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買賣二手房口頭協(xié)議是否有效

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-01 05:38:07 485 人看過

訂立的二手房買賣協(xié)議一般認定無效。二手房買賣應當訂立書面合同，合同應寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權登記的有關事宜；質(zhì)量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬與違約責任等。買賣二手房口頭協(xié)議是否有效的法律依據(jù)

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。

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離婚口頭協(xié)議沒有作用的。因為我國法律明確規(guī)定了，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。經(jīng)過三十天冷靜期，才能領取離婚證。一、自動解除婚姻的條件是什么我國無法自動離婚，離婚必須主動提出申請，經(jīng)過法定程序，且離婚條件如下：1、協(xié)議離婚條件，已訂立書面離婚協(xié)議、雙方當事人自愿離婚、親自到婚姻登記機關辦理離婚登記、經(jīng)過三十天冷靜期、領取離婚證；2、訴訟離婚條件，婚姻關系合法有效一方到法院起訴離婚、夫妻感情破裂等。二、離婚后辦理離婚證最快要多久登記離婚最快要三十天之后才能拿到離婚證。根據(jù)規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)為婚姻冷靜期，冷靜期過后才能辦理離婚證。三、辦理離婚手續(xù)最快多長時間能辦下來辦理離婚手續(xù)最快的時間：如果協(xié)議離婚最快一個月能辦好，如果起訴離婚，最快三個月

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是否可以拍照顯示二手房買賣協(xié)議？

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二手房買賣是否必須訂立定金協(xié)議

一、二手房買賣是否必須訂立定金協(xié)議二手房買賣不是必須訂立定金協(xié)議的。雙方自行協(xié)商決定即可。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。定金的數(shù)額與是否交付定金由當事人自行約定，一般設定為主合同標的額的20％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、二手房定金合同應如何寫1．定金的交付

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2024年口頭協(xié)議合同是否有效

根據(jù)相關法律規(guī)定，合同有書面形式、口頭形式、其他形式等，口頭形式也是合同的一種。除法律所規(guī)定的必須采用書面形式外，以口頭形式訂立的合同，只要符合法律的規(guī)定，即為有效合同。有效的合同應當符合以下條件：一、當事人必須具有相應的民事行為能力。自然人作為合同當事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應該是具有完全行為能力的自然人。作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)濟活動，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護。二、意思表示真實。意思表示真實為一切民事法律行為的生效條件。如果合同當事人的意思表示不真實、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實意思的情況下所為的行為，都將導致合同不發(fā)生法律效力。三、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公

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什么情況下二手房買賣協(xié)議無效

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難之際或利

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股份口頭協(xié)議是否生效？

口頭約定的股份協(xié)議是有合同效力的。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同訂立的方式除了有書面訂立之外，也可以使用口頭形式訂立合同。只要雙方當事人是出于真實的意思表示，那么即使是口頭約定的股份協(xié)議也具有合同效力?？陬^承諾的股份算數(shù)嗎口頭承諾和合同都有效，都可以為準。法律規(guī)定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式?？梢姡?、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外，口頭的承諾也算是合同，也同樣具有法律效力。但最大的問題是一但發(fā)生爭議，不利的一方就可能不承認他的承諾，在證據(jù)不足的情況下，法院也難以支持?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表

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二手小產(chǎn)權房買賣協(xié)議

一、二手小產(chǎn)權房買賣協(xié)議出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定

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可以口頭訂立買賣合同。口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式，毋須當事人特別指明。凡當事人無約定，法律未規(guī)定須采用特定形式的合同，均可采用口頭形式。一、問在法律上口頭協(xié)議算不算成立口頭協(xié)議也是一種合同。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，可見口頭訂立的合同在法律上是有效的，除法律所規(guī)定的必須采用書面形式外，以口頭形式訂立的合同，只要符合法律的規(guī)定，都是有效合同。二、合伙人口頭協(xié)議有效嗎？合伙人口頭協(xié)議有效。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因此，可以認為口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認可的口頭協(xié)議，在法律上認定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

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