招拍掛土地使用稅法律規(guī)定
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時(shí)間： 2023-05-08 11:10:13
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1、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于招標(biāo)拍賣掛牌出讓土地繳納城市土地使用稅問(wèn)題的通知規(guī)定，新征耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿一年繳納土地使用稅。這是基于上世紀(jì)80年代土地使用者直接取得土地的情況，隨著我國(guó)土地利用制度改革的深入和土地管理模式的逐步規(guī)范，土地出讓的主要方式是由地方土地儲(chǔ)備中心征收土地，然后通過(guò)招投標(biāo)的方式出讓給土地使用者，因此，財(cái)稅[2006]186號(hào)文規(guī)定：以出讓或有償出讓方式取得土地使用權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)間后次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
目前，地方土地儲(chǔ)備中心征收耕地后，有兩種方式辦理相應(yīng)的耕地占用稅。一種方式由當(dāng)?shù)赝恋貎?chǔ)備中心支付，作為土地開(kāi)發(fā)成本的一部分，反映在招拍掛價(jià)格中；另一種方式由土地出讓方支付。對(duì)于后一種情況，需要進(jìn)一步明確納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的政策適用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約利用土地的通知》（國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，閑置土地出讓前應(yīng)當(dāng)完成必要的前期開(kāi)發(fā)工作，市、縣人民政府國(guó)土資源部門(mén)才能依法組織出讓。因此，通過(guò)招拍掛方式取得的土地為建設(shè)用地，不直接取得耕地。無(wú)論耕地占用稅如何繳納，都應(yīng)適用以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的納稅義務(wù)時(shí)的政策。因此，公告明確規(guī)定，以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地不是新征用的耕地，納稅人按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）第二條的規(guī)定，自合同約定的土地交付時(shí)間后的次月起繳納城市土地使用稅合同未約定交付的，從合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
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建設(shè)用地《土地法》及國(guó)土資源部等相關(guān)部門(mén)明確規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓國(guó)有土地，其含義是指，經(jīng)營(yíng)性用地必須通過(guò)上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣作為經(jīng)營(yíng)城市土地、規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的重中之重，其在理論上可以從源頭上防止土地批租領(lǐng)域腐敗，是一項(xiàng)重要的措施，也是提高經(jīng)營(yíng)城市土地水平，改善投資環(huán)境的根本性措施，與協(xié)議出讓方式有著明顯優(yōu)勢(shì)，讓土地更公平、透明、合理的價(jià)格出讓，以減少人為干擾因素，也杜絕腐敗產(chǎn)生。土地交易的公開(kāi)招投標(biāo)、拍賣和掛牌的共性是公開(kāi)性，但是其具體操作又有差異性，針對(duì)不同性質(zhì)的土地交易需要采取不同的交易方式，下面讓我們來(lái)對(duì)這三個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。一.土地招標(biāo)招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告，用以邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ幕蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參與國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果來(lái)確定土地使用2023-04-30294人看過(guò) -
《國(guó)土資源部招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第九條招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(一)出讓人的名稱和地址；(二)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；(三)投標(biāo)人、競(jìng)買人的資格要求及申請(qǐng)取得投標(biāo)、競(jìng)買資格的辦法；(四)索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；(五)招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競(jìng)價(jià)方式等；(六)確定中標(biāo)人、競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；(七)投標(biāo)、競(jìng)買保證金；(八)其他需要公告的事項(xiàng)。一、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣的相關(guān)規(guī)定有哪些？《國(guó)土資源部招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第十二條市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競(jìng)買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。第十三條投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：(一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書(shū)的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效；標(biāo)書(shū)投入標(biāo)箱后，2023-02-20268人看過(guò) -
招拍掛土地契稅繳納的時(shí)間為，土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。轉(zhuǎn)讓或者出讓土地，都需要繳納契稅。只是方式的不同，繳納的稅率可能有所區(qū)別。土地契稅計(jì)征的依據(jù)：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售，或者房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定；3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。一、轉(zhuǎn)讓地皮要交多少稅關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，一般以交易額為準(zhǔn)，如果交易額在45萬(wàn)元，則要交6萬(wàn)左右的稅費(fèi)。當(dāng)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，則按一定的稅率按年繳納。土地轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)具體如下所述：1、營(yíng)業(yè)稅凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以2023-06-26313人看過(guò) -
一、招拍掛土地稅費(fèi)需要繳納哪些營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。土地稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的額，繳納土地稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地稅稅額=額乘稅率-扣除項(xiàng)目金額乘速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、42023-05-22455人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地招標(biāo)拍賣掛牌制度招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)了政府按統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一供地，以供應(yīng)引導(dǎo)和制約的需求，實(shí)現(xiàn)了土地優(yōu)化配置和經(jīng)濟(jì)效益。為有效防止土地招標(biāo)拍賣出讓中的不正之風(fēng)和腐敗行為，保障依法行政，特制定本制度。一、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)要集中體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正的原則。二、屬于下列情況之一的，必須拍賣出讓：1、以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出讓金最高為條件確定受讓人的;2、對(duì)土地使用者資格沒(méi)有特別限制，一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向;3、土地用途無(wú)特別限制及要求。三、對(duì)不具備條件，但屬于下列情況之一的，必須公開(kāi)招標(biāo)出讓：1、除獲取較高出讓金除外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)，公益建設(shè)條件;2、土地用途受嚴(yán)格限制，僅少數(shù)單位或個(gè)人可能有受讓意向的。對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。四、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅各類等經(jīng)營(yíng)性用地，都必須2023-04-24487人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)法律規(guī)定，縣城以上城市進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)時(shí)，需要征收土地使用稅，對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。發(fā)給為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。一、按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填2023-02-27232人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招、拍、掛的優(yōu)點(diǎn)一套科學(xué)、合理、完善的土地招標(biāo)掛牌制度是在一定制度上可以終結(jié)靠關(guān)系、“暗箱操作”的協(xié)議供地方式，進(jìn)入了一個(gè)土地供應(yīng)公開(kāi)交易的新時(shí)代。正因此，有人稱土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的頒布、實(shí)施為中國(guó)的“土地革命”。該制度的優(yōu)點(diǎn)是：一、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌，防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開(kāi)，難免攙雜著“幕后交易”一些掌管土地使用權(quán)的部門(mén)為了個(gè)人或小集團(tuán)利益，往往會(huì)借機(jī)斂財(cái)，肥了個(gè)人，害了國(guó)家，直接導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失。二、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。土地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買倒賣土地的空間大為減小。三、土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌，有利于土地使用權(quán)“招拍掛”出讓，有利于房地產(chǎn)分離，提高土地開(kāi)發(fā)效率。目前“招拍掛”的土地供應(yīng)方式，有利于土地的合理利用和整體規(guī)劃。由于實(shí)施了土地的儲(chǔ)備制度，政府將逐步把生地轉(zhuǎn)化為熟地后再進(jìn)行“2023-04-24164人看過(guò) -
《規(guī)定》共28條，主要明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)、原則、范圍、程序和法律責(zé)任等。它以《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《〈土地管理法〉實(shí)施條例》等法律法規(guī)為依據(jù)，建立和完善了以下三個(gè)方面的制度：一是經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度；二是公開(kāi)、公平、公正的國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓組織實(shí)施程序制度；三是嚴(yán)格的法律制度。《規(guī)定》在認(rèn)真總結(jié)各地招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)成功經(jīng)驗(yàn)、借鑒國(guó)際上通行的招標(biāo)拍賣習(xí)慣做法的基礎(chǔ)上，明確了招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)的組織實(shí)施程序，包括擬訂計(jì)劃、編制出讓文件、發(fā)布公告的方式和內(nèi)容、標(biāo)底和低價(jià)的確定、投標(biāo)開(kāi)標(biāo)程序、拍賣會(huì)和掛牌的程序等。針對(duì)實(shí)踐中普遍存在的以協(xié)議出讓方式取代或規(guī)避招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的問(wèn)題，《規(guī)定》對(duì)應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任，即對(duì)2023-02-23183人看過(guò)
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招拍掛土地契稅繳納的時(shí)間為，土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。轉(zhuǎn)讓或者出讓土地，都需要繳納契稅。只是方式的不同，繳納的稅率可能有所區(qū)別。土地契稅計(jì)征的依據(jù)：1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；2、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)贈(zèng)與，由契稅征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售，或者房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)格核定；3、土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)價(jià)格的差額。土地招拍掛制度的優(yōu)點(diǎn)（一）土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌，防止和避免了腐敗行為的產(chǎn)生。土地使用不公開(kāi)，難免攙雜著幕后交易一些掌管土地使用權(quán)的部門(mén)為了個(gè)人或小集團(tuán)利益，往往會(huì)借機(jī)斂財(cái)，肥了個(gè)人，害了國(guó)家，直接導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失。（二）土地使用權(quán)實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。土地實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)拍賣掛牌，減少了諸多的中間環(huán)節(jié)，使倒買倒賣土地的空間大為減小。（三）土地使用權(quán)實(shí)行2023-07-01264人看過(guò) -
土地市場(chǎng)土地招拍掛是什么意思？土地招拍掛制度的范圍是什么。根據(jù)《土地法》和國(guó)土資源部有關(guān)規(guī)定，國(guó)有土地必須通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式向社會(huì)公開(kāi)出讓。其含義是經(jīng)營(yíng)性用地必須以上述方式轉(zhuǎn)讓。統(tǒng)稱招拍掛制度。經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)招拍掛作為管理城市土地、規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的最重要環(huán)節(jié)，理論上可以從源頭上防止土地租賃領(lǐng)域的腐敗，也是提高城市土地管理水平和投資環(huán)境的根本措施。它相對(duì)于協(xié)議出讓具有明顯的優(yōu)勢(shì)，可以讓土地以更公平合理的價(jià)格出讓，降低成本，減少人為干擾因素，遏制腐敗。土地招拍掛制度的范圍工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商住用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向使用者的，應(yīng)當(dāng)采取招拍掛方式出讓。同時(shí)，考慮到礦業(yè)用地的取得和使用應(yīng)以探礦權(quán)或采礦權(quán)的取得為基礎(chǔ)，明確工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括礦業(yè)用地。一般來(lái)說(shuō)，六類土地必須通過(guò)招拍掛方式掛牌出讓，即：（1）供應(yīng)各類經(jīng)營(yíng)性用地，如工商、旅游、娛樂(lè)、商品房等；（2）同一宗地有兩2023-05-08179人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地拍賣法中關(guān)于土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序的規(guī)定(一)適用范圍1、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。(二)所需資料l、土地拍賣的申請(qǐng)報(bào)告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬(wàn)地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(shū)(1份);8、地籍圖(5份)。(三)辦理程序及流程圖一級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級(jí)土地市場(chǎng)與土地使用權(quán)招標(biāo)所指相同，均指政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批租市場(chǎng)。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃，由市局規(guī)劃科2023-05-03164人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)條例》第九條，招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出讓人的名稱和地址；（二）出讓宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、使用年限、用途、規(guī)劃指標(biāo)要求；（三）投標(biāo)人、投標(biāo)人的資格要求和申請(qǐng)投標(biāo)和投標(biāo)資格的方法；（四）索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（五）招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和投標(biāo)方式等。；（六）確定中標(biāo)人和投標(biāo)人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；（七）投標(biāo)，投標(biāo)保證金；（八）其他需要公告的事項(xiàng)。簡(jiǎn)述我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的形式我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式：1．協(xié)議出讓協(xié)議出讓，是指政府土地管理部門(mén)作為土地所有者的代表，與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，出讓土地使用權(quán)的方式。2．招標(biāo)出讓招標(biāo)出讓，是指政府土地管理部門(mén)作為土地所有者的代表向多方土地使用者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，在規(guī)定的期限內(nèi)，由符合條件的單位以書(shū)面形式投2023-08-05122人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、關(guān)于土地招拍掛公示的時(shí)間規(guī)定是怎樣的土地掛牌公示期為20天。法律規(guī)定，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件，并在掛牌、拍賣或者投標(biāo)前20天在指定場(chǎng)所發(fā)出公告。公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時(shí)間、地點(diǎn)?；顒?dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人將掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布，并退還競(jìng)買保證金。二、國(guó)有土地招拍掛流程國(guó)有土地招拍掛流程是：1．編制公示、方案、須知；2．經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，根據(jù)土地狀況在網(wǎng)上發(fā)布公示；3．競(jìng)買人報(bào)名，提交有關(guān)資格證明材料，經(jīng)審查合格交付保證金；4．競(jìng)買人填寫(xiě)報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；5．?dāng)M定競(jìng)得人，簽訂成交確認(rèn)書(shū)。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。三、哪些情況下必須以2023-07-31317人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用稅法律法規(guī)是如何征稅的？城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人進(jìn)行征稅。二、土地使用稅相關(guān)法規(guī)（一）征稅對(duì)象土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列2024-01-13350人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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