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自建經濟適用房交易注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 08:44:03 179 人看過

一、注意事項

(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準(見附錄);

(三)無自有住房，或者現住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房

(四)未享受過購房優(yōu)惠政策

(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產

二、購房優(yōu)惠政策有哪些

1.按房改成本價或標準價購買公有住房;

2.購買解困房、安居房、經濟適用住房;

3.參加本單位內部集資建房;

4.落實僑房政策專用房;

5.其他購房優(yōu)惠政策。

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哈爾濱單位自建經濟適用房項目審批程序

辦理程序單位自建經濟適用住房項目，應當向市房產住宅行政主管部門提出申請，經市房產住宅行政主管部門會同有關部門進行審查，形成初步審定意見報市人民政府批準后，由市房產住宅行政主管部門核發(fā)《哈爾濱市單位自建經濟適用住房項目任務書。辦結時限經市政府批準的單位自建經濟適用住房項目，具備條件后3日內核發(fā)《哈爾濱市單位自建經濟適用住房項目任務書。辦理依據《哈爾濱市經濟適用住房管理暫行辦法(哈爾濱市人民政府令第105號)。

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上海經濟適用房交易流程有知道的嗎？要注意什么？

上海經濟適用房交易流程1、申請登記申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當戶口簿上不能顯示婚姻狀況時，還應提供結婚證（所有資料內容截止時間須在2006年12月31日前），到戶籍所在街道辦事處進行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具?！蹲》亢褪杖胱C明》必須由開具證明人和單位領導簽字，并加蓋公章，還需經公證處公證。街道辦事處在7個工作日內完成登記工作，一個家庭只能在一個戶口所在地申請購買，同時在兩個戶口所在地申請的，將被視為無效。2、調查摸底街道辦事處將核驗申請人提交的相關資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進行排序，經調查核實后，確認本轄區(qū)的購房對象。按區(qū)下達的銷售指標等額上報區(qū)房改辦初審。3、資格初審區(qū)房改辦要在5個工作日內，完成對各街道辦

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單位自建經濟適用房有那些稅

一、單位自建經濟適用房有那些稅這個要看是在國有土地上還是集體土地上的自建房，土地性質不同自建房性質也發(fā)生變化，要交的稅款也不同。具體還得看當地稅務局等相關部門的規(guī)定。二、單位經濟適用房是否可以買賣新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規(guī)定：一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。所以，在經濟適用房未取得房產證及未足五年的情況下，是不允許以市場價對外轉讓的。合同不受法律保護。三、自建經濟適用房

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買滿5年的經濟適用房必讀申請貸款注意事項

[摘要]未滿五年的經濟適用房只能出售給有購買經濟適用房資格的人，否則是不給予上市批準的。而根據規(guī)定，滿五年的經濟適用房只要在業(yè)主繳納了10%的綜合地價款，就等同于商品房，可上市出售和貸款。日前，北京市建委相關負責人表示，單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口是北京市城鎮(zhèn)戶籍的一種形式，符合經濟適用房準入戶籍的要求。外地來京大學生畢業(yè)后，取得北京城鎮(zhèn)戶籍滿三年，即可申請。隨著保障性住房政策的進一步落實，人們對經適房的貸款政策打上了問號：其中包括已滿五年的經適房是否有貸款資格?如果有，如何辦理呢?本期，京城專業(yè)貸款顧問偉嘉安捷針對上述問題進行詳解。一、滿五年經適房性質等同于商品房，可辦貸款。不少人在買房時容易混淆未滿五年經濟適用房和滿五年經濟適用房的區(qū)別。根據規(guī)定：已購買經濟適用住房的家庭未住滿五年的不得按市場價格出售住房，確需出售的，可出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，出售單價不得高于

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怎么處理經濟適用房交易糾紛

【案例一】((2015)一中民終字第1450號)王某和李某在2003年4月約定，李某將2000年購買的北京市海淀區(qū)某小區(qū)402號房產轉讓給王某，首付款21萬元，其余房款王某每月直接打入李某銀行賬戶，用于該房屋按揭還款，待房屋具備過戶條件時，李某應協(xié)助王某辦理產權過戶手續(xù)。合同確定后，王某陸續(xù)將房款交付李某，402號房屋也于2003年9月交付王某使用，但由于該房屋屬于經濟適用房，故一直未辦理產權變更。現李某以房屋買賣合同違反國家法律規(guī)定，要求法院判定合同無效。經法院審理，最終判決雙方所簽合同有效，但由于該房屋不具備上市交易條件，無法支持王某所要求的辦理產權過戶手續(xù)。【案例二】((2014)朝民初字第34429號)2009年4月，劉某與北京某房地產開發(fā)商簽訂合同，購買了該項目X房屋，該房屋屬于經濟適用房，合同簽訂后，劉某交付了房款取得了該房屋的所有權。同年8月，劉某和藏某簽訂了房屋買賣合同，將

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文章介紹了北京經濟適用房交易黑市活躍：業(yè)內提醒購房者，黑白合同不受法律保護，這其間所發(fā)生的風險都將由交易雙方自己承擔;同時文章還提供包括北京經濟適用房,北京經濟適用房交易黑市活躍,北京經濟適用房交易黑市等相關信息咨詢。從經紀公司的交易量來看，目前市場上私下交易猖獗。業(yè)內提醒購房者，黑白合同不受法律保護，這其間所發(fā)生的風險都將由交易雙方自己承擔。11月1日，記者從北京市建委了解到，到目前為止，北京沒有一例住滿5年后按市場價上市交易的案例。市建委有關負責人解釋，造成這一現狀的主要原因是目前在建的經濟適用房房齡多數不滿5年，只有回龍觀經濟適用房在10月底才滿5歲。這也意味著這個月北京二手房交易市場將有可能出現一批滿5年的經濟適用房。據了解，市建委上報的已購公房交易套數共有1萬多套，其中近幾個月經濟適用房按原價交易的數量達五六百套，這表示經濟適用房按原價比按市場價出售市場交易更活躍，購房主要以自住

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