本文介紹了土儲(chǔ)中心的工作內(nèi)容和土地劃撥流程。土儲(chǔ)中心是在市、縣人民政府批準(zhǔn)下成立的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu),主要負(fù)責(zé)承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作。其工作內(nèi)容包括制定區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備工作計(jì)劃和管理、在區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)備地和項(xiàng)目用地的征收兌付工作,以及對(duì)已征收儲(chǔ)備地進(jìn)行前期管理。土地劃撥流程包括申請(qǐng)人向分局窗口提交申請(qǐng)材料、市局土地利用科對(duì)報(bào)件材料進(jìn)行審查、各科室進(jìn)行會(huì)簽、擬定劃撥用地方案等步驟。
土儲(chǔ)中心,即土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),是在市、縣人民政府的批準(zhǔn)下成立的,具有獨(dú)立的法人資格,并隸屬于國土資源管理部門。該中心負(fù)責(zé)承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作。該機(jī)構(gòu)主要承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作，包括對(duì)儲(chǔ)備土地的前期開發(fā)、管護(hù)與供應(yīng)，并由國土資源主管部門對(duì)其實(shí)施名錄制管理。
一、土儲(chǔ)中心的工作內(nèi)容如下：
1、負(fù)責(zé)制定區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備工作計(jì)劃和管理；
2、配合土地部門及街道辦在區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)備地和項(xiàng)目用地的征收兌付工作；
3、負(fù)責(zé)對(duì)已征收儲(chǔ)備地進(jìn)行前期管理；
4、負(fù)責(zé)完成經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會(huì)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
二、土儲(chǔ)中心土地劃撥的流程如下：
1、申請(qǐng)人向分局窗口提交申請(qǐng)材料，窗口受理人員出具預(yù)受理回執(zhí)單，填寫《分散受理集中辦理運(yùn)轉(zhuǎn)單》，報(bào)分局分管領(lǐng)導(dǎo)簽批，土地利用科承辦；
2、市局土地利用科對(duì)分局轉(zhuǎn)來的報(bào)件材料進(jìn)行審查，必要時(shí)可組織各科室進(jìn)行會(huì)簽，各科室在接到會(huì)簽件后半個(gè)工作日內(nèi)完成會(huì)簽；
3、對(duì)審查合格的報(bào)件，市局土地利用科擬定劃撥用地方案；
總之土儲(chǔ)中心即土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。土儲(chǔ)中心的工作內(nèi)容一般是負(fù)責(zé)制定區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備工作計(jì)劃和管理、在區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)備地和項(xiàng)目用地的征收兌付工作；對(duì)已征收儲(chǔ)備地進(jìn)行前期管理。
土 儲(chǔ) 中 心 如 何 進(jìn) 行 土 地 劃 撥 ？
土地劃撥是指政府或土地管理部門將國有土地劃歸給特定的單位或個(gè)人使用的行政行為。在土儲(chǔ)中心進(jìn)行土地劃撥時(shí)，需要遵循一定的法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地劃撥應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：
1. 土地劃撥申請(qǐng)：土地使用權(quán)人或者土地所有者向土地管理部門提出土地劃撥申請(qǐng)，說明土地用途、面積、位置等具體信息。
2. 土地評(píng)估：土地管理部門對(duì)申請(qǐng)的土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地的價(jià)值。
3. 審批：土地管理部門對(duì)土地劃撥申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括是否符合土地利用規(guī)劃、土地用途、土地質(zhì)量等因素的審查。
4. 簽訂土地劃撥協(xié)議：土地管理部門與土地使用權(quán)人或者土地所有者簽訂土地劃撥協(xié)議，確定土地的劃撥范圍、用途、期限等具體條款。
5. 公示：土地管理部門對(duì)土地劃撥申請(qǐng)進(jìn)行公示，讓公眾知曉土地的劃撥計(jì)劃。
6. 劃撥：土地管理部門根據(jù)土地劃撥協(xié)議，將土地劃撥給土地使用權(quán)人或者土地所有者。
需要注意的是，土地劃撥可能會(huì)對(duì)周邊居民的權(quán)益產(chǎn)生影響，因此在進(jìn)行土地劃撥時(shí)，需要充分考慮周邊居民的利益，并采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。此外，土地劃撥也需要遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保土地的合理利用和保護(hù)。
總之,土儲(chǔ)中心是負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備管理和劃撥的機(jī)構(gòu),其主要工作包括制定區(qū)域內(nèi)土地儲(chǔ)備工作計(jì)劃和管理、在區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)備地和項(xiàng)目用地的征收兌付工作、對(duì)已征收儲(chǔ)備地進(jìn)行前期管理以及完成分局轉(zhuǎn)來的其它工作。在進(jìn)行土地劃撥時(shí),土儲(chǔ)中心需要遵循《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,包括土地劃撥申請(qǐng)、土地評(píng)估、審批、簽訂土地劃撥協(xié)議和公示等程序。同時(shí),在土地劃撥時(shí)也需要充分考慮周邊居民的權(quán)益,并采取相應(yīng)的補(bǔ)償措施。
《土地儲(chǔ)備管理方法》
（三）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為縣級(jí)（含）以上人民政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于所在行政區(qū)劃的國土資源主管部門、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。國土資源主管部門對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施名錄制管理。市、縣級(jí)國土資源主管部門應(yīng)將符合規(guī)定的機(jī)構(gòu)信息逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)國土資源主管部門，經(jīng)省級(jí)國土資源主管部門審核后報(bào)國土資源部，列入全國土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄，并定期更新。
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建設(shè)用地[案情]：2006年8月17日，某市土地儲(chǔ)備中心為了實(shí)施土地收購儲(chǔ)備，向該市建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)一居民小區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供了以下材料：（一）該市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)的《關(guān)于對(duì)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施收購儲(chǔ)備土地項(xiàng)目的批復(fù)》；（二）該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）該市人民政府的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（四）該土地儲(chǔ)備中心的拆遷計(jì)劃和方案；（五）該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補(bǔ)償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2006年8月25日向該市土地儲(chǔ)備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告。劉某的房屋在拆遷范圍內(nèi)，其認(rèn)為土地儲(chǔ)備中心將拆遷項(xiàng)目用于土地儲(chǔ)備的行為違法，遂以該市建設(shè)局為被告向法院提起行政訴訟，要求撤銷該市建設(shè)局頒發(fā)給該市土地儲(chǔ)備中心的房屋拆遷許可證。法院依法追加該市土地儲(chǔ)備中心為第三人參加訴訟。[分歧]：本案在審理過程中，對(duì)土地儲(chǔ)備中心能否成為拆遷人有不同意見。一種意見認(rèn)為，土地儲(chǔ)備2023-04-2277人看過 -
建設(shè)用地［案情］：2006年8月17日，某市土地儲(chǔ)備中心為了實(shí)施土地收購儲(chǔ)備，向該市建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)一居民小區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供了以下材料：（一）該市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)的《關(guān)于對(duì)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施收購儲(chǔ)備土地項(xiàng)目的批復(fù)》；（二）該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）該市人民政府的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（四）該土地儲(chǔ)備中心的拆遷計(jì)劃和方案；（五）該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補(bǔ)償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2006年8月25日向該市土地儲(chǔ)備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告。劉某的房屋在拆遷范圍內(nèi)，其認(rèn)為土地儲(chǔ)備中心將拆遷項(xiàng)目用于土地儲(chǔ)備的行為違法，遂以該市建設(shè)局為被告向法院提起行政訴訟，要求撤銷該市建設(shè)局頒發(fā)給該市土地儲(chǔ)備中心的房屋拆遷許可證。法院依法追加該市土地儲(chǔ)備中心為第三人參加訴訟。［分歧］：本案在審理過程中，對(duì)土地儲(chǔ)備中心能否成為拆遷人有不同意見。一種意見認(rèn)為，土地儲(chǔ)備2023-07-02320人看過 -
我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，與被拆遷人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門，所以土地儲(chǔ)備中心作為簽約主體是不合法的。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，2023-03-24462人看過 -
[案情]：2004年11月2日，某市土地儲(chǔ)備中心為了實(shí)施土地收購儲(chǔ)備，向某市建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)一居民小區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供了以下材料：（一）該市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)的《關(guān)于對(duì)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施收購儲(chǔ)備土地項(xiàng)目的批復(fù)》；（二）該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）該市人民政府的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（四）該土地儲(chǔ)備中心的拆遷計(jì)劃和方案；（五）該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補(bǔ)償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2004年11月10日向該市土地儲(chǔ)備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告。劉某的房屋在拆遷范圍內(nèi)，其認(rèn)為土地儲(chǔ)備中心將拆遷項(xiàng)目用于土地儲(chǔ)備的行為違法，遂以該市建設(shè)局為被告向法院提起行政訴訟，要求撤銷該市建設(shè)局頒發(fā)給該市土地儲(chǔ)備中心的房屋拆遷許可證。法院依法追加該市土地儲(chǔ)備中心為第三人參加訴訟。[分歧]：本案在審理過程中，對(duì)土地儲(chǔ)備中心能否成為拆遷人有不同意見。一種意見認(rèn)為，土地儲(chǔ)2023-04-23257人看過
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[案情]：2006年8月17日，某市土地儲(chǔ)備中心為了實(shí)施土地收購儲(chǔ)備，向該市建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)一居民小區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供了以下材料：(一)該市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)的《關(guān)于對(duì)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施收購儲(chǔ)備土地項(xiàng)目的批復(fù)》;(二)該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)該市人民政府的建設(shè)用地批準(zhǔn)書;(四)該土地儲(chǔ)備中心的拆遷計(jì)劃和方案;(五)該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補(bǔ)償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2006年8月25日向該市土地儲(chǔ)備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告。劉某的房屋在拆遷范圍內(nèi)，其認(rèn)為土地儲(chǔ)備中心將拆遷項(xiàng)目用于土地儲(chǔ)備的行為違法，遂以該市建設(shè)局為被告向法院提起行政訴訟，要求撤銷該市建設(shè)局頒發(fā)給該市土地儲(chǔ)備中心的房屋拆遷許可證。法院依法追加該市土地儲(chǔ)備中心為第三人參加訴訟。[分歧]：本案在審理過程中，對(duì)土地儲(chǔ)備中心能否成為拆遷人有不同意見。一種意見認(rèn)為，土地儲(chǔ)備2023-04-22298人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)儲(chǔ)備土地是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。儲(chǔ)備土地需要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求進(jìn)行，其工作重點(diǎn)為土地取得與收儲(chǔ)。一、拆遷屬于征收嗎拆遷不屬于征收，拆遷與征收的區(qū)別是：1、拆遷是指依法取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤２疬w按照拆遷行為的性質(zhì)一般又分廣義的拆遷行為和狹義的拆遷行為。廣義的拆遷的行為，包括拆遷活動(dòng)本身、對(duì)拆遷的管理活動(dòng)、因拆遷引起的糾紛和對(duì)糾紛的調(diào)解與裁決活動(dòng)。狹義的拆遷行為，僅指拆遷人拆除被拆遷人房屋并使被拆遷人及關(guān)系人搬遷和獲得補(bǔ)償?shù)男袨椋?、征收有廣義上的征收和狹義上的征收之分，廣義上的征收包括國有土地上的房屋征收2023-06-1951人看過 -
拆遷許可證1、土地儲(chǔ)備中心征地需要拆遷許可證。2、土地儲(chǔ)備中心一般隸屬于土地管理部門，獨(dú)立行使職權(quán)，其扮演重要角色之一就是充當(dāng)房屋拆遷人。這就決定了地方政府為了巨大的土地利益就會(huì)偽造拆遷許可證或者根本不要求其辦理許可證。一、農(nóng)村房屋拆遷范圍農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆2023-06-26252人看過 -
房屋征收土地房屋征收中心說的簡單一點(diǎn)，其實(shí)它就是政府機(jī)關(guān)下面的一個(gè)機(jī)構(gòu)，說的更詳細(xì)一點(diǎn)，指的就是專門組織和實(shí)施老百姓房屋征收與補(bǔ)償工作的一個(gè)特殊機(jī)構(gòu)。其實(shí)土地房屋征收部門的工作是比較復(fù)雜的，比如說老百姓房子被拆遷之后，房屋的補(bǔ)償方式，房屋的補(bǔ)償金額，房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換房屋的臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他一些相關(guān)方面的事項(xiàng)，都是由土地征收部門進(jìn)行負(fù)責(zé)的，所以這個(gè)機(jī)構(gòu)的工作量是比較大的。一、房屋拆遷協(xié)議的被拆遷人簽名由哪些人組成房屋拆遷協(xié)議由戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議是由被征收人與房屋征收部門簽訂。房屋征收部門與被征收人依可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議2023-02-22402人看過
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［案情］：2004年11月2日，某市土地儲(chǔ)備中心為了實(shí)施土地收購儲(chǔ)備，向某市建設(shè)局申請(qǐng)對(duì)一居民小區(qū)進(jìn)行拆遷，并提供了以下材料：（一）該市發(fā)展計(jì)劃與經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)的《關(guān)于對(duì)土地儲(chǔ)備中心實(shí)施收購儲(chǔ)備土地項(xiàng)目的批復(fù)》；（二）該市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）該市人民政府的建設(shè)用地批準(zhǔn)書；（四）該土地儲(chǔ)備中心的拆遷計(jì)劃和方案；（五）該市建設(shè)銀行出具的該中心拆遷補(bǔ)償安置資金1000萬元的證明。該市建設(shè)局審核后，于2004年11月10日向該市土地儲(chǔ)備中心頒發(fā)了房屋拆遷許可證，張貼了拆遷公告。劉某的房屋在拆遷范圍內(nèi)，其認(rèn)為土地儲(chǔ)備中心將拆遷項(xiàng)目用于土地儲(chǔ)備的行為違法，遂以該市建設(shè)局為被告向法院提起行政訴訟，要求撤銷該市建設(shè)局頒發(fā)給該市土地儲(chǔ)備中心的房屋拆遷許可證。法院依法追加該市土地儲(chǔ)備中心為第三人參加訴訟。［分歧］：本案在審理過程中，對(duì)土地儲(chǔ)備中心能否成為拆遷人有不同意見。一種意見認(rèn)為，土地儲(chǔ)2023-07-04189人看過 -
中國法院網(wǎng)訊河南省三門峽市國土局原土地儲(chǔ)備中心主任代躍進(jìn)受賄一案，經(jīng)三門峽中級(jí)人民法院一審審理，日前已經(jīng)結(jié)案。被告人代躍進(jìn)犯受賄罪，被判處有期徒刑十二年。宣判后被告人代躍進(jìn)未上訴，該判決現(xiàn)已生效。今年53歲的代躍進(jìn)，2002年3月任三門峽市陜縣國土資源局局長，2009年3月任三門峽市國土資源局土地開發(fā)儲(chǔ)備整理中心主任(副縣級(jí))。審理查明，被告人代躍進(jìn)在2003年10月至2007年底期間，利用職務(wù)便利，先后收受煤礦老板尚某、建某、馬某各10萬元后對(duì)其三家礦的非法采礦行為不予查處；收受某房地產(chǎn)公司經(jīng)理劉某20萬元，為其辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供方便;收受某公司負(fù)責(zé)人曲某20萬元，幫助其企業(yè)獲得陜縣某宗38畝土地的使用權(quán)，后又收受曲某50萬元，指使陜縣國土局有關(guān)人員免征其公共道路用地費(fèi)150余萬元；后曲某表示感謝，送給代躍進(jìn)價(jià)值71811的勞力士手表一塊。就這樣短短幾年時(shí)間，代躍進(jìn)就收受各種“好處費(fèi)2023-06-11289人看過 -
產(chǎn)品物流中心作為物流網(wǎng)絡(luò)的節(jié)點(diǎn)，它的作用在于有效的連接供應(yīng)與需求方。在物流中心的所有功能中，倉儲(chǔ)管理涵蓋了大部分功能，主要包括以下方面。1、商品儲(chǔ)存改變商品的時(shí)間是物流價(jià)值功能的一部分，商品儲(chǔ)存是物流中心作業(yè)的一個(gè)環(huán)節(jié)。商品在儲(chǔ)存過程中要保證商品的質(zhì)量，數(shù)量，特性不發(fā)生變化。商品儲(chǔ)存溫度，濕度，通風(fēng)環(huán)境，壓力，氣味等是影響商品儲(chǔ)存質(zhì)量的重要條件。商品在儲(chǔ)存過程中要依據(jù)商品特性實(shí)行先進(jìn)先出或先進(jìn)后出。2、裝卸搬運(yùn)為了銜接儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)任锪髯鳂I(yè)，需要將商品從運(yùn)輸工具上卸下來，或者從發(fā)貨地裝上去，有時(shí)還需要進(jìn)行短距離的搬運(yùn)作業(yè)，分為裝卸和搬運(yùn)兩種活動(dòng)。裝卸搬運(yùn)是倉儲(chǔ)作業(yè)中不可缺少的運(yùn)作環(huán)節(jié)，在自動(dòng)化條件較好的物流中心，搬運(yùn)作業(yè)的大部分可以用機(jī)械代替，但人工的搬運(yùn)作業(yè)不可沒有，這多數(shù)是因?yàn)槲锪髦行牡牧鬓D(zhuǎn)和增值運(yùn)作功能使得作業(yè)過程較復(fù)雜。據(jù)英國物流行業(yè)統(tǒng)計(jì)，倉儲(chǔ)作業(yè)中人工成本占據(jù)了倉儲(chǔ)成本的60%，所以如2023-04-24162人看過 -
產(chǎn)品物流中心是物流系統(tǒng)中的基礎(chǔ)設(shè)施。它的規(guī)劃、籌建、運(yùn)行與完善，涉及交通、物資、商業(yè)、外貿(mào)、工業(yè)、建筑、農(nóng)業(yè)、金融等多個(gè)部門、多個(gè)行業(yè)的企業(yè)。不同部門及企業(yè)對(duì)其內(nèi)涵及外延的理解不盡一致。一、物流中心概念的理解物流中心一詞是政府部門、許多行業(yè)、企業(yè)在不同層次物流系統(tǒng)化中應(yīng)用得十分頻繁，而不同部門、行業(yè)、企業(yè)的人們對(duì)其理解又不盡一致的重要概念。概括起來，對(duì)物流中心的理解可以歸納為以下幾種表述。(1)物流中心是從國民經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)要求出發(fā)，所建立的以城市為依托、開放型的物品儲(chǔ)存、運(yùn)輸、包裝、裝卸等綜合性的物流業(yè)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施。這種物流中心通常由集團(tuán)化組織經(jīng)營，一般稱之為社會(huì)物流中心。(2)物流中心是為了實(shí)現(xiàn)物流系統(tǒng)化、效率化，在社會(huì)物流中心下所設(shè)置的貨物配送中心。這種物流中心從供應(yīng)者手中受理大量的多種類型貨物，進(jìn)行分類、包裝、保管、流通加工、信息處理，并按眾多用戶要求完成配貨、送貨等作業(yè)。(3)物流中心是組織2023-06-07472人看過
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優(yōu)先購買權(quán)儲(chǔ)備土地的法律涵義是：各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。儲(chǔ)備土地需要依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求進(jìn)行，其工作重點(diǎn)為土地取得與收儲(chǔ)。煙臺(tái)市土地儲(chǔ)備辦法經(jīng)二一年十二月二十七日第十三屆市政府第十八次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。二一年十二月三十日第一條為加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)土地合理開發(fā)利用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省國有土地儲(chǔ)備辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事土地儲(chǔ)備活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。第三條市、縣（市）國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的土地儲(chǔ)備管理工作。市、縣（市）人民政府設(shè)立的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)的土地儲(chǔ)備工作，市區(qū)（含芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）2023-07-28182人看過 -
各縣（市）區(qū)人民政府，肇慶高新區(qū)管委會(huì)，市府直屬各單位：《肇慶市土地儲(chǔ)備中心機(jī)構(gòu)編制方案》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)予印發(fā)。肇慶市人民政府辦公室二○○四年一月十八日肇慶市土地儲(chǔ)備中心機(jī)構(gòu)編制方案根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》（國發(fā)［2001］15號(hào)）、省府辦公廳《關(guān)于加快建立和完善土地儲(chǔ)備制度的通知》（粵府辦［2003］34號(hào)）和市政府《關(guān)于設(shè)立肇慶市土地儲(chǔ)備中心的通知》（肇府［2003］51號(hào)），成立肇慶市土地儲(chǔ)備中心（以下簡稱儲(chǔ)備中心）。儲(chǔ)備中心為市政府直屬副處級(jí)事業(yè)單位，行政上歸市政府辦公室管理，業(yè)務(wù)上歸市國土資源局管理。一、主要任務(wù)儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)辦理我市土地收購、儲(chǔ)備管理的具體事務(wù)工作，其主要任務(wù)是：（一）根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃及城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的情況，組織編制土地儲(chǔ)備規(guī)劃和計(jì)劃；（二）根據(jù)土地儲(chǔ)備規(guī)劃和計(jì)劃，協(xié)助市國土資源局對(duì)列入土地儲(chǔ)備規(guī)劃范圍的土地依法征用和收2023-06-10480人看過
土地評(píng)估是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況。 充分考慮社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、土地利用方式，土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對(duì)土... 更多>
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土地儲(chǔ)備中心具體是做什么的湖北在線咨詢 2022-07-23儲(chǔ)備對(duì)象： (一)、國有土地使用者未按照土地使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)依法收回的土地； (二)、國有土地使用年限屆滿，被依法收回的土地； (三)、被依法沒收使用權(quán)的國有土地； (四)、因用地單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其它原因調(diào)整出的國有土地，或者是經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的交通設(shè)施、礦場用地； (五)、交易價(jià)格偏低，政府應(yīng)優(yōu)先購買的土地； (六)、依法分批次征用或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部 -
土地儲(chǔ)備中心土地征收海南在線咨詢 2021-10-26根據(jù)法律規(guī)定，土地儲(chǔ)備中心征用土地需要拆遷許可證。土地儲(chǔ)備中心一般屬于土地管理部門，獨(dú)立行使職權(quán)，發(fā)揮重要作用之一是作為房屋拆遷者。這決定了地方政府為了巨大的土地利益?zhèn)卧觳疬w許可證，或者不要求許可證。 -
土地儲(chǔ)備中心是國家合法嗎？西藏在線咨詢 2021-10-25房屋征收拆遷時(shí)，需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋征收拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)中國國有土地房屋征收和補(bǔ)償條例的規(guī)定，與被拆遷人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門，土地儲(chǔ)備中心作為合同主體不合法。 -
土地儲(chǔ)備中心是否需要具備拆遷資格？四川在線咨詢 2021-10-15依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地儲(chǔ)備中心是不具有拆遷主體資格的，房屋拆遷與補(bǔ)償工作是由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)，由房屋征收部門實(shí)施?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障 -
土地收儲(chǔ)中心有權(quán)收辦土地使用權(quán)證嗎江蘇在線咨詢 2022-10-19你是不是昆明的1、肯定不會(huì)辦。2、辦理土地證只有國土局會(huì)辦理。3、土地儲(chǔ)備中心是屬于政府部門，以前在國土局的，現(xiàn)在分割出來，只對(duì)土地進(jìn)行土地收儲(chǔ)，沒有土地證得土地，如果有土地權(quán)屬等資料是會(huì)辦理土地證。
