久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、北京他項權(quán)證費用是多少錢？

他項權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的，商業(yè)收550元，

住宅是80元。房屋他項權(quán)證，一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。

一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請，填寫完申請表格資料，按照銀行規(guī)定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款，還需要在存入足夠還款款項后，持還款憑證，到銀行辦理他項權(quán)證撤銷申請，取回原先抵押給銀行的房產(chǎn)證，如果房屋為期樓，則在銀行辦理他項權(quán)證備案撤銷申請，等房產(chǎn)證辦理手續(xù)完畢就可到房產(chǎn)部門取回房產(chǎn)證。按不同銀行規(guī)定及具體個案，提前還貸申請?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個工作日，最遲一個月內(nèi)可辦理完畢。

二、他項權(quán)證辦理所需要的材料

房屋他項權(quán)證的事項依據(jù)是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》辦理對象及范圍是辦理《房屋他項權(quán)證》單位或個人

辦理條件：

1、抵押當(dāng)事人的身份證明和法人資格證明

2、抵押登記申請書

3、抵押合同

4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料

6、可以證明抵押房產(chǎn)價值的資料（如評估報告）

7、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件辦理程序：綜合辦證廳（接受辦證人相關(guān)材料），相關(guān)股室（初審），分管領(lǐng)導(dǎo)（審核），局長（審批），綜合辦證廳（發(fā)證）。

在司法實踐中，辦理他項權(quán)利證是抵押人和抵押權(quán)人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協(xié)議書、借款合同等相關(guān)文件才能辦理，他項權(quán)利證在一定程度上保護了出借人的權(quán)益，具體情況下可以根據(jù)他項權(quán)的具體情況來進行認(rèn)定。