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1、征信不好的人不能貸款

別說(shuō)銀行了，就算是民營(yíng)金融機(jī)構(gòu)貸款，都要查詢申請(qǐng)人的征信，一些已經(jīng)被法院給列入失信人或者是不還款等人，他們的征信記錄的都不好，肯定都已經(jīng)被銀行給拉進(jìn)“黑名單”當(dāng)中了，再想申請(qǐng)房貸，根本沒有可能。

2、三無(wú)”人員不能貸款

這里指的通常都是沒有生活來(lái)源、沒有勞動(dòng)能力和無(wú)法定撫養(yǎng)義務(wù)人的平民，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)，他們什么都沒有，拿什么來(lái)還款呢？別說(shuō)銀行了，就算是朋友能夠放心借給他錢嗎？所以這些“三無(wú)”人員都不在銀行所考慮的范圍內(nèi)。

3、負(fù)債率比較高的人不能貸款

有許多人即使有著高收入，但最終依舊被銀行給拒絕了，這是為什么呢？其實(shí)，申請(qǐng)銀行房貸與你自身的負(fù)債率也有著一定關(guān)系，假如負(fù)債率超過(guò)了70％，那么銀行是不會(huì)同意你的貸款申請(qǐng)的。

現(xiàn)在買房愁首付還愁貸款：銀行職員說(shuō)：以后恐不能貸款！

4、超低收入的人不能貸款

銀行房貸都有一個(gè)硬性要求，那就是要求貸款人必須有著還款金額2倍的收入，工作也需要穩(wěn)定。比如那些超低收入，還沒有穩(wěn)定工作的人，銀行基本上都會(huì)認(rèn)為他們沒有還款能力，為了避免房貸風(fēng)險(xiǎn)，所以都不會(huì)給這些人貸款買房的。

企業(yè)法人不能貸款買房嗎

企業(yè)法人能貸款買房，但是需要滿足貸款的條件。

（一）具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

（二）具有良好的信用記錄和還款意愿；

（三）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

（四）具有所購(gòu)住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；

（五）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；

（六）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

（七）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。

第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。