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一、怎樣應(yīng)對期房交房延遲的問題1．催告開發(fā)商。2．主張違約金。3．申請解除購房合同。4．與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商時(shí)要注意個(gè)人素質(zhì)，用合法方式維權(quán)。當(dāng)事人是有相應(yīng)民事行為能力的人等。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不需要公證，是否進(jìn)行公證可以由當(dāng)事人決定。二、期房交房延遲糾紛起訴多久判決普通程序一審不超過6個(gè)月，可以延長6個(gè)月；簡易程序3個(gè)月。上訴再審的，期限為3個(gè)月?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請上級人民法院批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個(gè)月。三、期房交房延遲糾紛起訴時(shí)效訴訟時(shí)效期限是三年。訴訟時(shí)效是向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的有效期間，一

開發(fā)商延期交房屬于違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任對買方進(jìn)行賠償，如果延遲交房導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買方可以要求解除合同，合同解除后不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。一、買房遲遲不交房如何辦賣方遲遲不交房，就會構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價(jià)款、利息并賠償損失。如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任。二、二手房不給過戶怎么辦買二手房不給過戶，如果事先沒有約定過戶時(shí)間或超過過戶時(shí)間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請法院要求違約方履行過戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過戶義務(wù)，買房也可以要求解除合同。三、遲延交付房款違約嗎對于遲延交付房款的情況，應(yīng)該屬于買方違約。首先，雙方在房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定履行的

關(guān)于維權(quán)方式，主要包括以下幾點(diǎn)：第一，針對相關(guān)爭議事項(xiàng)，盡可能通過與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商并尋求妥善解決方案；第二，如遭遇侵權(quán)情況，可向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者保護(hù)協(xié)會進(jìn)行投訴以尋求幫助和支持；第三，除了前述途徑外，還可以考慮向負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易市場的房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映，請求其介入處理；最后，若以上措施均無法達(dá)成預(yù)期效果，則可選擇通過法律訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。另外，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，在雙方當(dāng)事人簽署了具有合法效力的房屋買賣合同時(shí)，任何一方未能依照合同規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)或履行義務(wù)時(shí)存在瑕疵的，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

延期交房之爭可通過雙方進(jìn)行友好協(xié)商達(dá)成和解。若一方對合理期限內(nèi)的交房時(shí)間及相應(yīng)的賠償訴求持有異議，雙方可進(jìn)一步協(xié)商以尋求解決方案。然而，若協(xié)商途徑未能消除爭議，雙方可考慮提交至對應(yīng)人民法院尋求司法裁判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱“民訴法”）第一百二十條明文規(guī)定，提起訴訟需向法院遞交書面起訴狀，同時(shí)需根據(jù)被告的數(shù)量提供副本。如因特殊原因不能完成書面起訴狀的撰寫工作，也可采取口述形式提出訴訟申請，由法院記錄在案，并將相關(guān)信息告知對立方。至于《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱“解釋”）第十一條第一款中也作出了相應(yīng)規(guī)范，其指出，依據(jù)《中華人民共和國民法典》（以下簡稱“民法典”）第五百六十三條的規(guī)定，出賣方延遲交付房屋或買方延遲支付購房款項(xiàng)，且收到了催告通知，在經(jīng)過長達(dá)3個(gè)月左右的合理限期后仍未得到執(zhí)行的，未履行義務(wù)方有權(quán)行使解除合同的權(quán)利

一、如何處理退房申請因延期交房引起的問題如下處理退房申請因延期交房引起的問題：1．購房者提出退房要求：購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。2．15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)：購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。3．超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金：如果開發(fā)商在購房者提出退房申請后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約金。二、在哪些情況下可以延期交房在以下情況下可以延期交房：1．正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市

公司破產(chǎn)清算程序包括成立清算組、接管公司、清理公司財(cái)產(chǎn)、接管公司債務(wù)、設(shè)立清算賬戶、通知或公告?zhèn)鶛?quán)人申報(bào)債權(quán)和處理未了結(jié)業(yè)務(wù)。清算組應(yīng)根據(jù)清算類型成立,接管公司后應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理,接管債務(wù),及時(shí)設(shè)立清算費(fèi)用賬戶和清算損益賬戶。通知或公告?zhèn)鶛?quán)人申報(bào)債權(quán)后,處理未了結(jié)業(yè)務(wù)并收取公司債權(quán)。公司破產(chǎn)清算的程序：首先，需要成立一個(gè)清算組。這是公司清算的第一步，根據(jù)清算的類型不同，清算組的成立也有所不同。二、接管公司。三、清理公司財(cái)產(chǎn)。四、接管公司債務(wù)。五、設(shè)立清算賬戶。清算賬戶應(yīng)當(dāng)在清算組接管公司的同時(shí)設(shè)立，因?yàn)榍逅憬M一開始工作便會發(fā)生清算費(fèi)用，公司原有的賬戶是以正常的生產(chǎn)經(jīng)營為條件的，不能滿足清算業(yè)務(wù)的需要，因此應(yīng)當(dāng)及時(shí)設(shè)立清算費(fèi)用賬戶和清算損益賬戶。六、通知或者公告?zhèn)鶛?quán)人申報(bào)債權(quán)，進(jìn)行債權(quán)登記。七、處理與清算相關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)，收取公司債權(quán)。成立清算組根據(jù)《中華人民共和國公司法》第一百八十三條

一、收到客戶的罰金的涉稅問題該怎么處理經(jīng)營性罰款可以稅前列支(例如沒有按時(shí)繳納貨物，客戶根據(jù)合同對你公司的罰款)國家稅務(wù)總局[2000]84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第一章第6條明確規(guī)定：“因違反法律、行政法規(guī)而交付的罰款、罰金、滯納金，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不得扣除?！眹叶悇?wù)總局[2000]84號《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第八章第56條規(guī)定：“納稅人按照經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定支付的違約金(包括銀行罰息)、罰款和訴訟費(fèi)可以扣除?！备鶕?jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);企業(yè)所得稅稅款;稅收滯納金;罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失;本法第九條規(guī)定以外的捐贈支出;贊助支出;未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;與取得收入無關(guān)的其他支出。上述罰款是行政執(zhí)法部門對還不構(gòu)成刑事犯罪的違法行為人，依據(jù)行政法規(guī)的具體規(guī)定和程序?qū)π袨槿瞬扇〉?/div>

房租到期租客失聯(lián)處理方式如下：1、通知物業(yè)公司，居委會工作人員和警察到現(xiàn)場，打開出租屋的門，清點(diǎn)房間內(nèi)的物品，詳細(xì)列出物品清單，拍照錄像，讓物業(yè)公司等第三方作為見證人在物品清單上簽字；2、租客的物品可以集中存放，委托他人代為存放的，可以向租客收取保管費(fèi)；3、租客拖欠租金的，可以起訴人民法院支付租金，承擔(dān)合同違約責(zé)任。房租到期還能延遲幾天房租到期最遲幾天搬走應(yīng)當(dāng)由租賃合同約定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人收益、使用，承租人支付租金的合同。租期屆滿后，若是沒有其余約定的，若是出租方拒絕續(xù)約的，承租方應(yīng)當(dāng)退出并交還租賃房屋。如承租方在租賃關(guān)系終結(jié)后未及時(shí)騰退房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，此類違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于按原租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付房屋使用費(fèi)等?！吨腥A人民共和國民法典》第九百七十九條管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請求受益人償還因管理事務(wù)而支出的必要

一、南通購房定金能退嗎如若在購房過程中，雙方按照約定進(jìn)行了相關(guān)事務(wù)的辦理，在此種情況下，定金應(yīng)當(dāng)被用于沖抵房價(jià)款或者予以返還；然而，若是由于自然界中的特殊條件因素導(dǎo)致交易無法正式簽署商業(yè)合同的情形出現(xiàn)，亦或是對于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的條款在協(xié)商中未能達(dá)到共識從而無法達(dá)成簽約的結(jié)果，且此種情況并非由任何一方負(fù)有過失造成，那么這部分定金是可以申請退回的；如果是由于賣方單方面的違約行為導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行下去，那么這部分定金也可以申請退回并獲得雙倍賠償；除上述兩種情況之外，其他所有情況下的定金均不被允許退還。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》

若開發(fā)商未能按照購房合同約定按時(shí)交付房屋，則須依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或向業(yè)主支付違約金等形式的違約責(zé)任。購房者可向開發(fā)商發(fā)送書面催告函，明確約定合同最終履行期限，并敦促其迅速落實(shí)相關(guān)義務(wù)；若催告期持續(xù)超過三個(gè)月，則購房者有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定行使解除合同的權(quán)利，并由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)數(shù)額的違約金作為補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合

一、延期交房業(yè)主有什么問題身為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，務(wù)必恪守與購房者簽訂的合約中所明確規(guī)定的各項(xiàng)條款，以應(yīng)對可能面臨的違約責(zé)任。假如因?yàn)殚_發(fā)公司自身的因素而導(dǎo)致房屋交付延遲，而且在消費(fèi)者反復(fù)催促后的長達(dá)三個(gè)月的期限里仍舊未按照約定履行其義務(wù)的話，那么購買者是有權(quán)力根據(jù)國家法律賦予他們的合法權(quán)益，請求解除這份購房協(xié)議。在這種特定的情況下，消費(fèi)者理應(yīng)在法定期限之內(nèi)提交解約請求，并向開發(fā)公司進(jìn)一步追討房屋價(jià)格、相應(yīng)的利息以及賠償他們因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。在某些特殊的情況下，例如由于無法預(yù)知、無法避免以及無法克服的突發(fā)事件，即我們通常所說的“不可抗力”，即便開發(fā)公司出現(xiàn)了房屋交付延遲的行為，也不需要為這個(gè)問題承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诎税倭闼臈l【因發(fā)包人原因造成工程停建、緩建所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。建設(shè)工程施工合同中仲裁條款的有關(guān)問題縱觀現(xiàn)有的施工合同文本，大部

倘若您遭遇延誤交房之問題，建議首先向房地產(chǎn)管理局或消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)尋求協(xié)助和投訴處理。此類情況通常歸于賣方的違約行為范疇，因此您有權(quán)據(jù)此向?qū)Ψ教岢鲞`約賠償之訴求。而關(guān)于違約賠償責(zé)任的具體歸屬，如若在合同中有明確約定，則依約執(zhí)行；否則，您可依據(jù)國家法律與行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，請求對違約責(zé)任加以認(rèn)定和落實(shí)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用得上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，

客戶拿貨欠錢不還有以下幾種方式可以讓債務(wù)人償還債務(wù)：1、合同約定的還款日期到了之后，拿著貨物合同要求債務(wù)人償還債務(wù)；2、如果債務(wù)人拒不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以親自或者請律師向法院遞交起訴狀，同時(shí)準(zhǔn)備好借條和其他能夠證明債務(wù)關(guān)系存在的證據(jù)，爭取更大的勝訴率；3、如果在簽訂貨物合同時(shí)約定了賠償違約金等違約責(zé)任的，可以一并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任?？蛻羟坟浛钆苈吩趺崔k客戶欠貨款跑路可以起訴。如果債務(wù)人沒有正當(dāng)?shù)睦碛删筒坏酵サ模ㄔ簳ζ淙毕?。如果宣判之后，依然找不到債?wù)人進(jìn)行執(zhí)行的，則法院或者債權(quán)人可以申請進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。法院會通過社會上的各個(gè)機(jī)構(gòu)對債務(wù)人的信息進(jìn)行查詢，也可以通過向社會上的其他部門尋求一定的幫助，從而獲取老賴的信息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在