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合同管理權(quán)行使中應(yīng)注意哪些問(wèn)題。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得需要發(fā)包人與承包人簽訂合同。雙方的權(quán)利和義務(wù)依法在合同中約定。合同應(yīng)當(dāng)明確約定承包工程的名稱(chēng)、坐標(biāo)、數(shù)量、質(zhì)量、用途；承包期限和起止時(shí)間；承包工程的使用方向和投入產(chǎn)出指標(biāo)；發(fā)包人提供的生產(chǎn)條件、資金和服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；承包人應(yīng)當(dāng)明確約定承包生產(chǎn)資料的使用、維護(hù)要求及考核獎(jiǎng)懲措施；承包人的合同費(fèi)用；承包人應(yīng)支付的合同價(jià)款；合同期內(nèi)調(diào)整合同指標(biāo)的條件和方法；發(fā)生違約時(shí)的違約責(zé)任等承包人行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，必須履行合同規(guī)定的義務(wù)，完成各項(xiàng)承包指標(biāo)，接受集體經(jīng)濟(jì)組織的必要指導(dǎo)和管理。

在合同期內(nèi)，承包人應(yīng)注意保護(hù)自然資源，并按約定全面認(rèn)真完成各項(xiàng)合同指標(biāo)。承包地不得破壞土地生產(chǎn)力；承包山林不得濫伐；承包果園不得為了短期利益而破壞果樹(shù)的長(zhǎng)期生長(zhǎng)。承包人在合同期內(nèi)從事破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，發(fā)包人勸說(shuō)無(wú)效，要求解除合同的，應(yīng)予支持。由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。情節(jié)嚴(yán)重的，可以責(zé)令承包人加倍賠償，直至依法追究刑事責(zé)任。承包人不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓或者分包給第三人。轉(zhuǎn)讓是指承包人自行發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物，第三人代替自己向發(fā)包人履行合同的行為。承包人將合同轉(zhuǎn)讓給第三人的，必須經(jīng)發(fā)包人同意，不得擅自變更原合同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。分包是指承包人在一定條件下將部分或全部工程承包給第三人，第二合同的承包人向第一合同的承包人履行合同，然后第一合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。分包合同應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，不得擅自變更原合同的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，否則分包合同無(wú)效。承包人不得轉(zhuǎn)包牟利。

承包后，承包人不從事經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)活動(dòng)，不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，收取“管理費(fèi)”或高價(jià)分包，屬于營(yíng)利性分包。如果分包合同價(jià)格超過(guò)合同價(jià)格，超出部分接近承包人的投資額，加上因投資而產(chǎn)生的正常利潤(rùn)，則可視為合理；如果差距過(guò)大，則應(yīng)視為分包利潤(rùn)。轉(zhuǎn)包利潤(rùn)應(yīng)當(dāng)返還集體或者上繳國(guó)庫(kù)。無(wú)效合同的種類(lèi)有：

①違反國(guó)家法律、政策的合同；

②損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的合同；

③違反民主協(xié)議的合同；

④欺詐性合同，脅迫或者其他不正當(dāng)手段；

⑤發(fā)包人無(wú)權(quán)發(fā)包的合同；

⑥承包人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)包牟利的合同。

知識(shí)相關(guān)性：

契約管理權(quán)的特征：

1。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體是公民和集體。在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)關(guān)系中，發(fā)包人是集體組織，承包人是集體組織的成員。農(nóng)民通常與下屬的集體組織簽訂合同。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體是集體所有的土地和其他資源或者國(guó)有土地和其他資源。除土地外，還包括山、草地、荒地、灘涂、水面等。合同管理權(quán)的取得應(yīng)以合同為基礎(chǔ)。合同是發(fā)包人和承包人就集體所有的或者集體所有的財(cái)產(chǎn)約定的。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和內(nèi)容由合同確定。合同成立后，雙方享有特定的權(quán)利，履行合同規(guī)定的義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容是對(duì)承包物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是建立在他人財(cái)產(chǎn)上的一種權(quán)利，其功能并不完備。它屬于限制性財(cái)產(chǎn)權(quán)，只具有占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。承包人無(wú)權(quán)處分管理財(cái)產(chǎn)。承包經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)必須提交材料：

承包人必須由承包企業(yè)向原審批機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交下列文件：

1。申請(qǐng)報(bào)告；

2。董事會(huì)關(guān)于實(shí)施承包經(jīng)營(yíng)的決議；

3。承包人提出的經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的扭虧為盈的具體措施的報(bào)告；

4。承包商最近三年的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程和資產(chǎn)負(fù)債表；

5。合同管理合同；

6。原企業(yè)合同及可行性研究報(bào)告；

7。主管部門(mén)、財(cái)稅部門(mén)對(duì)企業(yè)合同管理的意見(jiàn)；

8。審批機(jī)關(guān)要求的其他有關(guān)文件。審批機(jī)關(guān)（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）應(yīng)當(dāng)自收到全部文件之日起30日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。審批機(jī)關(guān)認(rèn)為合同不符合法律規(guī)定或者明顯不公平的，可以要求承包人限期變更，否則不予批準(zhǔn)。審批機(jī)關(guān)出具批準(zhǔn)合營(yíng)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)的文件之日起30日內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)持風(fēng)險(xiǎn)保證金繳納證明或者風(fēng)險(xiǎn)保證金保函，向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。上述內(nèi)容是對(duì)“合同管理權(quán)行使中應(yīng)注意哪些問(wèn)題”的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。