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疫情導致的工程價款發(fā)生變化的，能否不按合同約定的固定價格進行結算？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-14 21:04:18 415 人看過

固定價格合同是目前建設市場常見的一種施工承包合同形式，屬于工程發(fā)承包計價三種合同價格方式之一。固定價格合同，是指合同總價或者單價在合同約定的風險范圍內不可調整，風險范圍之外的內容給與調整。因固定總價合同的價格不受市場因素的變化而變化，工程造價易于結算，量與價的風險主要由承包方承擔，實踐中受發(fā)包方的歡迎。

遭遇簽約時不可預計的客觀情況變化時，能否以此為由對約定的固定價格進行調整，以上兩例判決作出了截然不同的認定。實踐操作中，能否支持對固定價格的變更，主要依賴于合同的具體約定。如合同中明確，結算時工程量、單價不再調整，則額外增加的工程量、價格上漲的風險全部由承包方承擔；如合同約定固定價格時，對準與調整價款的情形（如不可抗力、情勢變更、甲方的設計變更等）予以羅列，承包方可據約定向發(fā)包方主張工程款的增量部分。此外，于承包方而言，在訴訟過程中向法院提交充實的證據材料，如雙方簽章認可的簽證單，承包方的書面通知/申請，實際發(fā)生的人工費、材料費、施工機具使用費、管理費等支出憑證，將有助于人民法院對固定價格外價款的合理性進行認定。

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一、固定總價合同包括變更款嗎固定總價合同包括變更款，適用于以下情況：1.工程量小、工期短，估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；2.工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確；3.工程結構和技術簡單，風險?。?.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現場、復核工程量，分析招標文件，擬訂施工計劃。5.合同條件中雙方的權利和義務十分清楚，合同條件完備，期限短（1年以內）。二、固定總價合同的結算方式是什么固定總價合同的結算方式是：1.在合同中總價固定，如果業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工的內容，結算價款就是合同約定的價款；2.不是依據竣工圖紙按實計算工程量；3.將竣工圖紙與招標圖紙作對比，若兩者沒有變化不用調整工程量；若兩者對比僅是部分內容有變化，則僅是相應的按實調整有變化部分的工程量。4.結合踏勘施工現場實際情況，核對材料、設備的數量、質量、建筑物規(guī)模（如建筑物的面積、

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法律咨詢：建設工程竣工結算的內容是什么？律師答復：發(fā)包人與承包人在合同條款中就工程價款結算的有關事項，一般應達成一致意見：（1）預付工程款的金額、支付期限和扣除方式；（2）支付方式、金額和金額工程進度款支付的期限；（3）工程建設發(fā)生變化時工程價款的調整方式、索賠方式、期限要求和支付方式；（4）工程價款爭議的解決方式；（5）約定的風險范圍和范圍以及超出約定范圍和范圍的調整方法；（6）工程竣工價款的結算支付方式、金額和期限；（7）工程質量保證（保修）的金額、扣繳方式和期限；（8）安全措施及意外傷害保險費（9）工期獎懲辦法及工期提前或延誤；（10）與履行合同和支付價款有關的保證事項。工程價款的結算按合同約定辦理。如本合同無約定或約定不明確，雙方應按下列規(guī)定進行協(xié)商：（1）國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章；（二）國務院建設行政主管部門、省、自治區(qū)、直轄市或者有關部門關于工程造價計價標準和計價方法的有關規(guī)定

2023-05-07

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工程價款的結算方式可以通過結算價款方法進行確定。

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工程結算超過合同約定的價款怎么辦?

一、工程結算超過合同約定的價款怎么辦？當事人在建設工程施工合同專用條款或另行簽訂的協(xié)議中明確約定發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結算文件后一定期限內予以答復，且逾期未答復則視為認可竣工結算文件的，承包人依據《建工司法解釋》第二十條的規(guī)定請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。沒有明確約定逾期未答復則視為認可竣工結算文件的，承包人請求按照竣工結算文件確定工程價款的，不予支持。二、工程造價出現超預算原因（一）設計變更的原因：設計變更導致實際工程量大于清單工程量，工程量超過合同約定的浮動范圍，依據合同的約定，可以辦理簽證追加超出部分的工程量價款，會造成工程結算價款的增加。（二）招標工程量清單漏項的原因：如果在招標工程量清單中有漏項的部分，也會導致在施工過程中，要補充遺漏的清單項目，勢必造成工程價款的增加。（三）材料價格的上漲原因：如果施工當期的主材價款漲價超過了合同約定的浮動范圍，依據合同，在

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工程結算價格不能低于合同價的百分之多少

關于工程結算超出合同金額的上限，并無明文法律對此作出具體限制。工程結算，是指施工方依照既定的承包合同時限及所完成的工作量向建設方（即業(yè)主）呈報工程投資費用結算的經濟文件檔案。嚴謹的工程結算須具備充分、合法的依據，而非憑空假設或臆測得出。施工過程中，工程結算依據的核心則在于對其已經竣工的工程內容進行詳細結算，參考累計已結算的工程款項占據合同總價的比例關系即可直觀地反映出該項工程進度狀況。《建設工程價款結算暫行辦法》第十條工程設計變更價款調整（一）施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經發(fā)包人認可的變更設計文件，進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更，需按基本建設程序報批后方可施工。（二）在工程設計變更確定后14天內，設計變更涉及工程價款調整的，由承包人向發(fā)包人提出，經發(fā)包人審核同意后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：1、合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；2、合同

2024-05-04

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固定單價合同一般是不能調價的。固定單價合同是指在合同中確定了價格的合同，一般情況下是不能調價的，除非出現了情勢變更的情形。固定單價合同常見于承包合同中，在這類合同中，承包商承擔價格的風險，發(fā)包方承擔量的風險。固定單價合同能調價嗎固定單價合同是指在合同中確定了價格的合同，一般情況下是不能調價的，除非出現了情勢變更的情形。附贈固定單價合同范本固定單價合同發(fā)包人：（全稱）承包人（全稱）：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：資金來源：＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿

2023-07-03

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海洋保險貨物的固定價格跟不固定價格

1．固定價格這是國際貿易采用較多的作價方法。在價格條款中應至少具備如下四個方面：（1）計價的數量單位例如每噸；（2）單位價格例如100；（3）計價貨幣例如英鎊；（4）貿易術語例如FOB天津。（5）其他約定2．非固定價格（1）暫不作價；①按交貨或裝運時的國際市場行情再行確定價格；②以X年X月某地的有關商品交易的收盤價格為基準加（或減）X美元；（2）暫定價格①滑動價格：P＝P0×F式中P為交貨價格；P0為合同確定的基本價格；F（X）為合同確定的交貨價格計算函數。②協(xié)商價格：在合同中可規(guī)定價格的協(xié)商條款，但一定要明確在協(xié)商無結果時采用何種價格。貨物的溢短裝與價格在合同中可對貨物的溢短裝制定相應的條款，一般情況下，規(guī)定溢短裝部分按合同價格計算。特殊情況時可考慮如下因素：①溢短裝對買方有利的情況；②溢短裝對賣方有利的情況；③溢短裝對買賣雙方都有利的情況。

2023-06-09

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合同約定的價格不明確的該如何進行處理

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2023-03-24

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是否還需要對固定總價合同進行結算審核？

固定總價合同在竣工計算審核時不僅要看招標、投標工程量清單，還要對招標圖與竣工圖進行對比分析，結合踏勘施工現場實際情況進行綜合審查，若發(fā)生設計變更需進一步審查是否符合結算規(guī)定。具體審核內容如下：1、固定總價合同結算審核要結合招標文件（招標圖紙、招標工程量清單）。結算工程量的審核一般依據竣工圖紙，按實計算工程量。招標圖紙中有明示的內容，投標清單內沒有報價的項目也是包含在總價的，施工中應該按圖施工。2、需結合施工合同、招標文件進行核對，審核竣工結算單價，項目措施費及規(guī)費、稅金等是否正確。3、固定總價合同結算審核要結合踏勘施工現場實際情況。需核對材料、設備的數量、質量是否與圖紙相符合，若出現差異，需建設單位說明并提供支持材料，并結合具體情況判斷竣工結算造價是否需調整。還需核對圖紙的設計規(guī)模（如面積、層數等）是否與施工現場實物相符。如何審核勞動合同1、審核勞動合同時必須熟悉勞動法和有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)

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工程量減少導致固定總價合同價格風險增大，如何應對？

合同既然是固定總價合同，那么原則上認為雙方都認可了這個總價，不管固定總價合同工程量減少與否你必須付給它這么多錢，如果合同沒具體修改的條款的話，但是你們可以通過由于實際的狀況和預算時候的出入過大，可以追加賠償。工程量減少怎么賠償工程量減少可以索賠。法律規(guī)定，索賠的原因包括因材料質量問題或材料供應不及時引起的；由于人為原因，引起施工臨時中斷和工效降低導致人工費、材料費、設備費增加而提出的；不利的自然條件與人為障礙導致費用損失加大或工期延誤引起的索賠。因此工程量減少可以索賠。《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)

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合同約定按固定總價方式結算工程款的，應當按照合同約定的不同風險范圍，可以或者不能調整工程價款。因設計變更導致超出合同約定風險范圍內的工程量或質量標準變化，應按照司法解釋規(guī)定據實結算，當事人另有約定的除外。發(fā)包人未在合同約定的審價期限內審價，視為認可施工人報價：合同約定，既可以體現在施工合同中，也可以在履約甚至結算階段作出?！T小光：《應當按照施工合同約定內容、方式結算工程價款》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導與參考》2008年第2輯(總第輯)，法律出版社2008年版，第53～57頁。附：本案案情年3月15日，大發(fā)房地產公司與精細建筑公司簽訂《建設工程施工合同》。約定：由精細建筑公司承建位于某市廣達路的新發(fā)大廈。施工范圍包括：框架18層，施工圖紙范圍內的土建、水、電、暖、衛(wèi)、電氣工程，包工包料，施工面積20000平方米。工程價款暫定1900萬元，建筑材料價格漲跌幅度為目前市

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