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杭州房產(chǎn)糾紛退定金流程是怎樣的
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-06 16:25:12 223 人看過

物業(yè)預(yù)定金退還的具體操作步驟如下:首先,當(dāng)買賣雙方均按照約定行使權(quán)利與義務(wù)時(shí),預(yù)定金應(yīng)視為房?jī)r(jià)之一部分或者退還至原支付賬戶中;其次,如果在簽訂正式買賣合同的過程中,由于不可抗力等特殊原因,例如自然災(zāi)害等因素導(dǎo)致無法順利完成交易,或者對(duì)于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議中的條款無法達(dá)成共識(shí)從而無法簽署合同,這并不屬于任何一方的責(zé)任范圍內(nèi),此時(shí)預(yù)定金是可以全額退還的;最后,如果賣方單方面違反了合同規(guī)定,導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行,那么買方有權(quán)要求賣方退還雙倍的預(yù)定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    2023-04-28
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