并非可有可無。一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護合法權(quán)利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。國土資源部稱，產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。

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    按揭房辦理不動產(chǎn)權(quán)證加名規(guī)定是：1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容；不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息；而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。一、房屋貸款的辦理規(guī)定是什么？1、有房無貸辦理流程：(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦
    2023-04-02
    408人看過
  • 如何在購買按揭房后辦理房產(chǎn)證？
    一般情況下，按揭房可以辦房產(chǎn)證。購房者和買房者簽房屋買賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房價百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請。賣方收到錢后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。辦過戶、并且向買方貸款銀行抵押。最后購房者的貸款銀行把百分之三十的首付轉(zhuǎn)給賣方。按揭房可以再貸款嗎？其實原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。“個人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實質(zhì)還是抵押貸款。額度期限最長可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度?！吨腥A人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)
    2023-07-01
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  • 丟失辦理房產(chǎn)證契稅發(fā)票，如何補救？
    辦理房產(chǎn)證的契稅發(fā)票丟了需要補辦。契稅發(fā)票丟了帶上個人有效身份證件，直接到所在地的稅務(wù)部門根據(jù)他們的補辦手續(xù)補辦即可。契稅發(fā)票是證明當(dāng)事人房子交了契稅的證據(jù)。發(fā)票應(yīng)當(dāng)套印全國統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章。全國統(tǒng)一發(fā)票監(jiān)制章的式樣和發(fā)票版面印刷的要求，由國務(wù)院稅務(wù)主管部門規(guī)定。發(fā)票監(jiān)制章由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)制作。禁止偽造發(fā)票監(jiān)制章。發(fā)票實行不定期換版制度。房契稅發(fā)票丟了怎么補辦契稅丟失之后不需要寫材料，直接可以到地稅部門補辦，操作流程為：（一）到地稅部門填報掛失聲明審批表；（二）經(jīng)主管稅務(wù)所審批后，持這份審批表到報社刊登聲明作廢；（三）再憑報紙和相關(guān)購房材料進(jìn)行補辦。補辦契稅發(fā)票是免費的，你可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第八條印制發(fā)票的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）取得印刷經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照；（二）設(shè)備、技術(shù)水平能夠滿足印制發(fā)票的需要；（三）有健全的財務(wù)制度和嚴(yán)格的
    2023-07-17
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#房屋產(chǎn)權(quán)
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    不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>

    #不動產(chǎn)權(quán)證
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    • 不動產(chǎn)權(quán)證可以辦房屋按揭嗎？
      廣東在線咨詢 2022-11-29
      按揭貸款購置的房產(chǎn)，申請人提供相應(yīng)的材料后，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動
    • 按揭貸款的房屋如何添加不動產(chǎn)權(quán)證？
      湖北在線咨詢 2025-01-12
      不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程： 1. 預(yù)告登記：業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)申請辦理，并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書。 辦理費用：房地產(chǎn)登記機構(gòu)按件收取房屋登記費（住宅登記費：個人為50元件，單位為80元件非住宅為550元件）。（注：此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢。） 2. 權(quán)屬登記： 需交資料：房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記申請書（已
    • 房產(chǎn)證補辦房產(chǎn)證他項權(quán)證丟失
      河南在線咨詢 2022-08-09
      1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局,填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明4、6個月后,房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費10元/本,印花稅5元/本。
    • 房產(chǎn)證丟失如何補辦, 補辦流程是什么, 房產(chǎn)證丟失又該怎么補辦嗎？
      安徽在線咨詢 2022-02-27
      可以補根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定，補證手續(xù)具體流程為：權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門查閱檔案，檔案部門經(jīng)查實后出具遺失登報證明，權(quán)利人持此證明到報社刊登遺失公告。公告滿180日后，權(quán)利人持公告的報紙(必須是完整的整頁報紙)、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。權(quán)利人22個工作日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，新產(chǎn)權(quán)證上會注明“補發(fā)”字樣。需要提醒的是
    • 小產(chǎn)權(quán)購房收據(jù)丟失如何補辦
      西藏在線咨詢 2022-07-01
      找相關(guān)部門補開一個，實在沒有只有拿出更多證明，再簽合同。只要能提供業(yè)主證明，簽訂合同，即為生效。業(yè)主證明如房本，購房發(fā)票，契稅票。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)