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二手房交給中介的定金什么時候退
來源：法律編輯整理 時間： 2024-07-30 17:53:25 262 人看過

一、二手房交給中介的定金什么時候退

關(guān)于定金及其法律效力的相關(guān)規(guī)定如下：

在雙方合意的基礎(chǔ)上，當(dāng)事人可協(xié)商決定一方向另一方支付定金以作為債權(quán)的擔(dān)保措施。

當(dāng)債務(wù)人為履行其應(yīng)盡義務(wù)時，定金應(yīng)該轉(zhuǎn)化為貨款或者予以退還。

反之，若支付定金的那一方未能按照協(xié)議履行相應(yīng)的債務(wù)條款，則其將失去索回定金的權(quán)利；

而接受定金的那一方如果未能履行約定的債務(wù)，則必須向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、二手房交易中買方違約如何處理

二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責(zé)任。如果雙方?jīng)]有針對違約進(jìn)行相關(guān)約定的，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。

損失賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“二手房交給中介的定金什么時候退”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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