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一、掛靠的法律特征1、掛靠人沒有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建筑活動(dòng)的資格，但沒有具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)；2、被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)證書，但缺乏承攬?jiān)摴こ添?xiàng)目的實(shí)際能力；3、掛靠人向被掛靠的施工企業(yè)交納一定數(shù)額的管理費(fèi)，而該被掛靠的施工企業(yè)也只是以企業(yè)的名義代為簽訂合同及辦理各項(xiàng)手續(xù)，被掛靠的企業(yè)收取管理費(fèi)而不實(shí)施管理，或者所謂管理僅僅停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。4、以合法的勞務(wù)分包形式來掩蓋掛靠行為。二、掛靠的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)《建筑法》第二十六條的規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工公司超越本公司資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工公司的名義承攬工程。禁止建筑施工公司以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本公司的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及本公司的名義

一、建筑工程施工安全生產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)因素建筑工程施工安全生產(chǎn)有兩類風(fēng)險(xiǎn)因素：一類是非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素，一類是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素。非技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素有：1、施工單位無安全生產(chǎn)許可證；從事消防工程安裝企業(yè)無消防安全資格認(rèn)證；從事特種作業(yè)人員無特種作業(yè)操作上崗證。2、施工企業(yè)未制訂安全生產(chǎn)管理制度、安全文明施工管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、施工企業(yè)未制訂安全技術(shù)措施。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因素有：1、土石方施工方案中無基坑支護(hù)安全措施。2、腳手架搭設(shè)方案無設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)計(jì)算書。3、施工方案中缺乏五口、五臨邊的防護(hù)措施。4、）垂直運(yùn)輸機(jī)械的安裝、使用和拆卸無安全措施。5、施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電未按照安全生產(chǎn)規(guī)定安裝或無相應(yīng)的安全措施。6、未制訂模板施工方案，或制訂的方案不完整。7、施工現(xiàn)場(chǎng)無防火、防爆安全措施。8、未制訂季節(jié)性安全措施。9、施工圖設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。10、因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他安全事故。風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，是人們無法消除的。監(jiān)

一、建筑施工合同應(yīng)規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？首先，要看建設(shè)工程合同的主體是否具備適合的主體條件，包括資質(zhì)、扣牌、等級(jí)、工程師、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理師、主體規(guī)模、承擔(dān)的建筑工程范圍等是否符合國(guó)家法律、法規(guī)、政策和工程所在地的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章等的規(guī)定，不合規(guī)的往往導(dǎo)致合同無效或者被撤銷。其次，建設(shè)工程項(xiàng)目管理混亂導(dǎo)致糾紛不斷。建設(shè)工程項(xiàng)目具有專業(yè)性和復(fù)雜性，而且涉及到的人員比較多，如果在管理上出現(xiàn)混亂，則必定導(dǎo)致糾紛和爭(zhēng)議加劇。再次，建設(shè)工程中的某些人員法律意識(shí)，尤其是在具體的施工方一方，他們?cè)陂_始的合同簽訂過程中往往會(huì)忽略自己一方的權(quán)利保護(hù)，在合同履行過程中當(dāng)自己一方權(quán)益受損時(shí)又會(huì)錯(cuò)失保護(hù)權(quán)利的最佳時(shí)機(jī)。同時(shí)，建設(shè)工程合同的發(fā)包人誠(chéng)信普遍較低，當(dāng)承包人工程實(shí)施結(jié)束后往往會(huì)出現(xiàn)工程款被拖欠的情況，從而導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)和糾紛的發(fā)生，因此對(duì)于發(fā)包方要增加誠(chéng)信機(jī)制建設(shè)和懲治力度的增加和規(guī)范。另外，要規(guī)范建設(shè)工程合同的合

一、建筑工程施工都有哪些具體施工工作1、地基與基礎(chǔ)2、主體結(jié)構(gòu)3、建筑裝飾裝修4、建筑屋面5、建筑給排水、排水及采暖6、建筑電氣7、智能建筑8、通風(fēng)與空調(diào)9、電梯。二、建筑工程項(xiàng)目管理的概念建筑工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容有：對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本、合同、信息的管理以及與施工相關(guān)的組織與協(xié)調(diào)等。建筑工程項(xiàng)目管理，是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)，受工程項(xiàng)目業(yè)主方委托，對(duì)工程建設(shè)全過程或分階段進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)活動(dòng)。三、人才培養(yǎng)的基本要求（1）知識(shí)要求1)具備高等教育所必須的外語(yǔ)、數(shù)學(xué)及文化知識(shí)；2)具備計(jì)算機(jī)軟件和硬件的基本知識(shí)；3)具備建筑工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)；4)初步掌握建筑工程管理的基本理論和方法；5)熟悉工程監(jiān)理及法規(guī)等相關(guān)知識(shí)。(2)技能要求。1)具有很強(qiáng)的工程識(shí)圖能力，能閱讀建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水工程圖等工程圖樣，會(huì)繪制草圖，能運(yùn)用計(jì)算機(jī)繪圖；2)能編制施工計(jì)劃，對(duì)施工過

掛靠的表現(xiàn)有兩種，一為個(gè)人，二為企業(yè)。不具備資質(zhì)而與具備資質(zhì)的施工企業(yè)簽定掛靠合同或以項(xiàng)目承包名義等形式實(shí)施工程建設(shè)，掛靠人一般向被掛靠人交納一定的“管理費(fèi)”，被掛靠人向掛靠人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、帳戶、印章等工程建設(shè)中必要的資料和文件，但不參與工程的實(shí)際施工和管理。建筑工程掛靠合同無效怎么辦合同的法律效力合同自始沒有法律約束力，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第九條有下列情形之一的，并以被掛靠建筑企業(yè)名義簽訂的建筑工程合同無效：（1）不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程；

該段內(nèi)容討論了工程質(zhì)量和掛靠人在主張工程價(jià)款時(shí)需要注意的問題。首先，質(zhì)量是確保工程合格的關(guān)鍵，掛靠人必須關(guān)注工程質(zhì)量以避免工程驗(yàn)收不合格。其次，如果工程質(zhì)量合格，掛靠人可以善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利，從而增加主張支付工程款的可能性。首先，我們需要確保質(zhì)量，守住生命的底線。因?yàn)楣こ舔?yàn)收合格是掛靠人主張工程價(jià)款的前提條件，所以掛靠人必須特別關(guān)注工程質(zhì)量問題。如果質(zhì)量驗(yàn)收不合格，總包合同和掛靠合同中的價(jià)款條款雖然不因該合同無效而無效，但根據(jù)司法解釋的規(guī)定掛靠人卻喪失了主張支付工程款的法律依據(jù)。如果質(zhì)量合格，就增加了掛靠人主張自己合法權(quán)利的底氣，獲得相應(yīng)工程款的可能性大大增加。其次，要善于運(yùn)用司法解釋直接向發(fā)包人主張權(quán)利。 建 筑 工 程 掛 靠 法 律 風(fēng) 險(xiǎn) ： 如 何 善 用 司 法 解 釋 維 護(hù) 權(quán) 益 ？建筑工程掛靠法律風(fēng)險(xiǎn)是建筑行業(yè)中一個(gè)普遍存在的問題,而如何善用司法解釋

不合法。根據(jù)建筑法第六十六條規(guī)定：建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。一、建筑施工損害誰來賠償1、承包方和發(fā)包方共同承擔(dān)賠償責(zé)任的情形導(dǎo)致發(fā)生建筑施工事故人身?yè)p害賠償，承包單位或個(gè)人和發(fā)包單位為賠償責(zé)任主體，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、總承包方和分包方共同承擔(dān)賠償責(zé)任的情形導(dǎo)致分包或再分包方發(fā)生建筑施工事故人身?yè)p害賠償，分包方和總承包方、再分包方和分包方為賠償責(zé)任主體，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3、承包方和接受轉(zhuǎn)包方共同承擔(dān)賠償責(zé)任的情形導(dǎo)致接受轉(zhuǎn)包方發(fā)生建筑施工事故人身?yè)p害賠償，接受轉(zhuǎn)包方和承包單位為賠償責(zé)任主體，并承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。形成工傷賠償爭(zhēng)議進(jìn)入仲裁或訴訟程序時(shí)，承包單位列為第三人。4、建筑企業(yè)資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓方、出借方、允許借用方共同承擔(dān)賠償責(zé)任的情形導(dǎo)致接受

建筑工程靠掛人具體是不是實(shí)際施工人1、掛靠施工情形中，存在兩個(gè)不同性質(zhì)、不同內(nèi)容的法律關(guān)系，一為掛靠法律關(guān)系，一為建設(shè)工程法律關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)合同分別處理。2、實(shí)際施工人主要是指轉(zhuǎn)包、違法分包合同中的承包人。實(shí)際施工人往往與轉(zhuǎn)包人、違法分包人簽訂合同，他們是轉(zhuǎn)包或違法分包合同的相對(duì)人。實(shí)際施工人向轉(zhuǎn)包人、違法分包人起訴主張權(quán)利，人民法院應(yīng)當(dāng)受理，對(duì)此毋庸置疑3、借用資質(zhì)(掛靠)是指沒有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人以其他建筑施工企業(yè)的名義，資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)名義，沒有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的行為，或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他違法方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的行為。前述所稱承攬工程，包括參與投標(biāo)、訂立合同、辦理有關(guān)施工手續(xù)、從事施工等活

一、建筑施工企業(yè)為了承接工程，往往委屈求全，接受不公平條款，但在履約工程中，由于合同的限制，常用的簽證手法有限，利用農(nóng)民工工資問題解決工程款支付問題越來越困難，但建設(shè)單位直接分包、肢解分包、指定分包等，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理難度加大，監(jiān)理的權(quán)限又受建設(shè)單位的限制，施工企業(yè)違約概率大增。二、在訂立合同前，對(duì)合同相對(duì)方（工程發(fā)包方或勞務(wù)分包方）的資信審查不到位，因?qū)Ψ降馁Y信不良而造成法律糾紛。三、對(duì)建筑法律法規(guī)缺乏了解或吃得不透。在建筑法律關(guān)系中，對(duì)于工程項(xiàng)目立項(xiàng)、參與工程建設(shè)的主體、工程安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面，國(guó)家法律法規(guī)都有強(qiáng)制性的規(guī)定。建筑企業(yè)必須在法律規(guī)定范圍內(nèi)訂立各種合同，否則就會(huì)受到法律的制裁。四、對(duì)合同訂立把關(guān)不嚴(yán)：1、付款條件不明確，合同約定的付款條件是否成就難以證明，比如，分包合同約定質(zhì)保金的支付以總承包商取得業(yè)主出具的合格證為前提條件，但往往整個(gè)工程都已投入使用，業(yè)主卻沒有向總承包商出具

掛靠行為對(duì)被掛靠企業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn):1、對(duì)建設(shè)工程的安全質(zhì)量承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。一是對(duì)建設(shè)工程本身不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;二是在建設(shè)工程施工過程中造成他人生命、身體、財(cái)產(chǎn)損失的，被掛靠企業(yè)與掛靠人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2、對(duì)建設(shè)工程的對(duì)外債務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。在項(xiàng)目實(shí)施中，如果掛靠人以其自己的名義簽訂購(gòu)買材料合同和租賃等經(jīng)營(yíng)性合同，相關(guān)的債務(wù)責(zé)任由其自行承擔(dān)。但在實(shí)際操作中，由于被掛靠企業(yè)的商業(yè)信譽(yù)度更高，更容易獲得供應(yīng)商認(rèn)同，因此，掛靠人往往以被掛靠企業(yè)的名義，對(duì)外簽訂合同，由此形成的對(duì)外債務(wù)，毫無疑問由被掛靠企業(yè)承擔(dān)，然后再由被掛靠人向掛靠人追償。一、建筑施工人員掛靠有法律風(fēng)險(xiǎn)嗎建筑工程掛靠人的法律風(fēng)險(xiǎn)：1、在建設(shè)工程施工合同中，掛靠人未能按約定，履行施工合同義務(wù)，發(fā)包方會(huì)起訴被掛靠人和掛靠人；2、與下游第三方發(fā)生糾紛，主要涉及掛靠人在工程施工中未能按約定向材料

除了招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂的變相降低工程價(jià)款的合同無效外，其他黑合同的效力，法律和最高院司法解釋均沒有明確為無效。建設(shè)工程施工合同無效的法律后果1、合同無效對(duì)工程造價(jià)的影響在合同無效的情形下，如工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《施工合同司法解釋》）第2條規(guī)定，承包人有權(quán)請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，即“無效合同有效化的處理原則”。因此，工程造價(jià)確定與合同效力關(guān)系不大。若合同有效，則應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)，若合同無效，也可參照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)。在合同沒有約定計(jì)價(jià)方式時(shí)，可參照當(dāng)?shù)卣~及市場(chǎng)價(jià)格確定，即工程造價(jià)確定與合同效力無關(guān)。盡管工程造價(jià)確定與合同效力無關(guān)，但是對(duì)于工程款支付的違約責(zé)任，有效合同與無效合同卻存在很大差別，若合同

【實(shí)施日期】1996/03/22【頒布單位】建設(shè)部建筑業(yè)司建〔1996〕163號(hào)文【失效日期】第一章總則第一條為進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)建筑施工企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）工法開發(fā)、編寫和推廣應(yīng)用工作的發(fā)展，促進(jìn)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)積累和技術(shù)跟蹤，提高企業(yè)的技術(shù)素質(zhì)和管理水平，加速科學(xué)成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化，特制定本辦法。第二條本辦法所稱的工法，是指以工程為對(duì)象、工藝為核心，運(yùn)用系統(tǒng)工程的原理，把先進(jìn)技術(shù)和科學(xué)管理結(jié)合起來，經(jīng)過工程實(shí)踐形成的綜合配套的施工方法。它必須具有先進(jìn)、適用和保證工程質(zhì)量與安全、提高施工效率、降低工程成本等特點(diǎn)。第三條工法是企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的重要組成部分，是企業(yè)開發(fā)應(yīng)用新技術(shù)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，是企業(yè)技術(shù)水平和施工能力的重要標(biāo)志。第四條工法分為國(guó)家級(jí)（一級(jí)）、?。ú浚┘?jí)（二級(jí)）和企業(yè)級(jí)（三級(jí)）三個(gè)等級(jí)。企業(yè)經(jīng)過工程實(shí)踐形成的工法，其關(guān)鍵技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平或國(guó)際先進(jìn)水平、有顯著經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益的為

第一，和解。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、相互理解的基礎(chǔ)上，直接協(xié)商或邀請(qǐng)第三解和解決糾紛。二是調(diào)解法?？梢韵虍?dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)書面調(diào)解。申請(qǐng)調(diào)解應(yīng)具備以下條件：有明確的被申請(qǐng)調(diào)解人，如公民、法人等基本情況。有具體的調(diào)解要求，如要求被申請(qǐng)人履行還款義務(wù)等。有提出調(diào)解申請(qǐng)的事實(shí)依據(jù)，如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。4、糾紛屬于人民調(diào)解委員會(huì)的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)按合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。簽訂協(xié)議后，一方反悔或者部分反悔的，另一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求對(duì)方履行調(diào)解協(xié)議。三是仲裁法。根據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定，仲裁統(tǒng)一實(shí)行或裁、審、裁終局制度。與訴訟的兩審終審制度相比，仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁提交仲裁協(xié)議、申請(qǐng)書和副本。申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)說明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)和事實(shí)原因。通過仲裁解決債務(wù)糾紛具有很強(qiáng)的保密性，當(dāng)事

建筑工程施工合同的風(fēng)險(xiǎn)：1、合同條文不完整，不嚴(yán)謹(jǐn)。2、對(duì)一方過于苛刻的要求。3、承包商對(duì)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)狀況了解不夠。在簽訂施工合同后，可能出現(xiàn)以各種形式和理由拖欠工程款的情況。4、違反法律法規(guī)簽訂合同。建筑工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的防范措施：做好簽訂合同前的準(zhǔn)備工作，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。