久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

國有土地使用劃撥沒有年限要求，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權。

一、劃撥土地使用權是什么意思

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉(zhuǎn)讓。

二、利性質(zhì)為出讓/農(nóng)民生活安置房

1、土地性質(zhì)的定義：在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。2、取得方式不同：出讓：商品房建設用地原則上應該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。劃撥：縣級以上人民政府依法批準。3、權利義務關系不同：出讓土地是一種獨立的物權，使用權人具有法定范圍內(nèi)任意的處置權，如轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等。劃撥土地的所有權人和使用權人的權利義務沒有明確界定，使用權人在行使財產(chǎn)權利時要受所有權人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨立物權。土地性質(zhì)出讓和劃撥的共同點：1、都是土地的流轉(zhuǎn)、土地的性質(zhì)都是使用權而不是所有權

三、繼承過戶要交土地出讓金嗎

繼承過戶是否要交土地出讓金視情況而定，具體如下：

1、如果所屬土地為集體或者劃撥性質(zhì)的，在辦理繼承住房時，需要繳納土地出讓金，將土地使用性質(zhì)改為出讓，方可辦理住房和土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

2、繼承土地本身屬于出讓性質(zhì)的，不需要繳納土地出讓金。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權分配，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者支付補償、安置費用后交付土地使用，或者無償交付土地使用權。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，對使用期限沒有限制。