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本文介紹了房產(chǎn)證和土地證的關(guān)系以及重要性。從法律角度來看,兩者密切相關(guān),缺少土地證將無法行使對(duì)該土地的使用權(quán)。如果該土地被侵占,房主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。盡管房產(chǎn)證在自己手中,但土地使用權(quán)實(shí)際上仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。如果將來土地使用證和房產(chǎn)證不匹配,將無法進(jìn)行二次交易。最為關(guān)鍵的是,期限屆滿,不能申請(qǐng)自動(dòng)延期。因此,房主應(yīng)當(dāng)重視土地證和房產(chǎn)證的對(duì)應(yīng)關(guān)系,及時(shí)申請(qǐng)延期或更換。(一)從法律角度來看,房產(chǎn)證和土地證是證明房主擁有該房產(chǎn)及其土地使用權(quán)的證明,兩者密切相關(guān),缺少土地證意味著房主將無法行使對(duì)該土地的使用權(quán)。如果該土地被侵占,房主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。(二)盡管房產(chǎn)證在自己手中,但土地使用權(quán)實(shí)際上仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。我們不能排除開發(fā)商用該土地使用權(quán)作為抵押向銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。(三)如果將來土地使用證和房產(chǎn)證不匹配,將無法進(jìn)行二次交易。(四)如果沒有土地使用證,在拆遷安置時(shí),房主只能得

離婚訴訟書有下列作用：1．離婚訴訟書是人民法院受理民事案件，予以立案、受理的憑證。2．離婚訴訟書是人民法院對(duì)民事糾紛進(jìn)行調(diào)解和審理的基礎(chǔ)，通過離婚訴訟書可以使法院了解原告的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由，為公正、合理地解決糾紛打下基礎(chǔ)。3．離婚訴訟書是被告應(yīng)訴答辯的依據(jù)。4．當(dāng)事人提交離婚訴訟書是其行使起訴權(quán)的表現(xiàn)，是其維護(hù)自身合法權(quán)益，請(qǐng)求國家司法救濟(jì)的途徑，有利于其實(shí)體權(quán)利依法得到應(yīng)有保護(hù)。交了離婚訴訟書最遲多久能判離婚交了離婚訴訟書最遲可能會(huì)需要三個(gè)月或者六個(gè)月左右能離婚。適用簡易程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月?！睹袷略V訟法》第119條，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民

如果滿足下述情形，則離婚時(shí)給付彩禮一方可以主張接受彩禮一方退還彩禮。1、雖然已經(jīng)登記結(jié)婚，但是雙方并未共同生活；2、給付彩禮一方因婚前給付彩禮導(dǎo)致其生活困難。法院如果審理查明屬于上述情形，應(yīng)當(dāng)判決退還彩禮。但是否退還、退還多少均應(yīng)結(jié)合具體案情具體分析，主張退還彩禮一方應(yīng)當(dāng)舉證證明上述事實(shí)。離婚前要先調(diào)解嗎？離婚前不是一定需要進(jìn)行調(diào)解。只有訴訟離婚才需要調(diào)解。辦理方式為：人民法院受理離婚案件后，主動(dòng)進(jìn)行調(diào)解。且調(diào)解應(yīng)當(dāng)用簡便方式通知當(dāng)事人、證人到庭?？梢杂蓪徟袉T一人主持，也可以由合議庭主持，并盡可能就地進(jìn)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)

根據(jù)我國婚姻登記管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，需要簽訂離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書中應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示，以及雙方對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。其中對(duì)于離婚不離家的條款，可以明確約定自愿不分家的意思表示。婚姻登記機(jī)關(guān)會(huì)針對(duì)離婚協(xié)議書進(jìn)行審查并詢問相關(guān)情況。離婚協(xié)議書的范文怎么寫男方：＿＿＿＿，男，漢族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，?。撸撸撸撸撸?，身份證號(hào)碼：女方：＿＿＿＿，女，漢族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，?。撸撸撸撸撸?，身份證號(hào)碼：男方＿＿＿＿與女方＿＿＿＿于＿＿＿＿年＿＿月認(rèn)識(shí)，于＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿登記結(jié)婚，婚后于＿＿年＿＿月＿＿日生育一兒子女兒，名＿＿＿＿＿＿。因＿＿＿＿致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：一、男女雙方自愿離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)：兒子女兒＿＿＿＿＿＿由女方撫養(yǎng)，

土地未得到確權(quán)將給農(nóng)民帶來以下影響：限制其資金需求、導(dǎo)致土地承包經(jīng)營糾紛、損害農(nóng)民權(quán)益、削弱承包農(nóng)戶地位和基礎(chǔ)地位、無法提供制度保障。因此，必須明確土地承包經(jīng)營權(quán)，強(qiáng)化物權(quán)保障，維護(hù)農(nóng)村基本經(jīng)營制度。土地未得到確權(quán)，將會(huì)帶來以下影響：1.由于土地未得到確權(quán)，農(nóng)民無法將其權(quán)證作為抵押品申請(qǐng)貸款，從而限制了其資金需求；2.未明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬，可能會(huì)導(dǎo)致土地承包經(jīng)營糾紛，進(jìn)而影響到農(nóng)民的合法權(quán)益；3.土地承包糾紛可能會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民的權(quán)益受到損害，不利于維護(hù)其土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益；4.缺乏確權(quán)保障，無法強(qiáng)化物權(quán)保障，同時(shí)削弱承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，對(duì)鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度也無法提供強(qiáng)有力的制度保障。 確 權(quán) 未 解 決 問 題 ： 土 地 承 包 糾 紛 或 損 害 農(nóng) 民 權(quán) 益根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包期限為30年,承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行種

動(dòng)遷跟土地使用證在補(bǔ)償上存在相關(guān)性。我國土地是屬于國有的，開發(fā)商在“拿地”的時(shí)候，就是拿到了土地的使用權(quán)，有了土地使用證，可以保證在使用年限內(nèi)，國家動(dòng)遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償。另外，根據(jù)我國《土地管理法》第四十七條第四款的規(guī)定，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。?dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)面積咋算房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公

辦土地使用證未建房的后果為：連續(xù)兩年未動(dòng)工建房，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谌藯l第一款、第二款規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。一、節(jié)約用地的措施有哪些節(jié)約使用土地的措施主要有： 1 、禁止破壞耕地。 2 、禁止在基本農(nóng)田上挖塘養(yǎng)魚和發(fā)展林果業(yè)。；3、制止閑置、荒蕪耕地的行為。閑置耕地是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)占用耕地后未能及時(shí)按照批準(zhǔn)的或土地使用權(quán)出讓合同約定的用途加以利用或土

當(dāng)事人做證人對(duì)于自己是沒有影響的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人知曉案件情況的是有出庭作證義務(wù)的，對(duì)于作證人我國也有出臺(tái)一系列的法律規(guī)定來保障作證人的人身安全，因此是不用擔(dān)心作證之后遭到打擊報(bào)復(fù)，作證本身也不會(huì)對(duì)證人日后的生活造成不利影響。對(duì)于打擊報(bào)復(fù)作證人的行為人要是一經(jīng)定罪的話，是會(huì)處三年以下有期徒刑或者拘役的。自己的家人可否作證人在法庭上自己的家人是可以作證的，只要是沒有勝利精神上的缺陷都及和本案無牽連的，都可以作為證人的，證人證言會(huì)在查證后在能作為有效證據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第六十一條證人證言必須在法庭上經(jīng)過公訴人、被害人和被告人、辯護(hù)人雙方質(zhì)證并且查實(shí)以后，才能作為定案的根據(jù)。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)依法處理。第六十二條，凡是知道案件情況的人，都有作證的義務(wù)。生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨別是非、不能正確表達(dá)的人，不能作證人《中華人民共和國刑

就業(yè)、教育、醫(yī)保等配套措施（一）就業(yè)失業(yè)：在就業(yè)失業(yè)登記管理上，將實(shí)現(xiàn)農(nóng)民工就業(yè)信息全國聯(lián)網(wǎng)，并為農(nóng)民工提供免費(fèi)的就業(yè)信息和政策咨詢；面向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口全面提供政府補(bǔ)貼職業(yè)技能培訓(xùn)服務(wù)，加大創(chuàng)業(yè)扶持力度，促進(jìn)農(nóng)村轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力就業(yè)。（二）子女教育：隨遷子女義務(wù)教育將被納入各級(jí)政府教育發(fā)展規(guī)劃和財(cái)政保障范疇，按照進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女在校的人數(shù)來撥付教育經(jīng)費(fèi)；支持地方以普惠性幼兒園為主，解決隨遷子女入園問題，推動(dòng)以公辦學(xué)校為主接收隨遷子女接受義務(wù)教育；逐步完善并落實(shí)隨遷子女在流入地接受中等職業(yè)教育免學(xué)費(fèi)政策；推進(jìn)隨遷子女在流入地參加升學(xué)考試。（三）醫(yī)療衛(wèi)生：農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口被納入社區(qū)衛(wèi)生和計(jì)劃生育服務(wù)體系，獲得基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)；完善并落實(shí)醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)辦法和異地就醫(yī)結(jié)算辦法，整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度，加快實(shí)施統(tǒng)一的城鄉(xiāng)醫(yī)療救助制度。（四）養(yǎng)老保險(xiǎn)：實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國統(tǒng)籌，加快實(shí)施

股東大會(huì)決定分紅對(duì)股票的影響：1、分紅比例超過業(yè)績增長，這樣股票的每股收益將逐漸下降；2、分紅比例與業(yè)績增長相同，這樣股票的每股收益長期維持不變，3、分紅比例低于業(yè)績增長，結(jié)果是每股收益持續(xù)增長。干股如何分紅干股股東就是光拿股權(quán)不出資的人，通常情況下，他也不會(huì)參與公司經(jīng)營，股東之間會(huì)約定他只享有分紅權(quán)。那這干股股東的怎么分錢呢？俗話說的好，天下熙熙皆為利來，天下攘攘皆為利往，拿干股、當(dāng)股東，除了想成為公司股東會(huì)一員外，更重要還是為了獲利。當(dāng)了股東，最大的利就是有分紅的權(quán)利，也就是分錢的權(quán)利。就干股股東而言，他與其他股東并沒有實(shí)質(zhì)上的差異，股東獲得分紅的權(quán)利是基于股東身份獲得的，也就是說，你是股東了，就天然享有分錢的權(quán)利，公司效益好、賺的錢多，股東能分的錢就多，水漲船高嘛。股權(quán)比例多的股東，拋開公司控制權(quán)而言，很大程度上也是因?yàn)槟芊值礁嗟腻X。通常而言，當(dāng)公司賺錢后開始分錢時(shí)，股東會(huì)根據(jù)各自

政府資助就是地方政府出臺(tái)的資助政策，目前地方政府對(duì)經(jīng)縣級(jí)以上教育行政部門審批設(shè)立的普惠性幼兒園在園家庭經(jīng)濟(jì)困難兒童、孤兒和殘疾兒童予以資助。中央財(cái)政根據(jù)地方出臺(tái)的資助政策、經(jīng)費(fèi)投入及實(shí)施效果等因素，予以獎(jiǎng)補(bǔ)。社會(huì)資助是指企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及個(gè)人等捐資，幫助家庭經(jīng)濟(jì)困難兒童、孤兒和殘疾兒童上幼兒園。國家已經(jīng)出臺(tái)了學(xué)前教育幼兒資助政策，政府資助、幼兒園資助和社會(huì)資助可以孩子順利入學(xué)。學(xué)前教育機(jī)構(gòu)適用時(shí)的對(duì)象主要包括哪些學(xué)前教育機(jī)構(gòu)體現(xiàn)的公法人的公共特點(diǎn)主要表現(xiàn)有：教育機(jī)構(gòu)以提高全民素質(zhì)、培養(yǎng)人才，促進(jìn)物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)為目的；教育機(jī)構(gòu)法律地位是依據(jù)有行政法性質(zhì)的《教育法》確實(shí)的，學(xué)前教育機(jī)構(gòu)的建立、變更、終止必須向教育行政部門注冊登記；教育機(jī)構(gòu)行使的教育權(quán)，實(shí)質(zhì)上屬于國家教育權(quán)的一部分。《中華人民共和國未成年人保護(hù)法》第八十四條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)發(fā)展托育、學(xué)前教育事業(yè)，辦好嬰幼兒照護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、幼

沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對(duì)土地只有土地的使用權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)證，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)。買房后，拿到房屋所有權(quán)證，還需要再到土地局辦理土地使用權(quán)證。一、房產(chǎn)證的辦理流程包括：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。二、不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；5、私自改變土地用途的項(xiàng)

土地政策2022年新規(guī)定為要保護(hù)耕地的數(shù)量和土地的質(zhì)量。目前我國大力推進(jìn)土地的流轉(zhuǎn)以及農(nóng)業(yè)規(guī)模化的生產(chǎn)，但為了防止土地會(huì)變成非農(nóng)化，為了保護(hù)耕地的數(shù)量以及土地的質(zhì)量，現(xiàn)在享受農(nóng)村土地的補(bǔ)貼的政策將越來越嚴(yán)格。湖堤、泄洪區(qū)、灘涂及河道等都不是屬于農(nóng)村的集體耕地的土地，通過復(fù)墾種植農(nóng)作物的土地是得不到補(bǔ)貼的。2021年農(nóng)村土地政策都有哪些新規(guī)定農(nóng)村土地政策都有哪些新規(guī)定1、四大證書或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書將會(huì)由不動(dòng)產(chǎn)登記證書所代替。2、土地將不會(huì)重新分配現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，農(nóng)村的土地是否還會(huì)再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果再次分配土地，這些資源必然

商辦項(xiàng)目土地使用年限的依據(jù)是《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1．住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2．工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。4．商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。5．綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。土地使用年限的規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。需要明確的是，有關(guān)土地使用年限