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租房子有問題房東不給解決

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 08:50:23 197 人看過

租的房子有問題，房東不給解決，租戶可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

一、租房期間電器壞了可以讓誰修呢

租賃期間電器壞了誰修，按合同約定處理，具體如下：

1、合同約定的，按合同約定承擔維修責任；

2、合同沒有約定的，出租人應(yīng)當承擔維修責任；

3、電器因承租人過錯損壞的，由承租人維修。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。租賃物因承租人的過錯需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。

二、商鋪房屋漏水由誰來承擔

承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。租客應(yīng)該妥善保管的義務(wù)，所以，房屋水管破裂造成漏水的損失，應(yīng)該由租客承擔。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

三、租車不交租金的后果

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應(yīng)當按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，除非具有一些正當理由，如：不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無法對租賃物使用、收益；因出租人沒有履行義務(wù)，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，出租人不盡維修義務(wù)的；因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時無力支付租金，請求出租人適當延緩交付等。

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