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占有，是指民事主體對財產(chǎn)的實際控制。所有權(quán)的占有權(quán)能，是指所有權(quán)人或者其他合法占有人對所有物進行控制和管領(lǐng)的事實。關(guān)于占有是否應當列為所有權(quán)的一項權(quán)能，學說上歷來存在著爭論?！睹穹ǖ洹穼⒄加忻鞔_規(guī)定為所有權(quán)的權(quán)能，主要理由在于：一方面，盡管占有可能是一種事實狀態(tài)，但也可能是一種法定權(quán)利。占有人所享有的占有權(quán)，不過是從所有權(quán)中分離出來的權(quán)能。一般情況下，占有權(quán)并不是獨立于所有權(quán)之外的法定權(quán)利。另一方面，盡管占有權(quán)作為所有權(quán)的一項權(quán)能，在大多數(shù)情況下與所有權(quán)是重合的，但所有權(quán)只有從占有開始，才能由客觀權(quán)利變?yōu)橹饔^權(quán)利，而且只有當占有權(quán)回復到所有人手中，所有權(quán)才最終恢復其圓滿狀態(tài)。占有人因占有可能取得占有權(quán)甚至所有權(quán)，即使不能形成權(quán)利的占有，在法律上也可獲得保護，故占有具有重要的法律意義。

占有權(quán)也可以與所有權(quán)發(fā)生分離，從而成為一種獨立的權(quán)利，這種分離的現(xiàn)象主要依合同而產(chǎn)生，例如，根據(jù)保管、租賃、擔保合同而移轉(zhuǎn)占有并移轉(zhuǎn)占有權(quán)。但占有人也可能基于合同外的原因取得對物的占有，此種占有也受到法律保護。例如，對遺失物依法保管，在保管期間，占有人對其占有的遺失物享有占有權(quán)。占有人取得占有權(quán)后，可以排斥第三人的干涉，甚至可以對抗所有權(quán)人。

占有和占有權(quán)區(qū)別

占有是主體對于物基于占有的意思進行控制的事實狀態(tài)。占有是對物的一種事實上的控制。對物的控制也稱為對物的管領(lǐng)，它需要借助身體與物發(fā)生一種外部的接觸。

是指所有人對物的實際控制的事實狀態(tài)。占有權(quán)即對所有物加以實際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。

所有權(quán)的占有權(quán)既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使。在民法理論和司法實踐中通常把占有分成不同的種類，以區(qū)分不同的占有狀態(tài)。

1、所有人占有和非所有人占有。所有人占有即所有人在行使所有權(quán)過程中親自控制自己的財產(chǎn)。非所有人占有則指所有人以外的其他人實際控制和管領(lǐng)所有物。

2、合法占有和非法占有。這是對非所有人占有的進一步分類。合法占有是指基于法律的規(guī)定或所有人的意志而享有的占有權(quán)利。非法占有則指無合法依據(jù)亦未取得所有人同意的占有。

3、善意占有和惡意占有。這是對非法占有的再分類。善意占有是指非法占有人在占有時不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時已經(jīng)知道或應當知道其占有為非法。